Откройте для себя уникальную квартиру на границе районов Вроцлава: Хаб, Гай и Тарногай — свежепрестроенную, выполненную в стиле современной элегантности. В продаже предлагается полноценная 3-комнатная квартира площадью 55 м². Владелец полностью отремонтировал ее в 2025 году, использовав тщательно подобранные, долговечные отделочные материалы, сочетающие эстетику и функциональность.
ВНИМАНИЕ! Дни просмотра 01.09! Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с нами по телефону.
Кому предназначена эта квартира?

• Для пар,_SINGLE_ и семей с детьми - дружелюбна к семьям, комфортна, гибка. Три отдельные комнаты обеспечивают комфорт для проживания и возможность удаленной работы или организации детской комнаты.
• Для пожилых людей - расположение на 1-м этаже является большим плюсом для пожилых, которые не хотят подниматься по лестницам каждый день.
• Для студентов - квартира идеально подходит для родителей, желающих обеспечить своему ребенку комфортное проживание во время учебы во Вроцлаве, с возможностью последующей сдачи комнат в аренду другим студентам, что поможет покрыть коммунальные услуги, аренду или ипотеку.

Почему стоит инвестировать в эту квартиру? И ещё важная информация:

• Новая, готовая к въезду, неиспользованная: квартира прошла полную реставрацию в 2025 году и еще не была заселена — вы может стать ее первым владельцем. Объект не требует дополнительных вложений — просто обставьте по своему вкусу.
• Дизайн с душой: интерьер выполнен в современном классическом стиле с легким гламуром — элегантно, но не чрезмерно. Использованы прочные и эстетичные материалы, а вся планировка гармонична, вне времени и уютна.
• Гармония цветов и материалов: преобладают светлые оттенки: белый, бежевый и дерево, что визуально расширяет пространство и создает ощущение легкости. Пол покрыт виниловыми панелями в классическом елочном паркетном узоре, золотые детали и мягкое освещение создают уникальную атмосферу.
• Современная кухня: корпусная мебель матового белого цвета с золотистыми ручками и фасадами с древесным рисунком сочетает эстетику и практичность. Шкафы и ящики оснащены системой мягкого закрывания, что обеспечивает тихое и комфортное использование. Современная планировка и просторные шкафы делают кухню удобной как для ежедневного приготовления пищи, так и для приема гостей.
• Функциональная ванная комната с нотками элегантности: новая, элегантная ванная с удобной душевой кабиной на низком поддоне, сантехника с золотистыми акцентами и декоративным освещением. Стильные светильники над зеркалом придают интерьеру уют и характер гостиницы. Дополнительное удобство — полностью отдельный туалет, что значительно повышает комфорт ежедневного использования, особенно в семье или совместной квартире.
• Мелочи, делающие разницу: в квартире гладкие стены, новые межкомнатные двери и полы, а вся освещение подобрано так, чтобы каждая комната выделялась. В большинстве комнат преобладают светильники из полупрозрачного рифленого стекла с золотистыми деталями, что эффективно рассеивает свет и придает интерьеру уют.
• Большие окна — много света: также преимуществом квартиры является большое остекление в гостиной и спальне — от стены до стены, пропускающее много естественного света. Все это создает уникальную атмосферу — с утра до вечера.

Квартира:

• Площадь и этаж: 55 м², расположена на 1-м этаже 10-этажного здания с лифтом.
• Планировка комнат: полностью функциональная, включает 3 отдельные комнаты (включая гостиную с французским балконом), отдельную кухню, ванную, отдельный туалет и просторный коридор с местом под встроенную мебель.
• Остекление: квартира двухсторонняя — с восточной и западной сторон, что гарантирует очень хорошее освещение в течение всего дня. Окна выходят на зелень — деревья и скверы, что обеспечивает приватность и приятный вид.
• Оснащение: включает кухонную мебель, бытовую технику (холодильник, посудомоечная машина, духовка Amica, индукционная плита) и сантехнику в ванной. Требует только обустройства по предпочтениям нового владельца.
  *Мебель, представленная на фотографиях, только для демонстрационных целей и является предлагаемым решением!*

Отопление и коммуникации:Отопление и горячее водоснабжение — от муниципальной сети. Во время ремонта газовая сеть была демонтирована, что позволяет использовать индукционную плиту. Есть возможность повторного подключения газа от магистрали здания. Все электросети и водопроводные системы заменены.
Кладовая: В квартиру входит кладовая площадью около 2 м².

