Функциональный, отдельно стоящий дом с потенциалом, расположенный в живописном Лубьен-Куявский!

Кратко:

Ваше агентство недвижимости Metry предлагает вам чрезвычайно функциональный отдельно стоящий дом с мансардой, пригодной для использования, расположенный на огороженном участке площадью 236 м². Местонахождение: Лубьен-Куявский, гмина Лубьен-Куявский, район Влоцлавек, Куявско-Поморское воеводство.

Описание недвижимости:

Одноэтажное здание включает четыре просторных комнаты, функциональную кухню, коридор, холл, ванную комнату, отдельный туалет, подсобное помещение и котельную. Также есть необустроенная мансарда, которая дает возможности для дальнейшей адаптации по потребностям новых владельцев.

Дополнительная информация:

Здание имеет простую и элегантную форму.

Исходная часть здания построена в 1925 году, а в 2014 году выполнена полная модернизация существующего здания и расширение новыми комнатами. Все системы (электрическая, водопровод, канализация, центральное отопление) были обновлены. Были сделаны новые кровельные конструкции и кровельное покрытие, потолки, фундамент, здание утеплено, установлены новые оконные и дверные конструкции.

Перед зданием расположена крытая терраса площадью 5,4 м².

Участок полностью огорожен, с воротами, ведущими к объекту.

Технические параметры:

Крыша покрыта листовым металлом, утеплена (минеральная вата). Стены утеплены пенополистиролом. Фундаменты из бетонных блоков. Стены исходной части выполнены из керамического кирпича. Полы первого этажа и фундаментных стен из газобетона. Плечевые стены из ячеистого блока. Чердачный потолок — деревянный.

Фасад: благородная штукатурка.

Коммуникации:

Вода и канализация подключены к муниципальным сетям, электроэнергия, отопление и горячая вода — работают на экологическом печном угле.

Резюме:

Цена: 399 000 злотых.

Участок прямоугольной формы: 236 м².

Общая площадь: 146 м².

Общая площадь: 135,12 м² + (полезная мансарда — 135,12 м²).

Полезная площадь: 101,09 м².

Объем: 695,06 м³.

Что включено в стоимость: Кухня: кухонная мебель, раковина с краном, стол и 6 стульев. Ванная комната: ванна, раковина с тумбой, душевая. Туалет: унитаз. Комната: изготовленный по индивидуальному заказу шкаф-купе с четырьмя дверями. Дополнительно: освещение и карнизы по всему дому. Однако, вся мебель — вопрос личных договоренностей.

Преимущества недвижимости:

• Готовность к вселению — капитальный ремонт и расширение, выполненные в 2014 году, исключают необходимость значительных инвестиций.
• Мгновенная доступность — сразу после покупки.
• Конфиденциальность и безопасность: весь участок огорожен, что обеспечивает спокойные и безопасные условия проживания.
• Функциональная планировка: пространство спроектировано для максимального комфорта, яркие и просторные комнаты.
• Возможность ведения бизнеса: привлекательное расположение делает дом идеальным местом для бизнеса — от офиса до клиники или иных сфер услуг.
• Зона отдыха: крытая терраса — идеальное место для отдыха как утром, так и вечером.
• Потенциал развития: необустроенная мансарда предлагает широкие возможности для обустройства под дополнительные нужды — дополнительные комнаты, офис или зона для отдыха.
• Отличное расположение: быстрый доступ ко всем необходимым службам.
• Для отдыха: дом также идеально подходит в качестве дачи благодаря близости к озеру Лубьен (всего 3 минуты пешком).
• Это пространство полное возможностей, расположенное в живописной местности, где сочетаются зелень и спокойствие с близостью к городу. Готов стать вашим оазисом мира или местом для развития бизнеса — этот дом оправдает все ваши ожидания.

Для кого?

• Для семей: ищущих просторный дом с возможностью адаптации под нужды как детей, так и взрослых.
• Для ценящих тишину: расположение в тихом районе с доступом к зеленым зонам и пляжу у озера Лубьен делает его идеальным местом для тех, кто ищет отдых от городской суеты.
• Для предпринимателей и фрилансеров: с возможностью организации пространства под бизнес, этот дом идеально подходит для удаленной работы или ведения бизнеса.
• Для инвесторов: дом в развивающемся районе может стать отличной инвестиционной возможностью, особенно при возможности максимально использовать потенциал, адаптировав мансарду под дополнительные назначения.

Преимущества расположения:

• Расположен в центре, что обеспечивает быстрый доступ ко всем необходимым службам.
• Рядом магазины, школа, детсад, ясль, клиники, аптеки и торговые точки.
• Отличные транспортные связи.
• Тихий район с зелеными насаждениями и жилыми домами.
• Близость к озеру: 250 метров.

