Дом для проживания после капитального ремонта внутри с высоким стандартом, кровля с двускатной крышей, кровельное покрытие: трапецеидальный листовой металл. Ветреный рынок. Год ввода в эксплуатацию и присвоенный номер: 2003. Жилая площадь 185,4 м², оставшаяся площадь 131,6 м², общая площадь 317 м². В здании расположено 6 комнат, большая гостиная с мезонином, кухня с собственной кладовой, столовая с эркером, 3 ванных комнаты, 2 коридора, отдельная лестница. В утилитарной части: 3 подсобных помещения с коридором, прачечная с сантехническим узлом (дополнительная ванная), 2 большие гаражные комнаты (20 м² и 40 м²). Также есть большая мансарда и меньшая в чердаке, используемая как гардеробная. Внутри проведена реконструкция системы центрального отопления, три ванных комнаты с новой сантехникой, новые водопроводные и канализационные установки, а также установлен теплый пол, эффективные радиаторы и LED освещение. Также обновлена электросеть, оборудована внутренними счетчиками (возможность отдельной оплаты по уровням) в новом щите с новыми предохранителями, дифференциальной защитой и новым электропитанием, трехфазной сетью для индукционных плит и духовок в 3 комнатах (есть возможность создания 3 независимых кухонь). Площадь участка составляет 22.36 соток. Весь участок состоит из двух участков: № 9313/13 площадью 10.60 соток, на котором расположен жилой дом, и № 9313/14 площадью 11.76 соток, который дополнительно имеет полученные условия для односемейного дома с жилым чердаком от 09.11.2023. Дополнительно участки оснащены сетями, все инженерные коммуникации прямо на участке: муниципальная канализация (своя выгребная яма), городское водоснабжение, опора с электропитанием (поверхностная), оптоволоконный интернет, природный газ. Также на участке есть фруктовые деревья, кусты, хвойные деревья и место для огорода (почва для сада завезена). Планировка здания: дом может состоять из 2 (или даже 3) независимых квартир с отдельными входами с лестницы; также может служить домом для одной или двух семей, или использоваться для офисных, сервисных или иных целей. Квартира I площадью 55,7 м² расположена на первом этаже и включает: 2 комнаты, кухню с обеденной зоной, коридор, ванную с ванной и душем. Квартира II площадью 129,7 м² включает: гостевую часть на полуторном этаже: гостиную с мезонином и большим угловым балконом, кухню с кладовой, столовую с эркером, ванную с душевой кабиной; и спальную часть на первом этаже: 3 спальни (одна может служить кухней), ванную с душем и коридор. Структура здания включает 2 комнаты, которые могут служить гаражами. В прачечной находится газовый котел, газовый бойлер, распределяющий горячую воду, повышенная ванна для стирки, раковина и унитаз. В утилитарной части также расположены 3 дополнительные комнаты. На мезонине есть гардеробная. Также имеется большая мансарда. Пол в гостиной — мозаичный (из 21-мм паркетной доски: дуб, клен, вишня). В других помещениях и кухнях пол покрыт натуральным пробковым покрытием. Ванных комнатах и прачечной полы и стены облицованы кафельной плиткой. Дом расположен в зоне индивидуального жилищного строительства на огороженном участке, окружность укреплена бетонными каналами, есть два ворот с мостами через асфальтовую и освещенной муниципальной дорогой, которую зимой очищают коммунальные службы. Вокруг дома и на подъездной дорожке — мощение. В непосредственной близости расположены детский сад, ясли, начальная и средняя школа. Недалеко являются лесные массивы, зеленые зоны и велодорожки, а менее чем в 2 километрах строится развязка шоссе S-19. По завершении работ доступ к Ржешу займёт несколько минут. Примерная стоимость: Жилая площадь 185,4 м² x 6 500 = 1 205 100 ₽ Остаточная площадь 131,6 м² x 2 500 = 329 000 ₽ Площадь участка: 22,36 соток x 10 000 = 223 600 ₽ Общее: 1 757 700 ₽. Расчет гипотетической цены по списку: Жилая площадь 185,4 м² x 5 500 = 1 019 700 ₽ Остаточная площадь 131,6 м² x 1 880 = 246 400 ₽ Площадь участка: 22,36 соток x 10 000 = 223 600 ₽ Общая: 1 490 700 ₽. Средняя стоимость за м² дома = 3 994 ₽. Цена договорная. Рекомендуем! П содержание данной рекламы не является коммерческим предложением в соответствии с Гражданским кодексом.

Технические характеристики:
Площадь: 317,0 м²
Спальни: 6
Ванных комнат: 3
Этаж: 1
Построен: 2003

Дополнительные особенности:
Мансарда: есть
Договорная цена: есть

Продавец: Тадеуш

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-317-m2-przedmiescie-czudeckie-ID4x9D4