О здании:

• Архитектура здания: Здание из одиннадцати этажей 70-х годов. В хорошем техническом состоянии, регулярно модернизируется управлением.
• Парковка: Жители имеют доступ к парковочным местам прямо у здания — территория охраняется.
• Управление и ремонт: Дом ухожен и хорошо управляется. В последние годы проведены важные работы: тепловая модернизация (утепление пенополистиролом толщиной 10 см), замена стояков горячей и холодной воды. Дополнительным преимуществом является солнечная установка на крыше, питающая общие зоны здания. Лестничная клетка и крыша находятся в хорошем состоянии, и ТСЖ планирует перекрасить лестничную клетку.

Местоположение и окрестности:

• Расположение: Адрес ул. Веczysta 163, в самом сердце жилого комплекса Хаби — микрорайон на юго-востоке Вроцлава, прямо возле центра города. Окрестности включают Вроцлавский главный железнодорожный вокзал и автовокзал, а также торговый центр Вроцлавия и аквапарк. Местоположение сочетает близость к центру, доступность общественного транспорта и развитую инфраструктуру.
• Магазины и станция: В непосредственной близости много продуктовых магазинов — Kaufland, Lidl, Biedronka, Auchan — всего в 5-6 минутах пешком. В 20-25 минутах пешком расположен один из крупнейших торговых центров Вроцлава — торговый центр Вроцлавия, связанный с главным железнодорожным и автовокзалами.
• Отдых: В 13 минутах ходьбы находятся ближайшие зеленые зоны — парк генерала Андерса и комплекс аквапарка и сауны — идеальны для активного отдыха. Немного дальше — парк Сквороны и Гайовий холм, идеально подходящие для длительных прогулок, пробежек или пикников с семьей и друзьями.
• Образование: До ближайшей начальной школы №17 — всего 5 минут пешком, до детского сада №9 — 7 минут. Детская площадка находится прямо перед соседним зданием. Отличное расположение для семей с детьми, ценящих близость к учебным заведениям.
• Высшее образование: Вблизи (5-8 минут на транспорте) расположены несколько университетов и факультетов, включая Вроцлавский университет экономики, Высшую школу профессионального образования и Ковентрийский университет Вроцлава. Поэтому квартира также является привлекательным предложением для студентов, как для проживания, так и как инвестиция в аренду.
• Транспорт: всего в 4 минутах пешком от здания остановка автобусов и трамваев «Каменная», что обеспечивает быстрый и удобный доступ ко большинству районов Вроцлава. Кроме того, всего в 4 остановках от главного вокзала, что делает это место идеальным для тех, кто ежедневно добирается на работу или учебу.

Дополнительно: Вышеуказанное предложение носит информационный характер и не является коммерческой офертой в соответствии со статьей 66 параграф 1 Гражданского кодекса. Описание объекта подготовлено на основе информации, полученной от владельца, и может быть обновлено. Владельцем объявления и его элементов является DOMiTY Sp. z o.o. Все права защищены. Копирование фотографий, визуализаций, содержания объявления, заголовков и любого другого контента без письменного согласия запрещено и может повлечь гражданскую и уголовную ответственность.

Характеристики:
Площадь: 55,0 м²
Спальни: 3
Этаж: 1
Построен: 1975

Дополнительные особенности:
Тип кухни: отдельная

Продавец: Аркадий Тьютков

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dni-pokazowe-01-09-po-remoncie-w-2025-r-ID4xQRj