Отдельностоящий дом с садом и отдельными коммерческими помещениями 128 м² | центр Зьехнице — всего 15 минут до Вроцлава

Идеально для проживания и ведения бизнеса

Предлагаю к продаже просторный отдельный дом с living площадью 156.9 м², расположен на красиво ухоженном участке площадью 962 м² в самом сердце Зьехнице.

Также на участке есть отдельное коммерческое здание площадью 128 м², в настоящее время функционирующее как детский сад — возможна продолжение аренды по действующему договору, что является привлекательным вариантом для инвесторов, ищущих стабильный источник дохода.

Это отличное предложение как для семей, ищущих комфортное место для жизни, так и для тех, кто хочет вести бизнес прямо из дома.

Описание

Дом, построенный в 2007 году, с жилой площадью 156.9 м², имеет 3 уровня. В его состав входят: гостиная с камином, кухня с кладовой, столовая, с выходом в зимний сад, прачечная с душевой, отдельный туалет, 3 просторные спальни, большая ванная комната с огромной ванной и душем, гардеробная, а также утепленный мансардный этаж с двумя световыми люками.

Дом расположен в центре Зьехнице, но на тихой и уютной улице Слонечная. Перед домом оборудована парковка для 3 автомобилей. В отдельном здании площадью 128 м², предназначенном для бизнеса, в настоящее время находится детский сад, по которому можно продолжить аренду.

Планировка комнат

Первый уровень

• просторный коридор смонтированной мебелью,
• светлая и хорошо организованная гостиная с камином (31 м²), создающая уютную атмосферу в холодные дни,
• кухня с удобной кладовой (10 м² + 4 м²), полностью оборудованная,
• комфортная столовая (15,8 м²) с прямым выходом в очаровательный зимний сад,
• зимний сад, ведущий в сад — идеальное место для утреннего кофе или отдыха на свежем воздухе среди зелени,
• прачечная с душевой,
• отдельный туалет.

Второй уровень

• три просторные спальни (17 м², 15 м², 15 м²), которые легко оснащаются полноценной мебелью и рабочими или учебными зонами,
• большая ванная комната (11 м²) с окном, оснащенная огромной ванной и душем, создающая приватную СПА-зону,
• практичная гардеробная (4,5 м²).

Третий уровень

Коммерческие помещения

На участке расположено отдельное здание площадью 128 м², в настоящее время сдаваемое в аренду как детский сад. Здание имеет независимые инженерные коммуникации и отдельный вход.

Для нового владельца это отличная возможность вести собственный бизнес (офис, клиника, услуги) или продолжить сдачу и получать стабильный доход.

Месторасположение

Объект расположен в Зьехнице на улице Слонечная — в тихом, безопасном и ухоженном районе с частными домами. Это уникальное место объединяет преимущества пригородной жизни с легким доступом к городской инфраструктуре Вроцлава.

В нескольких сотнях метров находится множество сервисных и торговых точек, включая продуктовые магазины, аптеку, пекарню, а также образовательные учреждения: детский сад, начальная школа и садик — что очень удобно для семей с детьми. Рядом располагается спортивный центр и зоны отдыха.

Отличие этой локации — великолепная транспортная доступность — до городских границ всего 10 минут, а до центра Вроцлава — около 15-20 минут на автомобиле. Зьехница также отлично обслуживается общественным транспортом — рядом есть железнодорожная станция и автобусные остановки, что обеспечивает быстрый доступ в Вроцлав без необходимости использовать автомобиль.

Любители природы и активного отдыха оценят близость зеленых насаждений, лесов и множества пешеходных и велодорожек, которые стимулируют прогулки и отдых. Река Одер течет неподалеку, а также в районе есть водоемы, ставшие популярными местами отдыха летом.

Это место предлагает все необходимое для комфортной жизни — тишина и уединение, а также быстрый доступ ко всем удобствам и богатым возможностям для развлечений.

Преимущества:

• Отличная локация в центре Зьехнице — рядом с магазинами, школами, детсадами и транспортом, но в тихом и спокойном районе на улице Слонечная
• Большой, ухоженный участок (962 м²) с красивыми старыми деревьями и зрелой растительностью — идеально для семейного отдыха
• Просторный, функциональный дом (156.9 м²) с тремя уровнями и хорошо продуманной планировкой
• Отдельные коммерческие помещения (128 м²) на том же участке — в настоящее время сдано в аренду как детский сад, с возможностью продолжения аренды или использования под собственный бизнес
• Гостиная с камином и зимний сад, ведущий в сад — обеспечивает уют в любое время года
• Просторные спальни и большая ванная комната с ванной и душем — комфорт для всей семьи
• Развитая, освещенная мансарда с возможностью обустройства в дополнительную комнату, студию или зону отдыха
• Назначенная парковка для 3 автомобилей
• Отличная связь с Вроцлавом — быстрый проезд на машине (около 15-20 минут) и доступ к поездам и автобусам
• Идеальное предложение для тех, кто хочет совмещать жилое пространство с ведением бизнеса

Посмотрите видео с дрон-камеры.

Этот объект — это не только комфортный дом с красивым садом в отличном месте, но и готовый инвестиционный проект, приносящий регулярный доход. Место создано для тех, кто хочет сочетать личную жизнь с ведением бизнеса, не жертвуя уютом и зеленью.

Свяжитесь со мной для организации просмотра и убедитесь в многочисленных возможностях этого уникального предложения!

Больше фотографий на нашем сайте. Эксклюзивное предложение.

Приглашаю — Трацик Недвижимость

Я помогу вам купить эту недвижимость. Мы проверили ее юридический статус и документы. В назначенное время наш нотариус подготовит нотариальный договор, а консультант по кредитам подберет лучший банк и подготовит все необходимые документы для вас.

Данное объявление не является коммерческим предложением в соответствии с Гражданским кодексом и соответствующими правовыми актами, а содержащиеся здесь данные предоставляются только для информационных целей.