Прямая продажа – Строительный участок в Кобылке, ул. Сервитука Основная информация: - Площадь участка: 1321 м². - Местоположение: г. Кобылка, ул. Сервитука, второй ряд застройки. - Размеры участка: ширина 15,5 м x длина 85 м. - Форма участка: правильная, не ограничивающая возможности использования для жилого строительства. - Доступ: косвенный доступ к асфальтированной общественной дороге через доли в участке (грунтовая дорога). Коммунальные услуги: - Электроснабжение, водоснабжение, канализация, газ — подключение возможно от ул. Сервитука — примерно 45 метров. План пространственного развития: - Обозначение, развитие и строительство одноэтажных жилых районов и неинтенсивных сервисных объектов с обозначением символом МНУ. - Часть участка находится в охранной зоне Водно-лесного массива Варшавы, что исключает установку таких видов инфраструктуры, как очистные сооружения или полигоны отходов. - Минимальная площадь новых участков для застройки согласно ПЗП: - с централизованным водоснабжением и канализацией — 300 м², - без централизованного водоснабжения и канализации — 500 м². Что можно построить на участке? - Коэффициент интенсивности застройки — 0.75. - Максимальная высота жилого здания — 3 надземных этажа. - Максимальная высота отдельностоящего сервисного здания — 3 надземных этажа. - Максимальная высота гаража и хозяйственного блока — 1 надземный этаж и технический этаж. Расположение и удобства: - Вокзал PKP Оссов: примерно 800 метров — 12 минут пешком. - Торговый центр: около 400 метров. - В 2,5 км находится областная дорога № 634, один из главных путей доступа к столице Варшаве (около 17 км), а также маршрут S8 располагается на том же расстоянии. - Окрестности объекта состоят из жилых домов и зеленых зон. Правовой статус: - Ведение земельного кадастра без записей. - Участки не покрыты упрощенным лесным планом (справка из Староства Вольомина). Почему стоит выбрать именно его? Участок (состоящий из 3-х участков) представляет собой уникальную возможность для тех, кто ищет идеальное место для строительства собственного дома. Расположенный в живописном городе Кобылка, всего в 17 км от Варшавы, он сочетает в себе сельскую тишину с удобным доступом к столице. Участок находится во втором ряду застройки, что обеспечивает дополнительную приватность и защиту от шума с основной дороги. Окрестная застройка представляет собой односемейные дома, обеспечивая спокойствие и тишину при близости к важным транспортным и сервисным объектам. Близость к станциям PKP Оссов (800 м), а также легкий доступ к областной дороге № 634 и маршруту S8 позволяют быстро и удобно добраться до Варшавы. Благодаря расположению в зоне, предназначенной для индивидуальной жилой застройки и неинтенсивных сервисных объектов, и близости охраняемой территории, можно быть спокойным за окружающую среду. Участок имеет правильную форму и подведены все необходимые коммуникации, что значительно облегчает планирование и реализацию инвестиций. Не упустите уникальную возможность инвестировать в спокойную жизнь недалеко от Варшавы! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации осмотра участка. Ссылка на Геопортал Кобылки - https://kobylka.e-mapa.net?userview=463

Технические характеристики:
Площадь: 1321,0 м²

Продавец: Мираслав

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/bezposrednio-na-sprzedaz-dzialka-budowlana-ID4sgYr