Откройте для себя уникальную квартиру на границе жилых массивов Вроцлава: Хаб, Гай и Тарногай — свежий ремонт, выполненный в стиле современной элегантности. Предлагается к продаже 3-комнатная полностью функциональная квартира площадью 55 м². Недвижимость полностью обновлена в 2025 году с использованием тщательно подобранных, долговечных отделочных материалов, сочетающих эстетику и функциональность.

Внимание! Дни показов 01.09! Для получения дополнительной информации свяжитесь с нами по телефону.
Кому подойдет эта квартира? Для пар, одиноких и семей с детьми — семейная, комфортная и гибкая. Три отдельные комнаты обеспечивают комфорт для проживания и возможность удаленной работы или организации детской комнаты.
Для пожилых — расположение на первом этаже — большое преимущество для старшего поколения, которым не хочется подниматься по лестнице каждый день.
Для студентов — квартира идеально подходит для родителей, желающих обеспечить своему ребенку комфортные условия проживания во время учебы во Вроцлаве, с возможностью позже сдавать комнаты другим студентам, что поможет покрыть коммунальные услуги, аренду или ипотеку.
Почему стоит инвестировать в эту квартиру? И другая важная информация: Новая, готовая, неиспользованная — квартира прошла полный ремонт в 2025 году и еще не была в эксплуатации — вы можете стать ее первым владельцем.
Объект не требует дополнительных вложений — достаточно Furnish по своему вкусу.
Дизайн с душой: Интерьер выполнен в стиле современный классика с нотками мягкого гламура — элегантно, но ненавязчиво. Использованы прочные и эстетичные материалы, вся отделка гармонична, вне времени и уютна.
Гармония цветов и материалов: доминируют светлые оттенки: белый, бежевый и дерево, что визуально расширяет пространство и создает ощущение легкости. Виниловый пол в классическом елочном (кирпичном) стиле, золотые детали и мягкое освещение создают уникальную атмосферу.
Современная кухня: Мебель из матового белого с золотыми ручками и деревянной текстурой сочетает эстетику и практичность. Шкафы и ящики оснащены системой мягкого закрывания, что обеспечивает тихое и комфортное использование. Современная планировка и просторное хранилище делают кухню удобной для ежедневного использования и встреч с гостями.
Функциональная ванная с нотками элегантности: Новая элегантная ванная с просторной кабиной душа на низкой подставке, сантехника с золотыми финишами и декоративное освещение. Стильные светильники над зеркалом создают уют и гостиничную атмосферу. Дополнительное удобство — полностью отдельный туалет — решение, значительно повышающее комфорт ежедневного использования, особенно в семье или совместной квартире.
Детали, создающие разницу: В квартире ровные стены, новые межкомнатные двери и полы, а освещение подобрано так, чтобы выделять каждую комнату. В большинстве комнат преобладают лампы из прозрачного рифленого стекла с золотым напылением, которые эффективно рассеивают свет и создают уютную атмосферу.
Большие окна — много света: Преимущества квартиры также включают большие стеклянные поверхности в гостиной и спальне — от стены до стены, что пропускает много естественного света. Всё это создает уникальную атмосферу — с утра и до вечера.
Планировка квартиры: Площадь и этаж: 55 м², этаж 1 из 10-этажного здания с лифтом. Расположение комнат: полностью функциональная планировка включает 3 отдельные комнаты (включая гостиную с французским балконом), отдельную кухню, ванную комнату, отдельный туалет и просторный холл с нишами для встраиваемой мебели.
Экспозиция: Двусторонняя — с восточной и западной сторон, что обеспечивает отличное освещение в течение всего дня. Окна выходят на зеленые насаждения — деревья и скверы, что обеспечивает приватность и приятный вид.
Оснащение: Встроенная кухня, техника (холодильник, посудомоечная машина, духовка Amica, индукционная плита) и сантехника в ванной остаются в квартире. Для нового владельца остается только мебель, которую можно выбрать по вкусу. Мебель на фото — демонстрационная и служит лишь примером размещения!
