Подача без посредников, напрямую от владельца

Предлагается к продаже очаровательный круглогодичный одноэтажный дом у моря, расположенный в тихой деревне Водница прямо под Усткой.

Дом построен в 2017-2018 годах и служит нам местом отдыха как летом, так и зимой. Построен для себя с намерением проживать в отставке. Однако жизнь вносит свои коррективы, поэтому принято решение о продаже.

Деревня расположена в зоне курортной зоны Устки. По деревне протекает известная река Слупья, а неподалеку находится природный парк Бучина у реки Слупья с 100-летним лесом из буков. Через деревню проходит велосипедный маршрут «По зелёному сердцу Поморья».

Короткое расстояние до Устки (примерно 4 км) обеспечивает возможность отдыха на прекрасных пляжах, сохраняя при этом уединённость и спокойствие. Покупки можно сделать в Устке в магазинах Biedronka (примерно 2,5 км) и Lidl (примерно 3 км), а крупные покупки — как в Устке, так и в Слупске.

Аккуратно ухоженная зелёная территория уставлена фруктовыми деревьями — вишней, яблоней, персиком, абрикосом и грецким орехом. Перед домом растёт уникальное дерево — тюльпановое дерево, которое выглядит потрясающе во время цветения.

Двухэтажное здание, выполненное из деревянной каркасной конструкции, создает отличные микроклиматические условия для комфорта в помещениях.

Стены изготовлены из скандинавских, четырехсторонне строганых и высушенных хвойных пород дерева. Конструкция заполнена теплоизоляцией из минеральной ваты и покрыта с обеих сторон ОСБ-панелями. Снаружи дом утеплен пенополистиролом. Использованная технология обеспечивает стабильность конструкции, эффективную звукоизоляцию и низкое энергопотребление. В стенах создано дополнительное техническое пространство для прокладывания дополнительных коммуникаций без нарушения конструкции.

Потолок между этажами заполнен целлюлозой, что обеспечивает дополнительную тепло- и звукоизоляцию.

Крыша покрыта цементной черепицей цвета антрацит и изнутри утеплена целлюлозой и алюфойокс-фольгой.

В доме установлена механическая вентиляция (рекуперация), которая работает с современным тепловым насосом шведской компании Nibe. Этот насос позволяет эффективно и экономично отапливать дом зимой и охлаждать его летом. Полы на обоих уровнях подогреваются. Пол покрыт плиткой, имитирующей дерево, что также облегчает уборку дома.

Площадь первого этажа примерно 57 м², большая часть — открытая планировка гостиной с кухней-студией (около 45 м²). Вечерами уют создает современный премиальный камин от датской компании Morse. В потолке встроена аудиосистема, с возможностью расширения до объемного звука и разделения на зоны, например, только в кухне.

Кухня полностью оборудована — духовкой, индукционной плитой, встроенной посудомоечной машиной, и по желанию — холодильником. На первом этаже также расположена ванная комната с унитазом и душевой кабиной с дождевым душем, а также небольшая техническая комната с управлением тепловым насосом и рекуперацией. Интерьеры светлые, хорошо освещённые благодаря большим тройным остеклённым окнам со всех сторон здания. Все окна дополнительно оснащены шторами. В гостиной есть выход на сад с помощью больших раздвижных дверей, через которые можно наслаждаться закатом. План земельного участка предусматривает also террасу, которую можно построить без получения дополнительных разрешений.

Дубовые лестницы ведут на первый этаж, освещённый большим окном на восток. На первом этаже расположены три спальни площадью 15, 15 и 10 м², а также ванная комната с ванной, унитазом и биде. В больших спальнях есть балконные окна с механизмом «люкс». В меньшей спальне и ванной установлены деревянные мансардные окна Velux.

С первого этажа есть доступ к мансарде через складные лестницы, которая занимает всю длину дома и служит дополнительным местом хранения.

Во все комнаты установлены внутренние двери высокого качества Porta.

За домом расположен небольшой сарай для хранения инструментов и садовой техники. Летом с крыши сарая можно собрать сладкие персики.

Дом оснащен структурированной кабельной сетью для компьютеров и видеонаблюдения.

Тепловой насос и рекуперация управляются через смартфон. В техническую комнату проведен кабель для последующего подключения солнечных панелей, так как крыша ориентирована на юг!

Коммунальные услуги: водоснабжение и канализация — муниципальные.

Объект готов к въезду.

Продажа напрямую от владельца, без посредников.

Возможна продажа с частью оборудования — обсуждается отдельно.

Для получения дополнительной информации свяжитесь с нами.

Технические характеристики:
Площадь: 110.0 м²
Построен: 2018

Дополнительные особенности:
Мансарда: да
Тип кухни: открытая

Продавец: Артур

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-jednorodzinny-nad-morzem-pod-ustka-bezposrednio-110m2-ID4x9rB#map