Предлагается уникальный дом, расположенный на красивом благоустроенном участке площадью 606 кв.м., в престижном и развитом районе Гливице, в поселке Сикорник на улице Пеликана. Вокруг расположены односемейные жилые дома и малоэтажные многоквартирные здания. Удобный доступ к развитой городской инфраструктуре и к соседним городам, DTŚ, автомагистралям A1 и A4. Доехать можно по общественной дороге, которая в настоящее время модернизируется, завершение работ запланировано на 31.05.2025. Дом введен в эксплуатацию в марте 2016 года и находится в очень ухоженном состоянии. Требует только косметического обновления или незначительного ремонта по личным предпочтениям.

Наличие комнат:
На первом этаже:
✔ Тамбур с вместительным встроенным шкафом
✔ Просторная гостиная с выходом на террасу и сад
✔ Большая отдельная кухня с бытовой техникой и мебелью
✔ Ванная комната с двухместной гидромассажной ванной
✔ 2 отдельные комнаты
✔ Топочная, отделанная плиткой
✔ Гараж на 1 автомобиль с подогревом, отделанный плиткой, с автоматическими воротами.
На мансардном этаже:
✔ 1 просторная комната
✔ открытая гостиная с возможностью сделать ванную комнату – есть водопровод и канализация.
Во всем доме полы покрыты атмосферными керамическими плитками. В комнатах, коридоре и ванной комнате – теплый, деревянный тон, а в кухне — практичные светло-серые плитки. В комнате на мансарде уложен бежевый ковер, под которым находятся в очень хорошем состоянии плитки (возможна замена ковра). Стены в кухне, комнатах на первом этаже и в открытом пространстве на мансарде отделаны известково-цементной штукатуркой, которая не требует шкурки. Стены в ванной — отделаны элегантной плиткой. В комнате на мансарде стены украшены атмосферной панелью и декоративной цементной плиткой, создавая уникальную пасторальную атмосферу.
Во всех окнах установлены деревянные стеклопакеты нового поколения, а на первом этаже — ПВХ. Оконная фурнитура в очень хорошем состоянии. Внутренние двери из дерева, дополняющие пасторальный стиль дома. Деревянные лестницы с элегантным кованым поручнем ведут на мансардный этаж.
Над гаражом находится чердак площадью 40 кв.м.

Некоторые технические особенности:
✧ Отопление – теплый пол на первом этаже, радиаторы на втором.
Новый экологический каменный котел, управляемый через приложение.
✧ Фундаменты – армированные бетонные подошвы, утепленные пенополистиролом.
✧ Внешние стены – Porotherm PW 25.
✧ Внутренние стены – Porotherm PW 15.
✧ Утепление – графитовый пенополистирол L29.
✧ Ограждение – бетонное с трех сторон, спереди — металлическое с автоматическими воротами.
✧ Потолки типа Терива.
✧ Покрытие кровли – бетонные черепицы Brass.
✧ Установлены системы видеонаблюдения и сигнализации.

Площадка: Въезд в гараж и вход в дом мощены брусчаткой, остальные части передней стороны украшены пышной растительностью и декоративными элементами. На заднем дворе расположена вымощенная терраса с выдвижной тентом (4 м) и зоной отдыха. Красиво организованное освещение всего сада подчеркивает пасторальный стиль всей недвижимости. Обозначена зона отдыха с бетонным покрытием, лавкой под деревом и песочницей.

Местоположение:
→ В радиусе около 1 км расположены магазины, торгово-сервисные точки, пекарни, средняя школа, начальная школа, детский сад, ясли, аптека, медицинская клиника, посылочный ящик, остановка автобуса, игровая площадка, спортивное поле.
→ Удобный выезд на автомагистрали A1 и A4 и соседние города: 10 км до центра Гливице, 15 км до Руда-Слуска, 15 км до Збжежа, 20 км до Рыбника, легко добраться по автомагистрали A4 до Катовице — 30 км и примерно столько же до Хожува.
Рекомендуется особенно семьям с детьми или парам, ценящим простор, тишину и спокойствие, при этом с возможностью пользоваться всеми удобствами.
Настоящее объявление не является коммерческой офертой в соответствии с Гражданским кодексом. Покупка недвижимости — одно из важнейших решений в жизни, поэтому мы учитываем ваши потребности. Мы готовы помочь вам на каждом этапе этого процесса.
Solida — агентство недвижимости с многолетним опытом, эксперт в области недвижимости. Наши знания позволяют профессионально и всесторонне обслуживать каждую сделку. Гарантия качества и безопасности — мы сотрудничаем только с надежными застройщиками и владельцами недвижимости.
Профессиональное и полное обслуживание сделки на каждом этапе — мы оформляем все необходимые формальности, чтобы покупка прошла smoothly и без проблем.
Бесплатное подготовление кредитных и страховых предложений — наши эксперты помогут выбрать лучший вариант для вас.
Не тратьте время и деньги на самостоятельный поиск недвижимости. Свяжитесь с нами, и мы поможем вам найти ваше идеальное место.

Технические характеристики:
Площадь: 220,0 м²
Спальни: 5
Этаж: 1
Построен: 2015

Дополнительные особенности:
Тип кухни: отдельная

Продавец: Дария Войтаха

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-wolnostojacy-os-sikornik-5-pokoi-ID4va7O