Мы предлагаем на продажу комфортабельный дом площадью 69,44 кв.м., расположенный в поселке Вршосова (Otwockka) в районе Goraszka — современный односемейный полудом, идеально подходящий для тех, кто ищет место для проживания с удобным доступом к Варшаве. Современный, энергоэффективный дом в пассивном стандарте (Passivhaus), одноэтажный с жилой мансардой, без подвала, крытый односкатной крышей с уклоном 36 градусов. Здание выполнено из огнестойких материалов (NRO), внешние стены, разделяющие полуземельные части, обладают огнестойкостью класса EI60. Дом находится в отличном месте — примерно в 30 минутах на автомобиле от центра Варшавы, ближайшая автобусная остановка всего в 500 метрах от объекта. В районе есть множество удобств, включая магазин Lidl, который находится всего в 11 минутах езды; начальную школу и детский сад в радиусе 4 км; а зелёные зоны Мазовецкого ландшафтного парка, до которых можно дойти на велосипеде за 10 минут. В 1,5 км ведется строительство современного торгово-развлекательного центра с парком развлечений Majaland, открытие запланировано на 2027 год. Планировка помещений: Первый этаж: коридор — 7,53 кв.м., ванная — 2,65 кв.м., гостиная с обеденной зоной — 20,40 кв.м. Второй этаж: коридор — 5,19 кв.м., ванная — 4,68 кв.м., спальня 1 — 8,24 кв.м., спальня 2 — 10,57 кв.м., гостиная 3 — 10,18 кв.м. В доме будут реализованы следующие инженерные системы: Электроснабжение — внутренний силовой кабель, подключение по отдельному проекту. Холодное и горячее водоснабжение с циркуляцией. Водопровод — из колодца (по техническому проекту). Канализация — с отводом стоков в городскую систему (по техническому проекту). Центральное отопление — по техническому проекту. Вентиляция с рекуперацией — по техническому проекту. Внешняя отделка: деревянные окна и балконные двери — ПВХ или алюминий; наружные двери — деревянные или алюминиевые с утеплением. Штукатурка и облицовка: акриловые, минеральные или силиконовые фасадные штукатурки тонкого слоя. Террасы на земле, наружные лестницы — на бетонных блоках на песке и гравии или на лаги с настилом. Наличники: из окрашенной металлической листовой или каменной заделки. Водосточные системы — пластиковые или из окрашенного листового металла. Внутренняя отделка: Полы — паркет/доска/керамическая плитка в комнатах; в других помещениях — керамическая плитка. Штукатурка и облицовка: наружные стены и потолки — цементно-известковая штукатурка; ванных комнат — кафель на клеящей смеси. Ограждения лестницы — металлическое, высотой не менее 90 см. Покраска — эмульсионные краски. Внутренние деревянные конструкции — входная дверь, противопожарный алюминий, внутренние двери — деревянные или панельные. Проект включает использование современных решений, обеспечивающих энергоэффективность и экологичность: усиленная теплоизоляция стен и мансарды, что минимизирует потери тепла; трехкамерные окна с высокими теплоизоляционными характеристиками; подготовительный кабель для зарядки электромобиля; монтажные каналы для будущих солнечных панелей; система микроаккумуляции воды, собирающая дождевую воду и постепенно отводящая ее на участок, способствует локальному удержанию и снижает нагрузку на дождеприемные системы; центральная рекуперация — для возврата тепла из вентиляционного воздуха и улучшения качества воздуха внутри помещения; фасад с антипылевым покрытием, снижающим оседание загрязнений. Плановая дата завершения работ — март 2026 года. Maxon Nieruchomosci Sp. z o.o. — эксклюзивный представитель застройщика!

Характеристики:
Площадь: 93,52 м²
Спальни: 4
Ванные комнаты: 2
Этаж: 1
Построен: 2025

Дополнительные особенности:
Мансарда: да
Дуплекс: да
Без комиссий: да

Продавец: Тереза Красовская

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/goraszka-dom-w-zabudowie-blizniaczej-nr-11-ID4vf16