КОЛДЗИНА КЛОДЗКА — Имущество в районе без затоплений, 100% территории выше уровня последнего наводнения
Рекомендуем три дома с уникальной, неповторимой атмосферой, расположенные в Клодзинской долине. Все здания построены в период с 1874 по 1881 год с использованием традиционных методов, с песчаником, который добывается в ближайшем карьере в Длугополе Горне. Жилой дом имеет площадь примерно 300 м² + два хозяйственных строения общей площадью около 670 м², расположенные на красиво облагораженной участке общей площадью 6 гектаров. Участок под зданием занимает 3 300 м², а доступ к объекту осуществляется по асфальтированной региональной дороге. Объект расположен между городами Длугополе zdroj и Мьедзилесие, недалеко от Быстрицы Клодзки, Ладек Здрой, и Поланицы Здрой, с прекрасным видом на гору Снежник, недалеко от Черной Горы и границы с Чехией. Имущество идеально подходит для большой семьи, для агротуризма с бассейном, оздоровительным центром, курортным домом, домом престарелых или частным кабинетом пластической хирургии с отельной частью. Объект состоит из трёх зданий: жилой дом имеет три этажа, включая частично оборудованный мансардный этаж, дом недавно отремонтирован, насчитывает 9 комнат и две деревянные лестницы, в том числе 4 спальни с красивым видом на зелень, гардеробную, 6 ванных комнат, в том числе две с биде, две с душем, одна с душем и ванной, а одна с ванной, с подогревом пола, стиральной машиной и сушилкой, а также отдельная прачечная с раковиной, машиной и сушилкой. Незавершенная часть мансарды подготовлена для установки отопления и оборудована дополнительной ванной комнатой с туалетом, раковиной и возможностью установки ванны или душа. Вход в здание с передней стороны ведёт через комнату с окном и старинным кирпичным сводом, туалет, раковину и систему тёплого пола, которая может использоваться как массажная комната или дополнительная спальня. На первом этаже расположена прекрасная кухня с камином, соединённая с столовой, оснащённая электроплитой, духовкой, грилем, а также керамическим дровяным печью и возможностью использования газовой плиты, подключённой к газу в котельной. На полусвете есть офис, а на верхнем этаже — семейная комната, гардеробная и спальня с большими окнами по всей ширине комнаты, а также просторная залитая светом комната высотой 3 м, используемая как художественная мастерская с возможностью переоборудования в минимум 4 спальни. Лестницы и гардеробная освещены витражами (стеклянные картины), в доме и по всей территории присутствуют многие рустикальные элементы и балки. Со стороны частного сада вход в здание ведет через красиво застекленную веранду с древним каменным полом по всей длине здания и шестиширокими входными дверями из кованого железа, в том числе 2,5-метровыми коваными дверьми с теплоизоляционным стеклом. На первом этаже также расположена отдельная, красивая холл-зал (70 м²) с кирпичным сводом 1874 года, камином и тёплым полом, разделённым на 3 зоны, которые могут использоваться как просторная гостиная, зал для встреч, столовая или ресторан. Здание оранжереи находится в стадии строительства с крупными песчаниковыми камнями внутри, установлено до завершения строительства стен с окнами, с новой стеклянной металлической крышей (площадь стекла 60 м²) с возможностью переоборудования в бассейн, мастерскую или комнату для занятий и медитации площадью 150 м² + мансарда 30 м², высота до конька 7 м с открытой старой конструкцией крыши, новая кирпичная дымовая труба с керамическим вставкой, готовая для подключения камина. Здание очень хорошо освещено, прямая связь с главным зданием, вход через двойные ворота из кованого железа с теплоизоляционным стеклом. Здание котельной в стадии разработки — площадью 200 м² + 200 м² в мансарде + около 100 м² на чердаке, с новой металлической крышей (10 окон на крыше, все окна заменены, добавлены новые полукруглые окна в перестроенном фасаде). Идеально подходит для агротуризма или гостевых домов, которые можно разместить на 2 этажах кровельной конструкции. На первом этаже расположена отапливаемая комната с мастерской и отдельной комнатой для топлива и котельной, с одним газовым котлом и другим для экологического угля или дерева (в зависимости от сезона). Также есть неотапливаемый гараж с электроприводом и дополнительной комнатой, ранее предназначенной для лошади, сейчас с новым большим окном. Здание подключено к жидкотопливному газовому резервуару емкостью 5700 литров. На участке расположены 4 колодца — 2 старых и 2 новых глубоких, взору на глубине 24 метров, а также большая трёхкамерная бетонная септическая яма емкостью 6 м³, расположенная у дороги. Все здания имеют новые дренажные системы вокруг фундаментов с водоотводом в канавы у дороги. Есть три отдельные подъезда к участку с региональной дороги. Объект состоит из четырёх прилегающих участков с многочисленными посадками и обзорными террасами. Некоторые ели и сосны чередуются с берёзами и более чем 400 рододендронами, есть тропинки, места отдыха и 6 прудов для сбора дождевой воды. Среди других насаждений — яблони, сливы, фундук и грецкий орех, а также множество уникальных деревьев и кустарников. Также имеется отдельно стоящий деревянный двухэтажный дом, который можно адаптировать под гостевой дом (около 30 м²), а в саду — крытая (около 50 м²) кирпичная гриль-барбекю с коптильней, окруженная виноградом к लेकर и отдельная маленькая теплица. На участке расположены много декоративных элементов, террасы для релаксации, а также уникальные насаждения (по запросу — образцы растений). Участок окружён зеленью, очень приватен. Общая площадь — 6 гектаров, часть по региональной дороге пригодна для застройки, большая часть земли может быть переквалифицирована без необходимости снятия категорийности из-за IV и V классa почвы. На части участка проложена дорога, уложенная древней глиняной плиткой и кирпичом. Весь участок идеально подходит для строительства домов для отдыха с видом на массив Снежник и Черную гору Заметка!!!!!:
ВСЁ ИМУЩЕСТВО (дом + участок) НЕ БЫЛО ЗАТРАГИТО НАВОДНЕНИЕМ В СЕНТЯБРЕ 2024 ГОДА
Контакт: Божена Весполовска
тел. 693 444 222, email:
Агентство недвижимости Анна Крук
Лицензия 1007