Продажа дома в застройщическом состоянии

Месторасположение — Лодзь, ул. Маловничца 153

Участок — 1000 м²

Дом — 130 м² жилой площади

Цена — 1 110 000 злотых (торг возможен)

Преимущества дома — рядом с лесом Вячинског, построен как для собственных нужд — с использованием материалов высшего качества, дополнительные помещения: гардеробная и сушилка (постирочная), тихий спокойный район, 500 м до школы, 700 м до ближайшего магазина

Прямая продажа, контакты: 604 995 416

Предлагается к продаже дом с мансардой для личной доработки по проекту — Дом на ул. Алабастровая 34 (с изменениями: поднятие скругленной стены, удаление дымоходов, адаптация под отопление тепловым насосом).

Дом — односемейный, общая площадь 218,38 м², жилая площадь — 130 м², включает цокольный этаж и жилую мансарду.

Планировка дома:

Цокольный этаж — Тамбур, холл, ванная комната, кухня, гостиная, котельная, гараж.

Жилая мансарда — холл и лестница, ванная, прачечная и сушилка, гардероб, 3 комнаты.

Дом построен с использованием материалов высшего класса — блоки Termoton Diamond Plus, кровельное покрытие — керамическая черепица Creaton Simpla Black Finesse и B-20 ленточные фундаментные блоки.

Установлены окна Salamander Blue Evolution 82 с 3-мя уплотнениями, тройным стеклопакетом, цвет — Небраска, двери одностворчатые ТЕРМО ОПТИМУМ с одной створкой, цвет — Винчестер. Установлены автоматические гаражные ворота фирмы Wisniewski цвет — Небраска/Винчестер. Ворота усилены для лучшей теплопередачи.

Внутри выполнена штукатурка из гипса, проведена внутренняя водопроводная система — Kan Push, внутренняя канализация — выполнена. Электропроводка распределена, кабели польской компании NKT, распределительный щит — из компонентов Higera. Использован серый пенополистирол Swisspor лямбда 31, толщина 20 см, силиконовая штукатурка, цокольная черепица цвет — Небраска/Винчестер.

Ремонт выполнен без рекуператора, утепление пешеходной дорожки — белый Пеноплэкс 20 см, λ — 0,038. Полы — выравнивающая стяжка из гипса. Водяное отопление — распределители труб из компании KAN. Частично выполнена гипсокартонная конструкция — будет завершена после нанесения пенополиуретана. В доме уже есть вода, установлено очистительное сооружение для домашней канализации.

В течение 2 месяцев планируется выполнить/установить:

- Утепление мансарды пенополиуретаном толщиной 30 см.

- Наземный тепловой насос

- Восстановитель тепла вместе с вытяжной и приточной вентиляцией

Ограждения на балконах и лестницах, а также ландшафтный дизайн не будут выполнены — для самостоятельной доработки покупателя.

Дом расположен на участке площадью 1000 м², в живописной зоне леса Вячинског.

Преимущества участка — близость к общественному транспорту (быстрый доступ в центр города) и выезд на автомагистраль А1 (примерно 5 км), образовательному учреждению и красивому лесному массиву.

Текущая цена — 990 тысяч, цена после завершения работ (застраивающееся состояние) — 1 110 000 злотых.

Прямая продажа.

Благодарим посредников.

Характеристики:
Площадь: 218,0 м²
Спальни: 3

Дополнительные особенности:
Мансарда: есть
Торг: возможен

Продавец: эўджа

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/sprzedam-dom-w-stanie-deweloperskim-ul-malownicza-153-ID4xtd7