На продажу: просторный дом с садом и террасой в самом центре Кяты Вроцлавске. Предлагаю ознакомиться с уникальным предложением о жизни в односдачном доме площадью 210 м² (включая гараж), расположенном на красиво озелененном участке площадью 482 м². Это предложение идеально подходит как для семей, ищущих комфортное жилье, так и для инвесторов, рассматривающих возможность сдачи в аренду. Расположение — тишина, зелень и близость ко всему важному. Дом расположен на тихой улице — в центре Кяты Вроцлавске. В нескольких сотнях метров находятся школы, детские сады, магазины, аптеки и железнодорожная станция, откуда ходят поезда в Вроцлав примерно каждые 30 минут (время в пути: 17-26 минут). Всего за несколько минут пешком можно добраться до Городского парка — места, созданного для отдыха и активного отдыха на природе. 10 минут пешком до рыночной площади. Функциональный и уютный дом — готов к заселению. Дом построен в 1991 году и регулярно модернизируется, поэтому не требует дополнительных затрат. В нем проведена серия значительных ремонтов: 2024 — новый энергоэффективный котёл Viessmann конденсационного типа Vitodens 111-W, новая электропроводка; 2023 — покраска фасада, утепление вестибюля, установка системы видеонаблюдения; 2015 — мощение территории, автоматические ворота; 2010 — ремонт крыши; 2005 — полная замена электропроводки, модернизация интерьеров. Планировка помещений: Цокольный этаж: Двойной гараж; Ванная комната с душевой — 6 м²; Топочная; Комната с возможностью обустройства кухни — инвестиционный потенциал; 2 комнаты. Первый этаж — 53 м²: Вестибюль — 4 м²; Светлая просторная кухня — 15 м²; Гостиная с камином и выходом на террасу — 26 м². Терраса — большая, солнечная, идеально подходит для утреннего кофе, семейных встреч и отдыха на природе — несмотря на центральное расположение, обеспечивает уединение и спокойствие. Манхэттен: 1 спальня — 19 м²; 2 спальня — 18 м²; Кабинет — 9 м²; Ванная комната с ванной — 6 м²; Лестница + коридор — 10 м². Этаж — 35 м²: Спальня — 21,5 м²; Гардеробная с окном, с возможностью переоборудования в комнату — 8 м²; Коридор — 5 м²; Балкон. Также есть мансарда. Сад — зеленая зона в центре города. Территория вокруг дома ухоженная и насыщенная жизнью: декоративные насаждения, деревья, возможность создания зоны для отдыха, детской площадки или места для питомца. Частная скважина с насосом позволяет удобно и экономично поливать сад. Дополнительные преимущества: видеонаблюдение и сигнализация; автоматические ворота; газовое отопление — новый котёл 2024 года; собственная глубокая скважина; красиво озеленённый сад вокруг дома; возможность быстрого подключения оптоволокна. Для инвестора: Благодаря независимым этажам и нескольким ванным комнатам, дом можно разделить на более мелкие жилые единицы, например, для сдачи в аренду — готовый инвестиционный продукт без дополнительных затрат. Почему стоит купить? Центр Кяты Вроцлавске — развитая инфраструктура; Готов к заселению без затрат; Современные технологии и безопасность; Возможность адаптации под инвестиции; Очаровательный сад и солнечная терраса; Тихий, безопасный район с зеленью; Отличная связь с Вроцлавом. Если вы заинтересованы в просмотре объекта, я с удовольствием свяжусь с вами — даже на выходных. Ведущий агент: Каролина Багинска, Homeline Real Estate, тел. 721 042 981. Содержание данной рекламы носит информационный характер и не является коммерческим предложением в соответствии с Гражданским кодексом, а представляет собой приглашение к сотрудничеству с вами. Информация, содержащаяся в объявлении, поступает в первую очередь от владельца недвижимости. Команда Homeline Real Estate прилагает все усилия к тому, чтобы каждое предложение было проверено и актуально. Обслуживание осуществляется профессионально, чтобы обеспечить вам максимальную безопасность.

Технические характеристики:
Площадь: 210,0 м²
Спальни: 6
Ванные комнаты: 2
Построен: 1991

Дополнительные особенности:
Мансарда: Есть

Продавец: Каролина Багинска

Контакт: 721 042 981

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/gotowy-do-wprowadzenia-dom-z-kominkiem-i-tarasem-ID4xD1H#map

,