IZABELA POLATYNSKA-JANIK
Ведущий агент
+48 501 345 068

На продажу: Дом с инвестиционным участком на одной из главных улиц Бельско-Бяла

Ищете недвижимость, сочетающую комфорт проживания с возможностями ведения бизнеса? Это предложение для вас!

Местоположение:
Дом расположен в Бельско-Бяла по улице Krakowska 292, в районе Липник, во второй линии застройки от оживленной дороги, что обеспечивает тишину и спокойствие при близком доступе к городской инфраструктуре.


Ключевые характеристики недвижимости:
Полезная площадь: 215,31 м² (два уровня + котельная в цокольном этаже около 20 м²)
Участок № 6836 площадью 2869 м², в границах местного планирования пространственного развития (символ MNU - жилая и сервисная застройка)
Участок полностью огорожен, с цементированной парковкой площадью около 300 м² со стороны ул. Krakowska — идеально для ведения бизнеса
Часть участка (примерно 700 м²) подготовлена под строительство склада
Наклон земли (около 15% к югу) обеспечивает прекрасный вид на горы


Планировка помещений:
Первый этаж: гостиная с выходом на террасу, кухня, ванная, 2 комнаты, коридор и пространство для гардероба,
Мансарда: 3 спальни, возможность устройства второй кухни, ванная, место для гардеробов и хранения, большая терраса с видом на горы
Цоколь: котельная около 20 м²


Стандарт и отделка:
Год постройки: 1994, ремонт в 2021 году (утепление, фасад, деревянные трехкамерные окна, крыша)
Состояние внутри: хорошее, готово к заезду или для обновления
Строительный материал: полнотелый кирпич 12 см - полость 1 см - керамический блок Max 19 см
Крыша: деревянная конструкция, покрыта листовым металлом
Инженерные коммуникации: электроэнергия, газ, городская вода, канализация, интернет
Отопление: газовое (двухфункциональный котел) и камин


Плюсы для семей:
Дом идеально подходит для многопоколенной семьи, с просторным участком и инвестиционным потенциалом.
Отличное место для ведения бизнеса:
Видимость с главной дороги создает отличные условия для бизнеса
Возможность построить сервисный объект со стороны ул. Krakowska
Идеальное место для офиса, кафе, салона красоты, медицинского кабинета или пиццерии
Большая парковка для клиентов и легкий доступ к объекту


Дополнительные преимущества:
Участок полностью огорожен, что повышает безопасность и конфиденциальность
Хорошая транспортная доступность: в 500 м выезд на S1, в 100 м остановка автобуса, в 3 км центр города

Если вы ищете недвижимость, сочетающую комфорт проживания и инвестиционный потенциал, свяжитесь с нами!

Все брокерские выплаты оплачиваются владельцем недвижимости — покупатель не платит комиссию агентству.

RE/MAX Invest
ул. Wyzwolenia 1
43-300 Бельско-Бяла
33 821 90 05

Информация, предоставленная агентом/владельцем офиса, считается точной и надежной, однако не гарантируется и должна быть подтверждена самостоятельно.