НОВАЯ ЦЕНА, УДЕРЖАНА СНИЖЕНИЕ! Отдельно стоящий дом с коммерчески-складским зданием в центре Drawsko Pomorskie. 0% КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Комиссионные агента покрывает только продавец. Дом расположен в привлекательном месте с возможностью ведения различных видов бизнеса, например, коммерческое обслуживание в здании, функционирующем как магазин уже много лет. Расположение: Предлагаемый дом находится прямо рядом с центром торговых и сервисных предприятий Drawsko Pomorskie, на улице Zlocieniecka. Недвижимость расположена примерно в 35 м от главной улицы города и окружена садами и зелёными зонами. Благодаря такому расположению, в доме тихо, а окна выходят на зелень деревьев и кустарников. Рядом расположены торговая галерея Hosso, дискаунтеры Biedronka и Lidl, начальная школа, общее среднее учебное заведение, офисы и т.д. ДОМ: Одноэтажный жилой отдельно стоящий дом с жилой мансардой, полностью подвал. Построен в 1986 году из материалов: супорекс, пустотелый кирпич, кирпич. Наружные стены многослойные (супорекс - воздушный зазор - пустотелый кирпич), утеплены снаружи пенополистиролом. Перекрытия — из плит Żerań. Крыша двускатная, покрыта оцинкованной листовой кровлей. Полезная площадь около 114 м2 включает: - Первый этаж: гостиная (около 31,5 м2) с прилегающей лоджией, комната (около 10,2 м2), кухня (около 8,5 м2), туалет (около 1,2 м2), холл (около 8,7 м2), вестибюль (1,9 м2). - Мансарда: три спальни (около 16 м2, 16 м2, 7 м2), ванная (около 6 м2), коридор (около 7 м2), мансардное помещение (возможность соединения и расширения ванной). Одно из помещений имеет прилегающую лоджию. Общая площадь около 180 м2 также включает дополнительные комнаты в подвале площадью примерно 61 м2, включая просторный гараж на два автомобиля площадью около 32 м2 и мансардную комнату, примыкающую к ванной комнате (с возможностью соединения и расширения ванной). Полы — из деревянных досок, на бетонных полах ПВХ покрытие и керамическая плитка (в ванной и туалете). Окна — ПВХ. Дом хорошо ухожен и находится в хорошем техническом состоянии. После косметического ремонта готов к заселению. Для соответствия современным стандартам потребуется косметический ремонт и отделка, например, замена или обновление напольных покрытий (ламинат или шлифовка и лакирование досок), замена керамической плитки, установка новой кухонной мебели и т.п. Коммунальные услуги и инженерные системы: центральное газовое отопление с резервным котлом на твердом топливе (уголь, дрова), городское водопровождение, городская канализация, медная электропроводка 230/400 В, природный газ, оптоволоконный интернет: быстрый интернет, кабельное телевидение. СКЛАДСКОЕ ЗДАНИЕ: Рядом с домом расположено кирпичное одноквартирное односохое здание с двускатной крышей, покрытой оцинкованной сталью. Полезная площадь - около 35 м2, состоит из одной большой комнаты с входными дверями и витринным окном (ПВХ) на передней стене и дополнительным окном на боковой стене. Здание используется как промышленный магазин уже много лет. В здании установлена централизованная система отопления, подключенная к бытовой котельной. Система требует модернизации. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК: Общая площадь участка 720 м2 состоит из трёх смежных участков: 236/3; 236/5 и 235/2. Доступ к участку осуществляется через муниципальную подъездную дорогу около 26 метров длиной. Вокруг участка — сады и зелёные зоны. Есть возможность покупки дополнительного участка площадью около 10 соток у муниципалитета, смежного с этим участком. Передняя часть двора мощена брусчаткой. Участок огорожен. Преимущества: - оптимальная полезная площадь дома, - расположение в центре города, но не прямо на улице, окружённое зеленью, - дополнительное складское здание, которое можно адаптировать под коммерческую деятельность, - возможность продолжения бизнеса, ранее осуществляемого владельцем, - возможность расширения участка за счет прилегающей земли, Такое расположение предоставляет множество вариантов использования, таких как жилой дом и собственное место для ведения бизнеса. Заинтересовало это предложение? Не сомневайтесь, позвоните сегодня. Мы приглашаем вас осмотреть объект по согласованию с ответственным агентом.
Комиссионные агента покрывает только продавец!
Информация подготовлена на основе данных, полученных от Заказчика, может отличаться от фактического состояния и подлежит изменению. Не является предложением в рамках Гражданского кодекса. Недвижимость не имеет сертификата энергетической эффективности. Рекомендуем лично ознакомиться с состоянием объекта.

Технические характеристики:
Площадь: 180,0 м²
Спальни: 5
Этаж: 1
Построен: 1986

Дополнительные особенности:
Мансарда: Да
Без комиссии: Да

Продавец: Марек Ващеловский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-wolnostojacy-drawsko-pomorskie-ID4ggBd#map