Без НДС и комиссии,
Счет, гарантия на 5 лет,
Прямо от застройщика
Возможность завершения дома под ключ
Кредит с моим посредничеством, страхование дома на год бесплатно,

Я сердечно приглашаю вас ознакомиться с предложением продажи односемейного дома в полуторном здании, расположенного в городе Czapury, муниципалитет Mosina, на улице Poranek. Объект находится недалеко от торговых центров, начальной школы и леса. Одноэтажное двухквартирное здание возводится на участке площадью 637 м², таким образом, площадь для жилья составляет 319 м².

Выбранные преимущества:
- Балкон
- Камин с притоком свежего воздуха для камина
- Двухфункциональный газовый котёл
- Двойная стена между квартирами с расширением
- Ограждение участка, включая переднюю панель из оцинкованной порошковой краски на съемных стойках
- Терраса, тротуар, ведущий к лестнице на террасе из инженерного камня
- Теплый пол по всему зданию
- Кабель для фотогальваники проведён в чердак от электрораспределительной панели
- Все внешние жалюзи управляемы электроустройствами
- Широкий фасад участка
- Офис или спальня на первом этаже
- По желанию клиента в ванной на первом этаже можно установить душ
- Водопроводные отверстия спереди и сзади здания
- Деревянные лестницы, ведущие на чердак, пол в чердаке из OSB-доски 18 мм

РАЗМЕЩЕНИЕ ЗДАНИЯ: север-юг, со стороны террасы — северо-запад
Коммуникации: электроснабжение, водопровод, тепловой насос, септик 10 м³
Предварительная договоренность: 1% стоимости недвижимости
Завершение строительства ожидается в декабре 2025 года.

РЕЗЮМЕ ПО КОМНАТАМ

Первый этаж 54,39 м²
- Гостиная с кухней 39,59 м²
- Комната 8,51 м²
- Тамбур 3,17 м²
- Ванная 3,12 м²

Второй этаж 53,16 м²
- Комната 14,57 м²
- Комната 13,78 м²
- Комната 9,31 м²
- Ванная 8,07 м²
- Коридор 7,43 м²

СТАНДАРТЫ СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Железобетонные фундаменты
2. Стены здания из керамического кирпича 24 см утеплены пенополистиролом 20 см, наружная акриловая штукатурка бело-серого цвета
3. Фундаментные стены утеплены 10 см
4. Перегородочные стены из кирпича толщиной 11,5 см
5. Перекрытие TERIVA утеплено пенополистиролом 3 см
6. Деревянный пол в чердаке утеплен минераловатой 25 см, установлена плита Nida (заполнение швов Nida)
7. Крыша покрыта цементной черепицей BRASS
8. Окна и балконные двери из ПВХ с тройным остеклением в антрацитовом цвете. Стекла в ванной — стеклопакет. Балкон с горизонтальным утеплением и металлическим фартуком. Установлены оцинкованные перила на балконе.
9. Ванные комнаты оснащены следующими сантехническими подключениям:
- Ванная на первом этаже: раковина, унитаз, стиральная машина
- Ванная на чердаке: ванна, душ, раковина, унитаз
10. Кухня оборудована точками для раковины, посудомоечной машины, газовой системы, трехфазной электросетью для электрической плиты
11. Индивидуальная система отопления с газовым котлом C.O и C.W.
12. Электропроводка 230 В, в комнатах и кухне — 4-5 розеток и одна или две точка освещения, в остальных комнатах — 2-3 розеток и одна точка освещения
13. Установка антенны и интернета во всех комнатах, сигнализация, водопровод, электроснабжение
14. Цементные полы на первом этаже теплоизолированы пенополистиролом 10 см, на втором — 3 см
15. Внутренняя штукатурка, гипсовая
16. Наружные жалюзи антрацитового цвета, все управляемы электроюстрым
17. Установка газового котла в тамбуре на первом этаже
18. Ограждение по трём сторонам с декоративной металлической решеткой, ворота шириной 0,9 м и калитка 3,5 м
19. Тротуар у входа из графитовых плиток примерно шириной 90 см, терраса
20. Входная дверь антрацитового цвета
21. Бетонные ступени, деревянные лестницы, ведущие на чердак, пол в чердаке из OSB-доски 18 мм
22. Площадь существующего участка
23. Теплый пол по всему зданию
24. Кирпичная стена между террасами
25. Септик 10 м³


РАСПОЛОЖЕНИЕ
Czapury — город, расположенный южнее Старолёки, правого берега Познани. Расположен вдоль реки Варта, в которую впадает река Копель справа. В Czapury находится римско-католическая приходская церковь святого Августина, а также начальная школа имени Аркадия Фидлера.

Данное описание не является офертой в соответствии со статьёй 66 § 1 Гражданского кодекса, а содержащиеся здесь данные носит информационный характер и могут изменяться.
Фотографии взяты с предыдущей застройки.

Мы помогаем получить финансирование для приобретения недвижимости!!!
Я сердечно приглашаю вас на презентацию в удобное для вас время.
По всем вопросам остаюсь в вашем распоряжении.

Агентство недвижимости Aptacy

Малгожатта Апатцы
Агент по недвижимости

Технические характеристики:
Площадь: 107,55 м²
Спальни: 5
Этаж: 1
Построено: 2025

Дополнительные особенности:
Чердак: Да
Дуплекс: Да

Продавец: Малгожатта Апатцы

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-czapury-5-pokoi-107-55m2-dz-637m2-ID4x8vr#map