**БЕЗ КОМИССИИ И НАЛОГА PCC!**

Пшчина, ул. Барборки

Чистая площадь: 171,18 м²

Удобная площадь: 149,22 м²

Количество комнат: 5

Гараж: 20,16 м²

Комнаты на первом этаже:

• гостиная с обеденной зоной – 42,60 м²
• кухня – 9,75 м²
• комната (гостевая или кабинет) – 10,71 м²
• ванная – 2,93 м²
• коридор – 11,94 м²
• котельная – 3,87 м²
• гараж – 20,16 м²
• большая терраса

Комнаты на мансарде:

• комната – 8,52 м²
• комната – 10,61 м²
• комната – 13,48 м²
• комната – 16,66 м²
• ванная – 8,11 м²
• коридор – 10,02 м²

Расположение и окрестности:

Дом и весь участок расположены в зеленой части города, вдали от городской суеты, но с хорошим доступом к центру Пшчина. В шаговой доступности зон отдыха, пешеходные и велосипедные дорожки. Также рядом находятся озеро Гоцялковице и озеро Лака – идеальные места для отдыха, водных видов спорта и прогулок на свежем воздухе.

Доступ к дому осуществляется по внутренней дороге (трасса около 5–6 м), обозначенной в местном Генплане.

Коммунальные услуги:

· источник отопления: газ

· электроснабжение: сеть

· канализация: муниципальная

Транспортная доступность:

· 25 км – центр Биелско-Бяла

· 7 км – центр Гоцялковице-Здруй

· 3 км – центр Пшчина

· 40 км – центр Катовицы

· 3 км – начальная школа

· 4 км – магазин Żabka

· 5 км – заправка Orlen

ДОМ В СТАНДАРТЕ ЗАСТРОЙЩИКА

1. Фундамент изолирован пенофолом XPS толщиной 10 см

2. Наружные и внутренние несущие стены из керамического блока

3. Перекрытие над первым этажом из железобетона

4. Межэтажные перегородки на первом этаже из керамического блока

5. Перекрытие над attic из дерева с утеплителем и люком для чердака

6. Крыша из деревянной конструкции, покрытая профнастилом из цементных плит

7. Окна и дверь террасы из ПВХ в антрацитовом цвете (внутри белые)

• Тройное остекление окон и дверей террасы – 6-камерная система

8. Раздвижные двери террасы в системе HST с низким порогом

9. Полностью оснащённые внешние рольставни

10. Инженерные системы:

• электроснабжение:

– мощность на кухне

– мощность в гараже

• горячая вода из водопровода

• слив в канализационную сеть

• гравитационная вентиляция

• газ

• CO – тёплый пол во всех комнатах с независимым регулированием температуры

• интернет во всех комнатах

11. Внутренняя штукатурка

12. Цементные полы с слоем жесткого пенополистирола и теплоизоляционной бумаги

13. Установлен унитаз Geberit в ванных комнатах

14. Теплоизоляция здания из пенополистирола толщиной 20 см, отделанная силиконовой штукатуркой

15. Наружные оконные подоконники из оцинкованной листовой стали в графитовом цвете

16. Водостоки и трубы из ПВХ

17. Входные стальные двери

18. Односемейный гараж из легкой деревянной конструкции с внешней теплоизоляцией и силиконовой штукатуркой

19. Стальные двери в гараже

20. Секционные гаражные ворота в антрацитовом цвете с электроприводом и пультами дистанционного управления

21. Предварительная подготовка участка (бэтонирование подъезда и ландшафтный дизайн сада)

22. Бетонированная подъездная дорога

Более подробную информацию о доступных домах и их расположении можно найти на нашем сайте https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-bursztyn-z-garazem-ul-barborki-10ar-dzialka-bez-pcc-i-podatku-ID4xVkC

У нас есть квалифицированный кредитный консультант, который предложит наиболее выгодные условия кредита на данный момент.

Описание предложения может обновляться и не является офертой в соответствии со статьей 66 и последующими Гражданского кодекса.

Технические характеристики:
Площадь: 149,22 м²
Спальни: 5
Ванные: 2
Этаж: 1
Год постройки: 2025

Дополнительные особенности:
Мансарда: да
Дуплекс: да

Продавец: Мацей Хлойдек