ПРИ ДАННОМ ПРЕДЛОЖЕНИИ АГЕНТСТВО НЕ ВЗИМАЕТ КОМИССИЮ С ПОКУПАТЕЛЯ, ПЛАТА АГЕНТА ОПЛАЧИВАЕТСЯ ВЛАДЕЛЬЦЕМ! Рекомендую жилой дом, состоящий из 20 комнат и социальных и коммунальных помещений общей площадью примерно 445 м², расположенный в Познани, район Виноград, ул. Рылейева 1. Некоторые жилые помещения сданы в аренду. Чёткое расположение, возможность продолжения аренды и лёгкая адаптация жилых помещений под офис — основные преимущества этого объекта. Недвижимость находится на участке площадью 516 м² (25,5 x 21,2 x 25,5 x 18,8 м). Общая площадь здания составляет 215,3 м². В состав здания входит: - 20 комнат, - 4 кухни, - 9 туалетов, - цокольное помещение, - мини-спортзал, - котельная/серверная, - гараж. Здание было построено в 1954 году и находится в хорошем техническом состоянии. В процессе эксплуатации были выполнены следующие расширения и реконструкции: - 1993 год — расширение жилых помещений, - 1999 год — добавлена лестница, - 2001 год — адаптация чердака под жилые нужды, - 2003 год — утепление здания пенополистиролом, - 2007 год — перевод гаражных помещений в жилое использование. Дом полузамкнутый, трёхэтажный, разделён внешней стеной (стиромур) с соседом, построен: 1) в 1954 году из кирпича: стены толщиной 51 см (подвали и цокольного этажа) и 38 см — первого этажа, 2) в 1954 году из кирпича: внутренние несущие стены толщиной 25 см, 3) в 1993 году — новая часть из стиромура (пенополистирольные блоки, заполненные бетоном), 4) кровельная конструкция с прогонами и стропилами (дополнена в 2000 году), покрытая цементной черепицей, плоские кровли утеплены минеральной ватой толщиной 20 см и в новой части — пенополиуретановой пеной, 5) в 2023 году — заменены вертикальные трубы горячей и холодной воды в части из стиромура. На полах уложена керамическая плитка gres, доски Barlinek, панели и ПВХ-пола. Окна — ПВХ и деревянная кровля. В части дома установлены электрозатемнённые внешние жалюзи. Дом оборудован: электричеством, газом, водопроводом, канализацией. Отопление осуществляется газовым котлом с бойлером (87 л), заменённым в 2023 году, и электрокотлом, работающим на электроэнергии. Цена: 2 900 000,00 злотых (без НДС). Объект предлагается к торгу. Отличное расположение, хорошая транспортная доступность во всех направлениях города. Рядом парки Чарнецкий и Цитадель, трамвайные и автобусные остановки, торговые центры Пестка и Плаза, Lidl, Biedronka, Kaufland, мелкие продуктовые магазины, школы, детские сады, пункты копирования, тренажёрный зал, солярий, банки/банкоматы, автостанции и др. Расположение объекта позволяет удобно добираться до центра города и других районов Познани. Приглашаю на просмотр и сотрудничество! Контакт и презентация: Якуб Козера, телефон: 604 926 806. Ответственный за исполнение брокерского договора — Якуб Козера, лицензия № 14520, телефон 604 926 806.

Характеристики:
Площадь: 445,0 м²
Спальни: 20
Ванные комнаты: 9
Этаж: 1
Построено: 1954

Дополнительные особенности:
Чердак: есть
Без комиссии: да

Продавец: Кофера Якуб

Контакт: 604 926 806

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-20pokoi-4kuchnie-9toalet-winogrady-ul-rylejewa-ID4q8Js