Рекомендуем к покупке одноэтажный, двухквартирный отдельно стоящий дом, расположенный в живописном Занемысле — очень близко к центру, озеру и городскому пляжу. Занемысль, ул. Повстанцов Великопольских. Дом введён в эксплуатацию около 1980 года, но с тех пор был тщательно отреставрирован. В настоящее время в доме 2 отдельные жилые секции/квартиры — одна на первом, другая на втором этаже, с отдельными входами с улицы. Возможно, по стоимости комнат, выполнить перепланировку с соединением обеих уровней лестницей. Новый владелец также получит участок площадью 411 м² — с одним входом и отдельно стоящим хозяйственным зданием на задней части участка. Общая площадь дома составляет 177 м², из которых жилая часть — 152 м², а подвал с котельной — 25 м². Жилая площадь включает:

- Первый этаж (83 м²):
— Просторная комната (22,23 м²)
— Спальня с гардеробной/кладовой (15,50 м² + 5,46 м²)
— Комната (12,55 м²)
— Отдельная кухня с окном (13,20 м²)
— Ванна с туалетом и душем (4,60 м²)
— Коридор (9,53 м²)

- Первый этаж (69 м²):
— Гостиная №1 (23 м²)
— Гостиная №2 (21 м²)
— Отдельная кухня с окном (13,70 м² — включая кладовую)
— Ванная с туалетом и душем (4,56 м²)
— Коридор (6,68 м²)
— Терраса на первом этаже (15,75 м²)

- Подвал: котельная с экологической плитой на угле типа «пей».
Дом построен из красного кирпича (стена толщиной около 45 см), с металлической крышей и кровельным материалом из фетра. Весь дом оснащён двукатными ПВХ-окнами — все окна оборудованы внешними противо‑взломными ставнями. Весь дом прошёл капитальный ремонт (первый этаж — в 2019 году, второй — в 2014 году), в том числе установлены напольные плиты, имитирующие дерево, полностью перекрашены стены с декоративной лепниной, заменены внутренние двери с наличниками, после ремонта кухня с декоративной кирпичной стеной, радиаторы из алюминия по всему дому. Самое главное — дом полностью меблирован: вся мебель и техника остаются при продаже (фортепиано и личные вещи уберутся), — дом готов к немедленному въезду. Отопление осуществляется при помощи экологической плиты на угле типа «пей» — котельная расположена в подвале. Возможна смена системы отопления на газовую. Средние расходы на отопление за зимний период — до 3000 PLN при поддержании высокой температуры внутри. В настоящее время имеются отдельные счётчики на электроэнергию, воду и канализацию для каждой квартиры, а также установлен дополнительный счётчик на воду для сада. У входа на участок — парковка на 2 машины, одна за другой. Дом идеально подходит для тех, кто ищет место вдали от городской суеты, с хорошей транспортной доступностью, близко к множеству пешеходных зон, вблизи лесов и озёр. Благодаря разделению дома, это также отличная инвестиция — возможность сдачи в аренду двух отдельных квартир. В дом заведены все необходимые коммуникации — электричество, вода, канализация, газ, скоростной интернет. Очень тихий, спокойный и живописный район. Занемысль расположен среди лесов и озёр. В течение нескольких минут пешком можно добраться до двух ближайших пляжей, прогуляться до знаменитого острова Эдварда с рестораном. Любители активного отдыха найдут много красивых мест для бега — по лесу или вокруг озера. В том же здании расположены Главный центр здравоохранения Занемысля. В этом году открыт обновлённый городской пляж с пирсом. Пляж охраняемый, рядом расположен ресторан с рыбой, волейбольная площадка, игровые зоны, городский спортзал, туалеты и скамейки. В центре Занемысля есть рестораны — Поzytywka, Dwa Smaki, Zaniemyślanka, Buźka, а также пекарни (Łobza), продуктовые магазины (Żabka, Delikatesy, Biedronka), аптека, парикмахерская, мороженое. Быстрый и удобный выезд на Среду Великопольскую (10 минут), Шрем (10 минут) или Познань (25 минут до Рондо Ратаже). Также ходит автобус до Познани (остановка всего в нескольких шагах от дома), с прямым соединением на Рондо Ратаже — около 50 минут. Важная информация — площадь дома: 152 м² жилой площади + 25 м² подвала с котельной. Правовой статус — участок с жилым домом. Благодаря хорошей транспортной доступности и расположению дома в самом центре Занемысля, с 2 отдельными квартирами — это также отличная инвестиция для сдачи в аренду. В пешей доступности — зоны отдыха, озеро с городским пляжем. Дом готов к заселению, полностью меблирован и оборудован. При покупке в кредит — мы помогаем со всеми формальностями. ЦЕНА: 829 000 PLN. Приглашаем к осмотру и связаться для демонстрации. Себастьян Чуб, тел. 668413532. Агентство недвижимости Czub. Ос. Старые Зегжэ 39, 61-249 Познань. Работаем c пн по пт с 9 до 17. Вышесказанное описание носит информационный характер и не является предложением в соответствии с положениями Гражданского кодекса.