Современный дом, покрытый натуральным сланцем | Zielonki, Bibice, Marszowiec | 11 соток, 300 м² + проект расширения

Персональная продажа. Без комиссии.

Продаётся уникальный дом площадью 300 м², расположенный в районе Marszowiec — самом престижном районе Bibice, всего вблизи Кракова.

Границы города всего в нескольких сотнях метров, а до Главной Рыночной площади всего около 15 минут езды. В то же время, расположение обеспечивает спокойствие и окружающую природную зелень, что гарантирует отдых и спокойствие вдали от шумной городской суеты.

Что отличает этот дом?

• Премиальная конструкция: современная, функциональная форма, полностью покрытая натуральным сланцем RATHSCHECK Schiefer (двойное прямоугольное покрытие, тёмно-серого цвета) — прочность и эффектный внешний вид.
• Большие окна, просторные открытые пространства, высококачественная отделка — полы из дуба, лестницы и части стен отделаны микроцементом и декоративным синтером, индивидуальные тёплые алюминиевые окна, внешние стеклянные ограждения, внутренний камин.
• Готовый, но не закрытый по дизайну — идеальная основа для дальнейшего оформления в любом стиле: лофт, модерн, классика.
• Участок 11 соток — солнечный и ландшафтный (детский дом, множественные кустарники и декоративные растения, место для совместных обедов). Очень большой для этой части Zielonki.
• Проект расширения 150 м² — например, для мастерской, гостевого крыла или самостоятельной студии (готов к дальнейшим процедурам и согласованиям).
• Автономный гараж рядом с домом — просторный (45 м²), плюс возможность парковки до 4 дополнительных автомобилей на участке.
• Мансарда полного размера — вдоль всей длины дома, с возможностью дальнейшего развития.
• Удобная планировка — кухня с отдельной кладовой, котельная с прачечной и сушильной комнатой с выходом в сад, многочисленные встроенные шкафы, открытое пространство лестницы, просторные спальни, гостиная, разделённая на официальную и частную зоны, две ванные комнаты, много света. Из кухни и гостиной есть прямые выходы в сад.
• Инженерные системы — газовое отопление (от сети), дровяной камин, кондиционирование в отдельных комнатах, дом подключен к водопроводу и канализации, возможность установки фотоэлектрических панелей.
• Дом построен «для себя» — без компромиссов, мониторинг от фундамента до крыши. Вариант индивидуального проекта доступен для ознакомления. Кухонная мебель выполнена по индивидуальному заказу.

Расположение:

Marszowiec — тихий район с невысокой застройкой, без риска интенсивного развития. Хорошие соседи и дружелюбная атмосфера.

Вдали от интенсивных улиц, тем не менее:

• продуктовый магазин (Lewiatan) — 5 минут пешком,
• остановка автобуса MPK — 200 метров,
• школы, рынок, услуги — всё есть в Zielonki, без необходимости ехать в Краков,
• быстрый доступ в центр — на автомобиле, автобусе или через близлежащий трамвайный узел (P+R Krowodrza Gorka, Pachońskiego).

Это дом, спроектированный с учётом комфорта, качества и потенциала развития. Готов к новым владельцам, ценящим продуманную архитектуру и расположение с перспективами.

Если у вас есть вопросы или вы хотите посмотреть дом — обращайтесь, не стесняйтесь.

В рамках сделки возможна оплата другим объектом недвижимости — детали по договорённости.

Прямая продажа — спасибо посредникам за понимание, прошу не беспокоить.

Контакт:

Михал

Т: 502 714 511

Технические характеристики:
Площадь: 300.0 м²

Дополнительные особенности:
Мансарда: да
Личное предложение: да
Без комиссии: да

Продавец: Михал

Контакт: 502 714 511

Источник информации: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-300-m-zielonki-bibice-11-arow-pod-krakowa-ID4vZ36