На продажу отреставрированный жилой дом с магазином Biedronka | Бытом, Средмиесьце (Рынок). ПОЗВОНИТЕ НАМ | ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ. ПРЕДЛОЖЕНИЕ БЕЗ КОМИССИИ — покупая этот объект у WGN SOSNOWIEC, вы не заплатите комиссию, не подписываете никаких контрактов. Мы поможем вам получить привлекательную цену, предоставим полное нотариальное обслуживание и проверку объекта недвижимости. Мы рады купить ваше имущество за наличные, посоветуем по получению очень выгодного кредита (в предложении 22 банка), возможен обмен. Мы проведем ремонт или завершение любого из ваших объектов недвижимости с помощью проверенных команд ремонтников, архитекторов или мебельных компаний. Мы вкладываем всю душу в свою работу, благодаря чему являемся лидерами продаж недвижимости в Силезском воеводстве. Мы также лауреаты престижных отраслевых наград: БРОКЕР WGN за лучшие офисы в Польше | ЛИДЕР OTODOM по Силезскому воеводству | №1 на рынке Катовицы по версии MoneyPL. Основная информация (KW_KONS): ЧИСТЫЙ ежемесячный доход 35 000 злотых. Цена объекта: 6 900 000 злотых net. Функциональная планировка жилого дома предоставляется по запросу клиента. Тип здания: жилой дом. Год постройки: 1873. Количество этажей: 3 | Количество уровней: 4. Количество комнат: 31. Общая площадь: примерно 1663,16 м2. Полезная площадь: 1514,06 м2. Площадь подвального помещения: примерно 149,1 м2. Площадь участка: 552 м2 (ширина примерно 12,5 м x длина примерно 43,5 м). Ворота: автоматические металлические + пандус. Доступ: асфальт/брусчатка (общественная дорога). Исторический жилой дом 1873 года, сочетающий традиции и современные удобства. Этот впечатляющий объект площадью 1663,16 м2 предлагает уникальную инвестиционную возможность с привлекательной чистой годовой доходностью 7,5%. Жилой дом стабильно генерирует аренду, благодаря контрактам с надежными арендаторами: Магазин Biedronka с офисом и холодным складом: срок действия контракта до 2034 года (контракт подлежит передаче на следующие 5 лет). Арендная плата ежегодно пересматривается по индексу GUS. Площадь: 576 м2. Студия красоты: срок действия контракта: не указан. Площадь: 96,4 м2. Юридическая фирма: срок действия контракта: не указан. Площадь: 102,7 м2. Квартира 1, арендованная: срок аренды — 5 лет с возможностью продления на неопределенный срок. Площадь: 98 м2. Квартира 2, арендованная: срок аренды до 2025 года с возможностью продления. Площадь: 124,77 м2. Также есть коммерческое помещение для аренды: Первый этаж: принятая чистая ставка — 35 злотых/м2. Площадь: 62,29 м2. Второй этаж: принятая чистая ставка — 25 злотых/м2. Площадь: 51,46 м2. Третий этаж: принятая чистая ставка — 15 злотых/м2. Площадь: 119,87 м2. Инвестируйте в динамично развивающийся район с богатой инфраструктурой: Шоппинг: Торговый центр Agora, магазины Biedronka, Lidl, Aldi. Для детей: ясли, детские сады, начальные и средние школы, игровая площадка, спортивное поле. Для отдыха: спортивное поле, тренажерный зал, бассейн, кинотеатр, зеленые зоны — Городской парк Kachla, Остров Мечтаний, Южное озеро, каток братьев Никодемович, роллердром, картинг-трек. Медицинские услуги: аптека, клиника — поблизости. Обслуживающие пункты: магазины, банкомат. Общественный транспорт: автобусы, трамваи. Парковка: в 50 м от жилого дома находится паркинг Agora (ежемесячная подписка — примерно 220 злотых). Удобные решения: Отопление: муниципальное (по счетчику). Кондиционирование: магазин Biedronka + коммерческие помещения (с возможностью установки в другие помещения). Домофон. Установка системы сигнализации: по всему зданию. Надежное строение: Фундаменты: бетон + арматура | Фундамент: подошва. Потолки подвала/цокольного этажа: ребристые, поротерм. Потолки первого/второго этажа: Ackerman | Потолки второго/третьего этажа: Ackerman. Наружные стены: керамический кирпич | Внутренние стены: керамический кирпич. Окна: ПВХ | Двойное остекление | Водостоки: оцинкованные. Камины: кирпичные | Каркас крыши: деревянный | Крыша: кровля из войлока, металл. Доступные коммунальные услуги: Водопровод муниципальный. Газ муниципальный (подключен). Электричество (мощность). Канализация. Интернет (оптоволокно): T-mobile, Orange, Play. Кабельное ТВ: T-mobile, Orange, Play. ВАШИ ВОПРОСЫ? — ЗВОНИТЕ НАМ. WGN предоставляет рыночные цены, безопасность выгодной сделки и нотариальное сопровождение. Мы выделяемся полной отдачей, экспертными знаниями и высоким уровнем сервиса на основе более 30 лет опыта. Мы применяем систему качества WGN и Этический кодекс Польской федерации рынка недвижимости. MZ

Технические характеристики:
Площадь: 1514,06 м²
Спален: 11
Построено: 1873
Месячная плата: 1,0 злотых

Дополнительные особенности:
Без комиссии: Да
Эксклюзивное предложение: Да
Арендное соглашение: Да

Продавец: Рафал Кампчик, старший советник по недвижимости владельца

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dochodowa-kamienica-z-biedronka-bytom-rynek-ID4vECd

}