Рекомендуем отдельно стоящий дом 1968 года постройки, расположенный в живописном городе Липинки, г.Липинки, Горовицкий район. Объект находится на участке площадью 24 сотки, окружён деревянным забором, полностью предназначен для застройки (отмечен в местном Генеральном плане как 161 М.Н), ровный, в форме буквы 'L'. Участок включает жилое здание, хозяйственное сооружение и сарай для дров. Доступ к участку осуществляется с муниципальной дороги, асфальтированной, освещенной уличными фонарями. Жилое здание выполнено из полноценных и полых кирпичей, утеплено 10-сантиметровым пенополистиролом, покрыто минеральной штукатуркой, перекрытия — из цементной стяжки. Крыша покрыта трапецеидальной кровлей из алюцинкового листа — заменена в 2004 году. Общая площадь дома примерно 160 м², жилой — около 85 м². Планировка первого этажа:
- Тамбур (примерно 4,6 м²)
- Коридор (примерно 4,6 м²)
- Кухня (примерно 14 м²) (кухня-гостиная с газовой плитой и раковиной)
- Ванная комната (примерно 3,75 м²) с ванной, унитазом, раковиной
- Три комнаты (15 м², 21 м², 21 м²). Комнаты очень функциональны и легко меблируются благодаря форме и размеру. Пол покрыт паркетом, требует лишь обновления и шлифовки. В каждой комнате установлены старого образца деревянные двери и новые деревянные окна мареновое махагоновое, заменены в 2004 году. Высота потолков около 2,70 м. Из жилого этажа есть доступ к чердаку и лестница в подвал.
Чердак: размеры примерно 10х8,5 м, обладает огромным потенциалом для переоборудования в дополнительные комнаты или даже отдельную квартиру. Есть выход на балкон, одна комната отделена, установлены окна, остальное пространство нужно обустроить по необходимости. Значительным преимуществом являются водопровод и газовые коммуникации в чердаке, что значительно облегчает последующую трансформацию чердачного пространства в жилое.
Подвал служит дополнительной функциональной целью. Он чистый, просторный и включает множество комнат:
- комната 1 (примерно 4,5 м²)
- коридор (примерно 7 м²)
- прачечная (примерно 3 м²) с водопроводом, душем
- кухня с кафельной печью (примерно 10 м²)
- комната (примерно 13 м²)
- кладовая (примерно 19 м²)
- котельная (примерно 18,5 м²).
Из подвала можно напрямую попасть в сад, что значительно упрощает транспортировку угля/древесины в котельную. Здание отапливается угольно-дровяной печью, горячая вода — газовым бойлером ARISTON или во время топки печи. Вода поступает из скважины, расположенной на другом участке, принадлежащем собственнику. Водопроводные сети также запланированы, получено разрешение на вход в участок для подключения к сети в ближайшем будущем. На участке есть колодец около 7 бетонных колец (для полива сада). Дом подключен к канализации в марте 2025 года. И дом, и хозяйственное сооружение обеспечены электроснабжением. Недвижимость расположена в живописном городке Липинки, на боковой улице, рядом лес, что гарантирует комфорт проживания, тишину и возможность быть на природе. Также доступны многочисленные пешеходные маршруты для активных людей с собаками (много лугов для бега собак). В то же время, рядом есть все необходимые объекты для эффективного и комфортного проживания: продукты, промышленные магазины, строительные магазины, парк, школа, детский сад, церковь. В немного более отдаленных местах находятся заправочная станция, магазин Biedronka. Вокруг много туристических маршрутов. Известны: обзорная башня на Фердлу, обзорная башня на Лысуле, термы в Вапьенне, открытый бассейн и места для рыбалки на Фолюзе.
По дополнительным вопросам и для организации просмотра недвижимости, пожалуйста, обращайтесь: тел. 519 469 990. Владелец объявления и его элементы — AZ Nieruchomosci или сотрудничающие организации. Все права защищены. Копирование, распространение и использование этих материалов любым иным способом, превосходящим допустимое использование согласно Закону от 4 февраля 1994 г. о авторском праве и смежных правах (Журнал законов 1994, № 24, поз. 83, с изменениями), без письменного согласия AZ Nieruchomosci или сотрудничающих организаций запрещено и может стать основанием для гражданской и уголовной ответственности. Кроме того, эти материалы являются коммерческой тайной AZ Nieruchomosci в понимании Закона от 16 апреля 1993 г. о борьбе с недобросовестной конкуренцией (Журнал законов 2003, № 153, позиция 1503, с изменениями). Это объявление не является офертой в смысле Гражданского кодекса, а носит информационный характер.

Характеристики:
Площадь: 160.0 м²
Спальни: 3
Ванных комнат: 1
Этаж: 1
Построен: 1968

Дополнительные особенности:
Чердак: есть
Тип кухни: открытая
Размер кухни: 14 м²

Продавец: Дората Лиска

Контакт: 519 469 990

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-wolnostojacy-z-mozliwoscia-adaptacji-poddasza-ID4wCyX