Отопление и инженерные сети: Отопление и горячее водоснабжение обеспечиваются централизованными сетями. В ходе ремонта была демонтирована газовая система, что позволяет использовать индукционную плиту. Есть возможность повторного подключения газа к стояку в доме. Все электроснабжение и сантехнические системы заменены.
Подвал: В стоимости квартиры входит подвал площадью около 2 м².
Здание: Архитектура здания: 11-этажный панельный дом 70-х годов постройки. В здании хорошее техническое состояние, оно регулярно модернизируется товариществом.
Парковка: Для жителей предоставлены парковочные места возле здания — территория охраняемая шлагбаумом.
Обслуживание и ремонт: Здание хорошо управляется и содержится в надлежащем состоянии. В последние годы проведены работы по теплоизоляции (утепление пенопластом 10 см), замене горячих и холодных стояков воды. Дополнительным преимуществом является установка фотоэлектрической системы на крыше, питающей общие части здания. Лестничная и кровельная системы находятся в хорошем состоянии, а ОСБУ планирует перекраску лестничной площадки.
Месторасположение и окрестности: Расположение: ул. Вечистая 163, в сердце жилого комплекса Хубы — микрорайоне, расположенном в юго-восточной части Вроцлава, прямо рядом с центром города. Хубы граничит с несколькими важными точками на карте Вроцлава: рядом расположены главный железнодорожный и автобусный вокзалы, торговый центр Вроцлавия и аквапарк.
Магазины и станции: В непосредственной близости расположено множество магазинов — Kaufland, Lidl, Biedronka и Auchan, до которых можно дойти пешком за 5-6 минут. В 20-25 минутах пешком находится один из крупнейших торговых центров Вроцлава — торговый центр Вроцлавия, связанный с главным железнодорожным и автобусным вокзалами.
Рекреация: В 13 минутах ходьбы находятся ближайшие зеленые зоны: парк генерала Андерса и комплекс Аквапарка и Саунарами — идеально для активного отдыха. Немного дальше — Парк Сквороны и Гайова Гора, идеально подходящие для длительных прогулок, пробежек или пикников с семьей и друзьями.
Образование: Ближайшая начальная школа №17 находится всего в 5 минутах ходьбы от дома, а детский сад №9 — в 7 минутах пешком. Детская площадка прямо перед соседним зданием. Отличное место для семей с детьми, ценящих близость образовательных учреждений.
Высшее образование: Вблизи (5-8 минут на общественном транспорте) расположены несколько университетов и факультетов, включая Вроцлавский университет экономики, Высшее профессиональное училище и Университет Ковентри Вроцлав. Поэтому квартира также является привлекательной для студентов, как место проживания, так и как инвестиция в аренду.
Транспортное сообщение: В двух минутах ходьбы от здания находится остановка автобусов и трамваев «Каменная», которая обеспечивает быстрые и удобные связи с большинством районов Вроцлава. Кроме того, всего в 4 остановках — главная железнодорожная станция, что делает это местоположение идеальным для тех, кто ежедневно ездит на работу или учебу.
Прочее: Настоящее предложение носит информационный характер и не является коммерческой офертой в соответствии со статьей 66 параграф 1 Гражданского кодекса. Описание объекта подготовлено на основе информации, полученной от владельца и может быть обновлено. Владелец объявления и все его элементы — это DOMiTY Sp. z o.o. Все права защищены. Копирование фотографий, визуализаций, текста объявления, заголовков и любого содержимого без письменного согласия запрещено и может являться основанием для гражданской и уголовной ответственности.

Технические характеристики:
Площадь: 55.0 м²
Спальни: 3
Этаж: 1
Постройка: 1975

Дополнительные особенности:
Тип кухни: отдельная

Продавец: Аркадий Тютков

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dni-pokazowe-01-09-po-remoncie-w-2025-r-ID4xQRi