Здравствуйте, как владельцы недвижимости, мы предлагаем вам наш таунхаус. Здание площадью 102 м² расположено в деревне Карвяны, всего в 3 км от Вроцлава, в районе Ольташин. Мы въехали сюда в 2018 году. С тех пор здание постоянно обновлялось, поэтому его состояние мы оцениваем как очень хорошее. Дом состоит из цокольного этажа, верхнего этажа и неиспользуемой мансарды. Цокольный этаж — место ежедневной жизни: здесь находится кухня, обеденный стол и зона отдыха, которую придает стильный каминный очаг (стендовый камин). Гостиная ориентирована на юг, поэтому внутри всегда солнечно и уютно. В этом году завершена отделка террасы (5.8x3.2 м), которая служит продолжением террасы с весны до осени, независимо от погоды. Сад небольшой, примерно 50 м², но здесь разместились развлечения для детей (место для надувного джакузи, батут, песочница) и зона для гриля и столика с креслами. Садовая техника хранится в ящике для инструментов. Сад ухожен и благодаря многочисленным насаждениям создается эффект зеленой стены, видимой из гостиной, а зеленые стены обеспечивают уединение и разделение с соседями. Неоспоримым преимуществом является то, что напротив нет соседнего здания — выходя на террасу, мы не чувствуем дискомфорта из-за присутствия соседей. В прихожей есть большой встроенный шкаф. В котельной расположены полки для хранения продуктов или других вещей. На этом уровне есть небольшой туалет с раковиной. Второй этаж — семейная зона: для нашей семьи (2+2) выделены спальня родителей и две детские комнаты. Главная ванная комната оборудована как ванной, так и душевой кабиной (с линейным сливом). Стиральная машина и сушилка встроены в стильный встроенный шкаф с veneered отделкой, аналогичный остальной мебели ванной. Над первым этажом находится настоящий клад — мансарда (около 40 м²), место для хранения сезонных или устаревших вещей. Дом очень экономичный: годовое потребление газа — 600 м³ (около 2500 PLN в год). Также дом оснащен фотоэлектрической установкой мощностью 4,55 кВт (с учетом старых, благоприятных правил учета — «чистый расчет»), что делает ежегодные счета за электроэнергию крайне низкими. В 2024 году газовый котел (односекционный с баком) был заменен на более экономичный. В гостиной установлена сплит-система, которую мы используем в жаркую погоду (хотя больше для обогрева в осенние дни). В котельной установлено оборудование для водоочистки, чтобы бороться с накапливающимся на душевых кабинах и кранах налетом. Все окна (три слона) оборудованы внешними жалюзи — электропривод снизу, вручную сверху. Дом также подключен к оптоволоконному интернету. Перед домом предусмотрено пространство для двух (или трех меньших) машин, а также шкаф для велосипедов. В деревне много событий: новые спортивные площадки, детская площадка, скейт-парк. Есть частный детский сад и очень приятный центр первичной помощи с аптекой. В магазинах — Zhabka и Netto (последний в стадии строительства). Также есть стоматолог, массажист, ресторан и множество дополнительных мероприятий в центре культуры (для взрослых и детей). Мы искренне приглашаем целеустремленных клиентов. В связи с переездом мы заинтересованы в быстрой сделке, поэтому цена ниже среднерыночной по сравнению с аналогичными предложениями в районе. Агенствам недвижимости — спасибо, если у вас есть заинтересованные клиенты.

Технические характеристики:
Площадь: 102,0 м²
Спален: 4
Этаж: 1
Построен: 2018

Дополнительные особенности:
Мансарда: да

Продавец: Якоб Ягельский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-karwiany-102-m2-idealne-miejsce-dla-rodziny-ID4xm0S