✨ Элитный отдельно стоящий дом с бассейном | Краков – Клины, ул. Фортечна

Представляем уникальное предложение продажи элегантного отдельно стоящего дома, расположенного в престижном жилом районе Кракова – Клины, недалеко от ул. Фортечна.
* Полезная площадь: 214 м²
* Общая площадь: 240 м²
* Участок: 6.5 соток – полностью благоустроен, с садом и бассейном

Техническое состояние и модернизация: дом был построен в 90-х годах из полнотелого кирпича и блоков, в 2018 году проведена полная реконструкция и модернизация – сохранились только частично несущие стены и цоколь. Все инженерные системы, оконные и дверные проемы, фасад и крыша были заменены.
* Конструкция: толстые стены [более 50 см], утепление минеральной ватой и пенополистиролом
* Окна: 3-камерные ПВХ окна
* Крыша: металлочерепица с декором из standing seam
* Сад: с автоматическим поливом, подогреваемый бассейн [36 м²], уличная кухня с грилем, просторная терасса [30 м²]
* Внутренние помещения: дом отделан по высоким стандартам – с вниманием к деталям и эстетике. Интерьеры сочетают элегантность и современность.
* Мазонитовая лепнина и штукатурка
* Полы: экзотическая древесина + испанский гранит
* Мебель: индивидуальный дизайн

На первом этаже расположены:

• просторный вестибюль с гардеробами – 14 м²
• кухня с обеденной зоной – индивидуальная мебель, гранитные столешницы, бытовая техника высокого класса [Samsung, AEG, Whirlpool] – 17 м²
• гостиная с выходом на терассу и угловым диваном, ТВ + смарт TV – 30 м²
• ванная комната с сауной и душевой – 10 м²
• комната для отдыха [спортзал или гараж] – 24 м²
• двухмашинный гараж – 35 м²

На втором этаже:

• коридор 3 м²
• спальня – 14 м²
• спальня с гардеробной – 26 м²
• ванная с отдельно стоящей ванной и душевой кабиной – 10 м²

В мансардном этаже:

• детская комната – 19 м²
• детская комната – 19 м²

Оснащение и удобства:

• Кондиционирование во всех комнатах
• Сигнализация + домофон
• Тёплый пол под плиткой
• Дополнительное отопление радиаторами в комнатах с деревянными полами
• Солнечная установка – 12 кВтч
• Сад с сеткой от кротов, освещением и автоматическим поливом
• Бассейн с тепловым насосом и противотоком
• Летняя кухня с газовым грилем
• Полностью огороженный участок, автоматические ворота

Расположение:
Дом расположен в тихом районе Кракова – в Клины, на уютной тихой улице. В окрестностях расположены только малоэтажные частные дома.
* Вблизи: магазины, рестораны, школа, детский сад
* Развлечения: парк Мачека и Дороты, спортивные площадки, теннисные корты
* Доступ: 7 км до Вавеля, быстрый выезд на шоссе и общественный транспорт

Более фото по запросу, просмотр недвижимости возможен только при сопровождении представителя агентства.

Характеристики:
Площадь: 240,0 м²
Спален: 5
Ванных комнат: 2
Год постройки: 2018

Дополнительные характеристики:
Мансарда: да
Тип кухни: отдельная
Площадь кухни: 17 м²

Продавец: Мариола Форемняк

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-240-m2-z-basenem-kliny-krakow-ID4x5Fx