На продажу: объект недвижимости с огромным жилым и сервисным потенциалом. Липовец Кошелень, муниципалитет Липовец Кошелень, Варминьсько-Мазурское воеводство. Всего 15 км от Млавы, на главной дороге — улица Млавска. Предлагаемый объект — необычное здание, расположенное в отличном месте — в центральной части Липовец Кошелень, на одной из главных коммуникационных улиц, ведущих к Млаве. Объект выделяется как своей локацией, так и функциональной планировкой, что позволяет сочетать жилую и коммерческую функцию. Идеальное предложение для инвестора, предпринимателя, управляющего сервисным бизнесом, или для тех, кто ищет пространство для бизнеса с возможностью проживания. ОСНОВНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Площадь участка: 1324 м². Кадастровый номер: 710/1. Район: Липовец Кошелень. Доступ: прямой подъезд к муниципальной асфальтированной дороге (кадастровый номер 698/2), рядом с которой есть тротуар. Форма участка: правильная, удобная для застройки. Ограждение — впереди бетонный забор с металлическими панелями, с боков — бетонные панели у магазина Dino. Коммуникации: водоснабжение, электроснабжение (подключение), телекоммуникации, оптоволоконный интернет, септик объемом 12 м³. ЗДАНИЯ НА УЧАСТКЕ: Жилое-коммерческое здание: площадь здания: примерно 148 м². Полезная площадь: около 250 м². Строительство: кирпич с двойным пустотелым блоком, с двойной теплоизоляцией из пенополистирола (2 х 10 см). Количество этажей: 3 — цоколь, первый этаж, мансарда. Крыша: двускатная, покрытая черепицей кирпичного цвета. Окна: ПВХ цвета грецкого ореха, с двойным остеклением. Полы: бетонные стяжки. Внутренние работы: деревянные внутренние лестницы. Техническое состояние: здание находится в части завершенного состоянии — требуется доведение до стандартов внутренней отделки и фасада. Входы в здание: передний вход — через высокие лестницы, ведущие к жилой части. Вход для обслуживания — со стороны магазина Dino, идеально подходит для ведения бизнеса. Сзади здания — большие хозяйственные двери, обеспечивающие транспортировку, хранение и логистические услуги. Первый этаж открыт для доступа к большой террасе. Мансарда оборудована функциональными комнатами с мансардными окнами. В здании более 10 комнат, что дает большие возможности адаптации — как для проживания, так и для бизнеса. Несущая конструкция здания позволяет легко менять планировку помещений для различных целей. ЭКСПЛУАТАЦКИЕ ЗАТРАТЫ И ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ: Примерные годовые/месячные расходы: налог на недвижимость — около 120 злотых в год; сбор за вывоз бытовых отходов — около 70 злотых в месяц; утилизация отходов (септик) — примерно 150 злотых в зависимости от частоты откачки; водоснабжение — по расходу (из муниципальной системы). Интернет — оптоволокно: доступен, контракт с оператором по выбранному тарифу. Электроснабжение: активное подключение, оплата по потреблению. Мобильная связь: очень хорошее покрытие — стабильная сеть всех основных операторов. Гараж и хозяйственное здание: площадь здания: около 117 м². Четыре независимых просторных гаража с возможностью въезда легковых автомобилей и грузовиков. Полы: бетон. Крыша: залитый потолок — возможность расширения (например, квартира, офис, мастерская). Здание идеально подходит для мастерской, склада, хранения оборудования или других хозяйственных целей. Возможность ведения механических, логистических, а также специализированных услуг (например, вулканизация, покраска, сервис сельскохозяйственной техники). ЦЕЛЬ И ПОТЕНЦИАЛ: Благодаря своему расположению, объект идеально подходит для различных видов бизнеса: Медицинский кабинет, стоматология, физиотерапия. Ветеринарная клиника. Студия красоты, парикмахерская, спа. Авто мастерская или общий сервис по ремонту автомобилей. Специализированный магазин, пункт курьерской службы, оптовая торговля. Проектное бюро, юридическая фирма, IT-услуги. мастерская ремесел. Аренда офисов на короткий срок или жилье для сотрудников. Еще одним преимуществом является возможность легко разделить объект на сервисную и жилую части, что позволяет вести бизнес, не нарушая уединения жилой зоны. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Объект расположен в самом центре Липовец Кошелень — прямо на главной улице, ведущей к Млаве (около 15 км). Рядом находится продуктовый магазин Dino, что обеспечивает постоянный пешеходный и автомобильный трафик, а также увеличивает видимость и доступность объекта для потенциальных клиентов. Окружение: частный жилой сектор, коммерческие и сервисные точки. Близость к офису муниципалитета, школе, детскому саду, поликлинике. Удобный выезд на национальную дорогу DK7 (маршрут Гданьск — Варшава). В нескольких километрах — сельскохозяйственные и рекреационные зоны. Мы доступны 7 дней в неделю! Приглашаем связаться с нами по телефону и электронной почте с понедельника по пятницу с 8:00 до 20:00, а в выходные — с 10:00 до 18:00. С радостью свяжемся с вами: Dunajscy Nieruchomosci. office @ dunajscy . pl. www . dunajscy . pl. филиал Ольштын: ул. Гловацкого 13/15, офис 2a. филиал Острода: ул. Пялстовска 4, офис 86. филиал Млавы: ул. Варшавска 1. Представленное ценовое предложение носит информационный характер и не является коммерческим предложением в соответствии с статьей 66 § 1 Гражданского кодекса. Правообладатель рекламы и ее отдельных элементов — АННА ДУНАЙСКАЯ DUNAJSCY NIERUCHOMOSCI и партнерские организации. Все права защищены. Копирование, распространение и использование этих материалов любым другим способом, кроме разрешенного законом, без письменного согласия АННЫ ДУНАЙСКОЙ DUNAJSCY NIERUCHOMOSCI или партнерских организаций запрещены и могут стать основанием для гражданской и уголовной ответственности. Данные о недвижимости получены на основе заявлений заказчиков. Фото и описания в этой презентации охраняются авторским правом и являются интеллектуальной собственностью. Использование или распространение без письменного согласия автора нарушает авторские права и влечет за собой юридическую ответственность.