БЕЗ КОМИССИИ, просим посредников не связываться с нами.

Прямая продажа от собственника: уютный одноэтажный дом, готовый к заселению, полезная площадь 104,57 м², общая площадь 118,1 м², расположен в тихом жилом комплексе полуотделённых домов (2 здания на закрытой территории). Постройка 2019 года, без подвала, с двумя полноценными этажами и неиспользуемой мансардой. Архитектурный проект — дом в Малииновке с изменениями, отказ от дополнительной комнаты на первом этаже для увеличения гостиной.

ПРЕИМУЩЕСТВА

Расположение — в зоне ландшафтного парка. Местный план запрещает строительство на соседних участках. Панорамные виды из спальни и гостиной, часто из окон видны животные (например, олени, фазаны).

Окрестность — тихая, спокойная, окружена низкими частными домами, лесом. Также есть возможность прогуляться до трамвайной остановки Czerwone Maki, рядом остановка автобуса, ресторан, бассейн, теннисные корты, игровая площадка, спортзал, кладовые для посылок, пекарня, магазины, школа, детский сад. Рядом — спортивный центр JJ.

Объект — готов к заселению, светлый, солнечный. Есть множество удобств — автоматическая газонокосилка, кондиционер, умягчитель воды, видеонаблюдение (камеры CCTV).

ПОЛ

Прихожая — 3,7 м², встроенная мебель

Котельная / прачечная — 2,9 м², газовый котёл Viessmann с двойной функцией, встроенная мебель, умягчитель воды, внутренние жалюзи

Ванная — 2,4 м² — душевая кабина, раковина, унитаз

Гостиная — 32,1 м², раздвижное окно-терраса, выход на террасу (южная ориентация),

Кухня — 9,1 м², кухонная мебель, встроенная микроволновая печь Whirlpool, паровая печь Electrolux, холодильник LG, посудомоечная машина Electrolux, варочная панель с встроенной вытяжкой Electrolux, внутренние жалюзи

Гардеробная — 5,7 м², отличное место для хранения продуктов и домашней утвари

В гостиной есть возможность выделить отдельную комнату (кабинет) — согласно проекту Archon House in Malinowki.

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ (общая площадь 62,2 м², размеры на планах)

Коридор — 6,2 м², встроенная мебель, выход в мансарду

Спальня с гардеробом — примерно 15 м²

Комната примерно 12 м² — с встроенным шкафом и выходом на балкон (южная ориентация), внутренние жалюзи

Комната — 11,2 м²

Ванная — 8,3 м², встроенная мебель, отдельно стоющая ванна из искусственного камня, душевая, двойная раковина, унитаз

Лестница — 5,5 м²

Балкон — 4 м²

Мансарда универсальная, дополнительно утеплена минеральной ватой (незаселённое пространство, не входит в площадь дома).

Кондиционирование установлено во всех комнатах первого этажа.

УЧАСТОК

огорожен, 270 м²;

многолетние насаждения деревьев и кустарников, газон;

автоматическая газонокосилка;

сарай для инструментов и велосипедов;

внутренняя дорога, асфальтированный подъезд и тротуар к дому;

открытая территория, ворота управляются дистанционно;

СТОЯНКА

В доме есть 2 выделенных парковочных места, дополнительно есть возможность припарковать 2 машины на подъезде перед домом (дом находится на конце внутренней дороги).

ТЕХНОЛОГИИ

Дома построены по технологии кирпичного керамического дома с сертифицированными материалами Wienerberger;

внешние стены утеплены пенополистиролом толщиной 20 см и отделаны силиконово-силикатной штукатуркой

керамическая плоская черепица от известной компании Creaton

ПВХ окна — теплоизоляционные с тройным стеклопакетом

крыши с доступом на балкон (Velux GEL);

центральная отопительная система с технологией теплого пола (первый этаж и ванная наверху), радиаторы (наверху) и конденсационный котёл с баком от компании Viessmann (с программой регулировки температуры комнаты);

система канализации (городская канализация), установка для сбора дождевой воды;

внутренняя деревянная лестница с площадкой

канальная система кондиционирования, охватывающая комнаты первого этажа

умягчитель воды

видеонаблюдение (камеры CCTV)

оптоволоконный интернет

Выделенные парковочные места включены в стоимость.

Дом в наличии немедленно.

Для решительных покупателей есть возможность обсуждения цены.

Пожалуйста, свяжитесь со мной по электронной почте или через сообщение на otodom, после чего я предложу телефонный контакт и встречу на месте.

Технические характеристики:
Площадь: 118.0 м²
Спальни: 4
Ванные комнаты: 1
Построен: 2019

Дополнительные параметры:
Мансарда: да
Тип кухни: отдельная
Частное предложение: да
Без комиссии: да
Площадь кухни: 9.1 м²
Обсуждение цены: да

Продавец: Артур

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-blizniak-do-zamieszkania-krakow-skotniki-ID4v7Qp