Общее описание:

Компания Surfland — с более чем 37-летним опытом — предлагает в аренду офисное и сервисно-коммерческое пространство площадью 258 м² на 1-м этаже или разделенное на 2 модуля по 142 м² и 45 м² в здании TEMIDA I по адресу ул. Тецова 11 — расположенном в центре Вроцлава, недалеко от нотариальных контор, юридических фирм, IT и финансовых компаний, а также дизайнерских и сервисных офисов. Престижное расположение, хорошая транспортная развязка, в пешей доступности от Рыночной площади Вроцлава.

Помещения адаптированы для офисной или сервисной деятельности.

Высота потолков — 2,7 м, в части помещений — 2,4 м.

Выделенные парковочные места для арендаторов и парковка для клиентов рядом с зданием.

В помещениях есть индивидуальная комната для отдыха (кухня с холодильником и посудомоечной машиной) и столовая, а также 2 туалета.

Арендодатель также предоставляет услуги по уборке помещений (по отдельному соглашению).

ОРГАНИЗАЦИОННЫЕ ДАННЫЕ — Итоговая арендуемая площадь для арендатора — 1-й этаж, одна площадь 258 м², включая:

1. офисная зона (40 м² + 102 м² + 30 м² + 12 м² + 3 м²): 187 м²

2. кухня: 24 м²

3. туалеты (5 м² + 10 м²): 15 м²

4. коммуникации: 32 м²

Итого: 258 м²

Доля в общих частях здания: 30 м²

Выделенные парковочные места: 3 шт.

ФИНАНСОВЫЕ ДАННЫЕ:

ВАРИАНТ 1: Бессрочный договор — с шестимесячным сроком уведомления.

Общая площадь 258 м² — офис + доля в общих зонах 30 м²

• Арендная плата: 56,00 злотых нетто/м²/мес
• Эксплуатационные расходы: 29,50 злотых нетто/м²/мес
• Доля в здании (30 м²): 30,00 злотых нетто/мес
• 2 платных парковочных места, 1 — входит в арендную плату. 320,00 злотых нетто/мес за 1 мṽ

Дополнительно оплачиваются электроэнергия, вода и стоки по счетчикам.

Общие расходы: около 22 700 злотых нетто/мес.

ВАРИАНТ 2: Договор с фиксированным сроком не менее 2 лет + возможность перевода в бессрочный договор с трехмесячным уведомительным сроком.

Общая площадь 258 м² — офис + доля в общих зонах 30 м²

• Арендная плата: 52,00 злотых нетто/м²/мес
• Эксплуатационные расходы: 29,50 злотых нетто/м²/мес
• Доля в здании (30 м²): 30,00 злотых нетто/мес
• 2 платных парковочных места, 1 входит в аренду. 320,00 злотых нетто/мес за 1 мṽ

Дополнительно оплачиваются электроэнергия, вода и стоки по счетчикам.

Общие расходы: 21 670 злотых нетто/мес.

РАЗДЕЛЕНИЕ НА МОДУЛИ:

Структура площади 1-го этажа — МОДУЛЬ 1 — 142 м², включая:

1) офисная зона (102 м² + 40 м²): 142 м²

2) доля в коммуникациях внутри помещений: 46 м²

3) доля в общих частях здания: 23 м²

4) парковочные места — 2 шт.

Структура площади 1-го этажа — МОДУЛЬ 2 — 45 м², включая:

1) офисная зона (3 м² + 12 м² + 30 м²): 45 м²

2) доля в коммуникациях внутри помещений: 14 м²

3) доля в общих частях здания: 7 м²

4) парковочные места — 1 шт.

Кухня, столовая и туалеты расположены только в общих частях помещений для использования двумя арендаторами.

Серверная комната на 1 этаже (общая) или разделение сети в помещениях (за дополнительную плату).

Стоимость:

ВАРИАНТ 1: Бессрочный договор — с шестимесячным сроком уведомления.

Модуль 1: 142 м²: около 17 100 злотых нетто в месяц включая 1 оплачиваемое парковочное место, 1 — входит в аренду

Модуль 2: 45 м²: около 5 600 злотых нетто в месяц включая 1 оплачиваемое место

ВАРИАНТ 2: Договор с фиксированным сроком не менее 2 лет + возможность перевода в бессрочный договор с трехмесячным уведомительным сроком.

Модуль 1: 142 м²: около 16 330 злотых нетто в месяц включая 1 оплачиваемое место, 1 — входит в аренду

Модуль 2: 45 м²: около 5 340 злотых нетто в месяц включая 1 оплачиваемое место

Общие условия.

Срок передачи помещений — 2-3 месяца с даты подписания договора между сторонами

ВОЗМОЖНОСТЬ АРЕНДЫ ОБСТАВЛЕННОЙ МЕБЕЛЬЮ — ДОГОВОР ПРОДАЖИ С ТЕКУЩИМ АРЕНДАТОРОМ

Приглашаем к обсуждениям и просмотрам.

Контакты - Surfland 601 741 024, 574 746 611,

Технические характеристики:
Площадь: 258,0 м²
Ванные комнаты: 2
Этаж: 1
Построено: 2006

Продавец: Surfland

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/do-wynajecia-lokal-258m2-lub-w-podziale-na-moduly-45m2-i-142m2-teczowa-ID4aEzh#map