Просторный дом в тихом районе с быстрым доступом в центр Вроцлава? Это возможно!

Продаётся таунхаус с частным садом, большим чердаком и полной отделкой. Идеальное пространство для семьи!

Позвоните и договоритесь о встрече: 695 597 164

Общая площадь: 127,78 м²
Полезная площадь: 103,53 м²

Сад:
40 м² с садом, перголой, хозяйственной комнатой, системой полива и декоративным освещением.

Преимущества недвижимости:
- Готов к заселению - индивидуальная мебель в спальне и шкафы.
- Низкие эксплуатационные расходы - примерно 500 PLN в месяц на 5 человек.
- Без арендной платы - оплачиваете только коммунальные услуги (электричество, газ, вода).
- Отопление с газовым котлом двойного назначения (сервис ежегодно).
- Высокое качество работ - толстый графитовый пенополистирол, утепление крыши PUR-пеной.
- Включён сертификат энергетической эффективности.
- Возможность установки камина - системы подготовлены во время строительства.
- Электрические рольставни на первом этаже - включены.
- Два парковочных места - включены.
- Хорошо освещённая недвижимость, с двух сторон - окна на север (спальни) и юг (гостиная с садом).

Планировка дома:

Цокольный этаж - 43,55 м² полезной площади
- Холл с встроенным шкафом - 2,60 м².
- Гостиная с кухней - 37,07 м² - красиво освещена, с выходом на террасу и сад.
- Туалет - 1,33 м².
- Лестница - 2,55 м² - кладовая под лестницей - дополнительное место для хранения.

Первый этаж - 40,60 м² полезной площади
- Лестница - 1,21 м².
- Коридор - 3,14 м².
- Ванная комната - 4,28 м².
- Комната 1 / спальня - 9,01 м² - с выходом на французский балкон.
- Комната 2 / спальня - 9,21 м² - с выходом на французский балкон.
- Комната 3 / кабинет - 13,75 м².

Чердачное помещение - 43,63 м² общей площади
На чердаке выделены зона гардероба (под заказ мебель), спальня и прачечная.

Расположение:
Дом расположен в зелёной и спокойной части Вроцлава, у реки Видава. Это место идеально подходит для семей, ценящих тишину, а также для инвесторов - район активно развивается и наращивает стоимость.

В непосредственной близости:
- Магазины (Żabka, Biedronka), пекарни, аптеки, рестораны, клиники, салоны красоты, спортзалы.
- Образование: детские сады, начальные школы, ясли - всё в нескольких минутах.
- Рядом зелёные и рекреационные зоны - пешеходные и велосипедные дорожки вдоль реки Видава, игровые площадки, уличные тренажёры.
- Тихий, безопасный и семейный район - идеально для жизни и отдыха.

Транспорт и доступ:
- Автобусная остановка - 4 минуты пешком (маршруты с прямым доступом в центр, площадь Грюнвальдский, Главный вокзал).
- Железнодорожная станция Вроцлав Пше Поле - всего 10 минут на велосипеде - быстрый доступ к центру.
- На машине до центра можно добраться примерно за 25-35 минут.
- Сеть велосипедных дорожек обеспечивает быстрый и безопасный проезд без пробок.

Приглашаем на презентации (в том числе по субботам и воскресеньям) по предварительной записи.
Магдалена Бицак
✆ 695 597 164 ✆

Мы предлагаем комплексное обслуживание по отделке интерьера, помощь архитектора и поддержку в оформлении кредитных документов - все это бесплатно!

Интересует? Позвоните сейчас и запишитесь на онлайн-встречу.

Характеристики:
Площадь: 127,78 м²
Спальни: 6
Ванные: 1
Построено: 2018

Дополнительные особенности:
Чердак: да
Без арендной платы: да
Многоуровневый: да
Тип кухни: открытая
Возможность кредитования: да

Продавец: Магдалена Бицак

Контакт: 695 597 164

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/безczynсовый-дом-сад-навес-мебель-на-заказ-ID4xilE#map