Лубьен-Куявский — город в Куявско-Поморском воеводстве, в районе Влоцлавека, центр муниципалитета Лубьен-Куявский, расположенного у озера Лубьен.

Озеро Лубьен расположено в Куявском озерном районе. Средняя глубина — 3,3 м, максимальная — 12,8 м. Объем: 3 494,7 тыс. м³. Максимальная длина — 3 220 м, ширина — 790 м. Длина береговой линии — 7 770 м.

Что насчет коммуникаций?

Отличные транспортные связи. Примеры расстояний: Общественная библиотека 34 м, Пожарная часть 61 м, Культурный центр 73 м, Почтовый ящик InPost 73 м, Универсам 85 м, Ресторан 85 м, Автовокзал 110 м, Ратуша 300 м, Детская площадка 300 м, Продуктовый магазин 300 м, Почта 450 м, Аптека 500 м, Школа 600 м, Детсад и ясли 650 м, Медицинский центр 800 м, Рыночная площадь 800 м, Пляж Лубьен 850 м, заправка Orlen 1,3 км, Город расположен: в 28 км от Ктно, в 28 км от Влоцлавека, в 51 км от Плыска, в 85 км от Торунья, в 88 км от Иновроцлава, в 92 км от Лодзи, в 195 км от Варшавы.

А как насчет парковки? Место для парковки на территории, в закрытой зоне.

Наши кредитные специалисты бесплатно помогут оформить ипотеку для покупки этой недвижимости. У нас есть предложения от всех банков.

Электричество: есть

Газ: нет

Вода: да — муниципальная

Доступ: асфальтированная дорога

Окрещение: индивидуальное жилье

Отопление: экологический печной уголь

Канализация: есть

Подходит для офиса: ДА

Общественный транспорт: пригородный автобус

Расстояние до общественного транспорта [м]: 160

Расстояние до магазина [м]: 97

Расстояние до школы [м]: 550

Расстояние до детского сада [м]: 550

Двери против взлома: ДА

Участок огорожен: ДА

Плата по счетчикам: вода, электроэнергия

Окна: ПВХ

Установки: хорошее состояние

Балкон: отсутствует

Террасы: большая терраса

Количество террас: 1

Размер участка [м]: 26.82 x 8.80

Участок разработан: да

Форма участка: плоская

Форма участка: прямоугольная

Тип дома: отдельно стоящий

Статус строительства: под сдачу

Тип фасада: noble штукатурка

Основной строительный материал: кирпич

Кровельное покрытие: листовой металл

Разрешение на использование: есть

Полезная площадь [м²]: 101.09

Состояние здания: готов к заселению

Цоколь: отсутствует

Гараж: отсутствует

Ограда участка: металлическая

Количество комнат: 4

Высота комнат [м]: 2.6

Количество спален: 3

Площадь комнат [м²]: 25.70;12.90;14.31;14.31

Пол в комнатах: ламинат

Стены комнат: окрашены

Окна по сторонам света - комнаты: Восток, Юг

Тип кухни: светлая с окном

Отдельная кухня: да

Площадь кухни [м²]: 11.48

Пол на кухне: терракота

Окна кухни: Юг

Тип ванной: с ванной

Количество ванных комнат: 1

Площадь ванной [м²]: 5.11

Плитка в ванной: плитка

Пол в ванной: терракота

Оборудование ванной: ванна, раковина, душ

Стены ванной: плитка

Количество туалетов: 1

Площадь туалета [м²]: 1

Плитка в туалете: плитка

Пол в туалете: терракота

Стены туалета: плитка

Количество коридоров: 2

Площадь коридора [м²]: 2.64

Пол в коридоре: терракота

Стены коридора: окрашены

ССЫЛКА НА СТРАНИЦУ

КОНТАКТ СО АГЕНТОМ

Барбара Јецц-Грегоран

665 335 138

ДАННЫЕ ОФИСА

Ваше агентство Metry Wloclawek

Plac Wolnosci 3/4 /Lok. A205

87-800 Влоцлавек

54 426 90 10

Ответственный посредник по заключению брокерского договора: (лицензия № 24539).

Технические параметры:
Площадь: 135.12 м²
Спальни: 4
Ванные: 1
Этаж: цоколь
Год постройки: 1925

Дополнительные особенности:
Мансарда: да
Тип кухни: отдельная
Размер кухни в м²: 11.48

Продавец: Барбара Јецц-Грегоран

Контакт: 665 335 138

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-gotowy-do-zamieszkania-poddasze-do-aranzacji-ID4vuhI#map