Продается новый рядовой дом, расположенный в очень хорошем районе Кракова. Идеальный вариант для большой семьи, для инвестора или владельца бизнеса, ищущего жилье, где можно также частично вести коммерческую деятельность.

ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

• Улица Шчиґла, Краков
• Район Пłasзов
• Дом построен в 2024 году
• Рядовая застройка
• Требует частичной внешней отделки
• В здании есть подвал
• Земельный участок площадью 5,87 соток
• Общая площадь дома составляет 354,74 м²
• 3 этажа
• Отличное расположение
• Возможность адаптировать часть дома под коммерческое помещение

Расположение
Недвижимость расположена в одном из лучших районов Кракова — в самом сердце района Пłasзов, недалеко от улицы Пржевоуз. Этот дом — уникальное предложение для тех, кто ценит уютное, тихое место в центре города, с удобным транспортом, хорошим доступом к сервисам и возможностями для дополнительного бизнеса.

• Магазин Żabka в 50 м
• Автобусная остановка Саска в 190 метрах (3 минуты пешком), остановка Липска в 600 метрах (8 минут пешком)
• Главная рыночная площадь Кракова — 6,9 км
• Водохранилище Багри в 1,1 км

СТАНДАРТ ДОМА И ОТДЕЛКИ
Дом был построен в 2024 году с использованием традиционных строительных технологий. Он имеет два отдельные входа в указанные блоки и две лестницы.
Имеет 3 этажа, которые подразделяются на:
1. Цокольный этаж
2. Первый этаж
3. Чердак
Здание состоит из 3 независимых квартир — частично оборудованных и меблированных.
На данный момент здание предназначено для проживания, но может быть адаптировано под коммерческие цели.
Возможно создание 4 независимых квартир.

*После связи со мной я предоставлю точные планы комнат и подробные планы этажей.*

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

• По проекту здание подключено к сетям электроснабжения и водоснабжения,

канализации и отопления

• Возможность подключения к газовой сети
• Отопление и горячая вода от муниципальной сети
• ПВХ-окна
• Крыша: керамическая черепица
• Высота здания: 10,95 м
• Забор участка: металлический с входными воротами
• Полное отопление по всему этажу
  

ЦЕЛЬ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА
Объект находится в зоне, регулируемой положениями Местного Генплана
Пространственного развития района улицы Пржевоуз.
Согласно положениями указанного плана, участок расположен в зоне малоэтажного жилого строительства для односемейных или многосемейных домов низкой интенсивности, преимущественно предназначенной для развития многоквартирных жилых зданий низкой плотности.

В качестве дополнительной функции, возможно размещение сервисной деятельности на первых этажах многоквартирных домов, с их долей, не превышающей 30% от общей площади здания.

ПРАВОВОЙ СТАТУС
Отдельная собственность с земельным и ипотечным реестром.

Это предложение доступно только у меня. Не ищите дальше.
Я приглашаю к сотрудничеству агентства недвижимости.
В рамках моих услуг:
- Я сопровождаю вас на всем пути приобретения жилья
- Помогаю оформить ипотеку
- Сотрудничаю с известной нотариальной конторой — мои клиенты могут рассчитывать на 40% скидку.
Звоните и приходите на просмотр!









Юлия Вегзин
Агент по недвижимости / Брокер
Лицензия ПФРН № 28874 / Лицензия № 28874
+48 667 971 635

Технические характеристики:
Площадь: 354,74 м²
Спальни: 11
Построен: 2024

Дополнительные особенности:
Чердак: да
Многослойный: да

Продавец: Юлия Вегзин

Контакт: +48 667 971 635

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-na-plaszowie-przewoz-okazja-ID4xhvZ