Уважаемые господа,

офис недвижимости Landowscy представляет вашему вниманию объект:
Одноэтажный одноквартирный дом с жилой площадью 164,00 м² (включая гараж и котельную), расположенный на участке площадью 1181 м² по ул. Полна в Новой Весьце Реченской, гмина Старогард-Гданьский.

Расположение: на границе Новой Весьцы Реченской и Рокочино (здания за Центром реабилитации и лечения Medpharma), в районе развивающегося жилого массива. Удачное расположение благодаря близости к городу (400 метров от Национальной дороги № 22), где расположены начальная школа № 1, спортивный комплекс, торговый парк, магазины Lidl/Biedronka, строительные рынки и автомеханики. Автобусная остановка в 300 метрах.

С другой стороны, примерно в 1,5 км, находятся леса, окружающие охраняемые зоны Natura2000 вдоль реки Вёржица, гидроэлектростанция на реке Пешьенца или тропы возле восстановленного дворца. Ближайшее озеро с пляжем и туристическими достопримечательностями в 10 км (Штеклин, Борзехово).

Транспорт: по Новой Весьце курсируют городские автобусы; 4 км до железнодорожной станции; 16 км до съезда на автомагистраль A1 в Сварозе.

Технические характеристики: здание введено в эксплуатацию в конце 2021 года, построено из белого блока (24 см) на традиционном фундаменте (утеплённом пенополистиролом 10 см), выполнено из керамического блока Liatop (пол утеплён полистиролом (15 см)), утеплено графитовым пенополистиролом с коэффициентом 0,32 (толщина 20 см), покрыто структурной штукатуркой. Потолок над первым этажом – монолитный железобетонный; утеплён минеральной ватой (25 см).
Кровля деревянная, покрыта модульной сэндвич-панелью Budmat Venecja X-MATT. Окна из ПВХ профилей трёхслойные, цвета Sheffield oak от VEKA, входная дверь от Horrmann, балконные двери HST от VEKA, гаражные ворота с приводом от Hormann, входные ворота с приводом и видеодомофон.

Планировка помещений:

• Гостиная с выходом на террасу, соединённую с кухней,

• Три отдельные спальни,

• Ванная комната,

• Туалет,

• Коридор и коммуникации,

• Кладовая с газовым котлом и прачечной,

• Большой (37-метровый) гараж.

Кроме того, у вас есть вся открытая мансарда, которую можно адаптировать под свои нужды в будущем!

Коммунальные услуги: объект подключён к городской электросети, системе водо-канализации и газу.

По данным UKE, в 2025 году планируется установить волоконно-оптическую линию связи на улице Полна.

Отопление: центральное водяное отопление с газовым котлом Termet Ecocondens, водонагреватель на 150 л.

Дополнительно в доме: смягчитель воды Water Technic 32 и система охранной сигнализации Satel.

Оборудование дома (мебель) определяется индивидуально.

Благодаря отличной теплоизоляции здания, расходы на содержание дома достаточно низкие - подробности у консультанта.

Участок площадью 1181 м² включает в себя частный подъезд (длина около 32 метров, ширина 5 метров) и оставшуюся часть вокруг дома примерно 29 x 34 метра. Вход на участок с западной стороны, здание расположено севернее с садом на юге - практически весь день в этом месте будет светло и солнечно!
Участок полностью огорожен (панельный забор на фундаменте), частично застроен.

Объект обладает полной собственностью с отдельным кадастровым учётом и ипотекой.

Гарантии новых покупателям:

• Полностью бесплатное кредитное обслуживание,

• Бесплатное сопровождение сделки (комиссия с покупателей не взимается),

• Кроме того, каждая сделка контролируется лицензированным брокером по недвижимости PFFRN - Амелией Лендовской - лицензия № 23123.

Данное объявление носит информационный характер и не является предложением в рамках статьи 66 § 1 Гражданского кодекса. Мы прилагаем все усилия для того, чтобы предоставленная информация была актуальной и достоверной. Информация, содержащаяся в объявлении, получена на основе заявлений продавцов. План и площадь недвижимости, приложенные к объявлению, являются ориентировочными.

Для вопросов по этому объекту свяжитесь с Шимоном Горецким (лицензия брокера № 23124) по телефону 667 376 117.
Мы рекомендуем и сердечно приглашаем вас ознакомиться с этим объектом!

Технические характеристики:
Площадь: 164,0 м²
Спальни: 4
Этаж: земля
Построено: 2021

Дополнительные особенности:
Без комиссии: Да

Продавец: Шимон Горецкий

Контакт: 667 376 117

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/parterowy-gotowy-do-wejscia-dom-w-nowej-wsi-ID4xIX9