Приглашаю ознакомиться с предложением продажи просторного отдельностоящего жилого дома, расположенного в тихом и живописном месте — Мальчицы, недалеко от Среды Слэска. Этот ухоженный дом с общей площадью около 220 м² находится на участке площадью 935 м² в спокойном и уютном жилом комплексе одноквартирных домов, примерно в 500 м от центра Мальчицы. Основным преимуществом этого объекта является наличие двух этажей — цокольного и жилого — которые при желании могут использоваться как два независимо функционирующих апартамента с отдельными входами, ванными комнатами, кухнями и комнатами на каждом этаже. Это готовое и практичное решение для тех, кто ищет два отдельностоящих жилья внутри одного дома, с просторным участком, гаражом и благоустроенной территорией вокруг. Дополнительным преимуществом является полностью функционирующий и оборудованный цокольный этаж. Благодаря планировке и количеству комнат этот объект станет отличным выбором для семей с детьми, для людей, работающих в районе, в промышленной зоне или на окраинах Легница, Среда Слэска или Вроцлава, для удалённых сотрудников и для тех, кто ведёт бизнес или планирует открыть собственное дело (мастерская, салон красоты, бухгалтерия и др.).
Планировка комнат:
Цоколь: - светлая и просторная кухня - большая гостиная с камином и выходом на просторную солнечную террасу (южная сторона) - 3 самостоятельных хорошо освещённых комнаты - просторная и светлая ванная с ванной и душевой кабиной

Первый этаж: - просторная гостиная с мини-кухней и зоной отдыха и работы - очень большая и просторная ванная комната - светлая и солнечная детская комната - спальня с нишей для гардеробной

Цокольный этаж: - просторный и полностью оборудованный (с отдельным входом с улицы) подвал, включающий кладовую, ванную, кухню и несколько подсобных помещений, в том числе бывшую котельную (ныне мастерскую).

Основные характеристики объекта: - полезная площадь дома (цоколь + первый этаж): 220 м² - год постройки: 2000 - дополнительно — отапливаемый цокольный этаж около 150 м² - установка фотоэлектрической панели мощностью 6,2 кВт, выполненная по устаревшим правилам!!! - отопление дома — радиаторы, работает на тепловом насосе - дом оснащён всеми необходимыми бытовыми приборами (на каждом этаже) - не требует ремонта, готов к заселению после согласованной даты - на участке расположен просторный отдельностоящий гараж, выполненный из металла - территория вокруг дома огорожена, ворота закрываются - два сада (перед и за домом), служащие рекреационным и огородным целям - подъезд к объекту с асфальтированной дороги
Расположение: - школа, детский сад, магазины, поликлиника, Żabka — 600 м
- Маршрут № 94 Вроцлав — Легница/Лубин — 2 км
- Центр Среды Слэска — 9 км — примерно 10 минут езды
- Выезд на автомагистраль А4 — 17 км — около 21 минуты езды
- Вроцлав — Легница — 32 км — около 40 минут на машине
- Ж/д Вроцлав Гловны — 31 минута поездом
Мальчицы — очаровательное место с богатым историческим наследием, известное с 1202 года, расположено в 31 минуте езды на поезде от центра Вроцлава (Вроцлав Гловны) или в 10 минутах от Среды Слэска. Мальчицы обладает развитой инфраструктурой: школой, поликлиникой, аптекой, ветеринарной клиникой, магазинами, рестораном и доступом к пригородному транспорту и железнодорожной компании PKP (Вроцлав — Легница/Лубин). Вблизи Мальчицы расположены многочисленные рабочие места и экономические зоны, в том числе в Блониа, Коморники и Легнице, предоставляющие бесплатный транспорт до места работы на служебных автобусах. Много рекреационных зон, велосипедных маршрутов (вдоль реки Одер, до Лубияца, до Вроцлава) и интересных туристических и живописных мест.
Приглашаю связаться со мной для организации презентации или получения дополнительной информации.
Рафал Рибацки
WRO Недвижимость
Мы сотрудничаем с другими офисами по вопросам посредничества. В нашем офисе вы получите всю необходимую помощь на всех этапах покупки недвижимости — начиная от юридического сопровождения (например, нотариальной сделки в проверенной и дружелюбной нотариальной конторе), до проверки кредитоспособности и помощи в получении кредита.
Юридическая заметка: Описание предложения, размещённое на сайте, подготовлено на основе осмотра объекта и информации, полученной от владельца, может быть обновлено и не является офертой, определённой статьями 66 и последующими Гражданского кодекса.

Технические характеристики:
Площадь: 220,0 м²
Спальни: 7
Построен: 2000

Продавец: Рафал Рибацки

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-220m2-dzialka-garaz-pc-pv-6-2kw-malczyce-ID4wjY3#map