Рекомендую односемейный жилой дом в деревне Нарховы на большом участке площадью 2800 м². Объект расположен живописно, вдали от дороги, окружён зеленью и жилыми домами индивидуальной застройки. Одноэтажное здание имеет площадь 168 м², построено в 1991 году, включает подвал, гараж в строении, два уровня, пять комнат с огромным потенциалом. Участок огорожен, утеплён, оштукатурен, оборудован ПВХ-окнами, угольной печью с запасом дров на несколько сезонов. Также имеется водонагреватель — на год. Дом состоит из подвала с гаражом внутри, котельной, подсобного помещения, угольной комнаты, кухни и выхода в сад. На первом этаже расположена гостиная с выходом на террасу с видом на сад с фруктовыми и декоративными деревьями, кухня и туалет. На втором уровне — три спальни и ванная комната с ванной, в мансарде оборудована ещё одна комната, есть возможность отделения дополнительных помещений. Отопление — угольная печь — около 15 лет, возможна замена на газовую — газ подводится. Водопровод муниципальный, канализация — септик 8 м³, электроснабжение — оператор ENERGA. Потенциал — большой участок 2800 м² с домом, расположенным у передней части. До Тцева 10 км, до Субково 3 км, до Старгард Гданьский 23 км, до Гданьска 50 км. Приглашаю на просмотр. Комиссия с покупателя не взимается. Помощь в оформлении кредита. Район предназначен согласно местному генеральному плану от 21.10.2016 — решение № XXVIII/193/21. 1. Установлены основные методы использования и застройки земельного участка: 1) использование для индивидуальной жилой застройки; 2) методы застройки и управления землёй: а) жилые здания, б) расположение вспомогательных построек, в том числе гаражей, г) расположение сельскохозяйственных и фермерских построек в рамках существующей фермерской застройки на момент принятия плана, д) расположение гаражей и рекреационных укрытий, е) расположение устройств и сетей инженерных коммуникаций, ж) подъездные дороги и парковочные места — для личных нужд. 2. Показатели и правила застройки: 1) площадь застройки — не более 30%; 2) биологически активная зона — не менее 40%; 3) интенсивность застройки: а) минимальная — 0,1, б) максимальная — 0,9; 4) расположение зданий — согласно отдельным нормативам; 5) граница застройки — от границ общественной дороги и внутренних дорог или по линиям существующих зданий, согласно чертежу плана. 3. Особые условия застройки и ограничения среди которых запрет на застройку: 1) для существующих фермерских комплексов — допускается продолжение использования и деятельности по сельскому хозяйству; 2) участки содержат объекты исторического и культурного наследия, охраняемые положениями плана (по чертежу), для которых установлены правила застройки и формирования зданий. 4. Правила формирования зданий, размеры объектов: 1) максимальная высота зданий: а) жилых — 9,0 м, б) вспомогательных — 5 м, в) укрытий — 3,5 м, г) сельскохозяйственных и фермерских построек — 10 м; 2) максимально допустимое количество этажей — 2; 3) допускается наличие подвалов; 4) максимальный уровень цоколя — 0,6 м над уровнем земли; 5) необходимо предусмотреть проектировку жилого дома в прямоугольной форме основного объёма; 6) форма кровли: а) для основного жилого здания — двускатная с уклоном не менее 35°, допускаются мансардные окна и эркеры на площади кровли не более 25%, б) для вспомогательных зданий и укрытий — двускатная с уклоном не менее 20°, 7) при реконструкции, ремонте или расширении существующих зданий допускается сохранять размеры и форму кровли в соответствии с исходным состоянием, без увеличения площади и высоты, превышающих параметры, установленные правилами.