Рекомендуем Вам приобрести доходный дом.

ЗАБЖЕ МИКУЛЕЦЫ УЛ. ЗВЫЦЕСТВА


В здании в настоящее время расположены три квартиры с общей жилой площадью более 300 м², а также помещения общего пользования – лестничная клетка, чердак, погреба.

Земельный участок, на котором расположен дом, имеет площадь 351 м², а дополнительно арендован участок площадью 62 м² у муниципалитета.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ: Хорошо ухоженный доходный дом, в 2008 году проведена комплексная реконструкция крыши – заменены кровельные подобрать, реанимированы стропила, дымоходы, установлены новые окна в кровельных люках, hatchи и пр. За эти годы были заменены системы электроснабжения, водопровода и канализации, а также подведение электроэнергии и водоснабжения к дому. Лестничная клетка хорошо отремонтирована – побелка, ступени в хорошем состоянии, по всему зданию установлены пластиковые окна. Газовая магистраль не подведена к дому. Дом расположен в таунхаусе, он является средней секцией. Доступ к задней части здания осуществляется через въезд, охраняемый двумя воротами. На участке есть место для организации нескольких парковочных мест, а также так называемая зелёная зона для отдыха.

На участке есть дополнительные кирпичные сооружения – 3 кладовые и гараж.

КВАРТИРЫ В ДОМЕ:



КВАРТИРА №1 на цокольном этаже: Площадь около 96 м², 3-4 комнаты по необходимости, на окна обращенные в сторону улицы установлены противозломные жалюзи, светлая кухня, просторный коридор, отдельная ванная и туалет, техническое состояние требует ремонта, в настоящее время пустая.


КВАРТИРА №2 на первом этаже: Площадь более 100 м², 4 комнаты, котельная – собственное этажное отопление, ванная с туалетом, светлая кухня, занимает настоящее жилье, системы электроснабжения заменены, в хорошем состоянии для обновления.


КВАРТИРА №3 на втором этаже: Более 100 м², 5 комнат (пока 4 комнаты, но есть возможность создать 5-ю комнату из одной комнаты, расположенной рядом с квартирой с отдельным входом из лестницы), просторная кухня, ванная с туалетом, коридор и дополнительная комната с отдельным входом — используется как кладовая, системы электроснабжения и водопровод обновлены, электроотопление – старого типа, масляные радиаторы (подлежит замене).

Чердак – большая площадь, позволяющая реализовать любые идеи по развитию.

Частичная подземная часть здания – 6 погребов.

В настоящее время владельцем всего доходного дома является один собственник, квартиры не оформлены в отдельную собственность, одна книга учета земельных участков и ипотеки содержит всю недвижимость. Будущий покупатель имеет широкие возможности для организации и выделения большего числа малых квартир, например, для сдачи в аренду.

Это предложение идеально подходит также для многопоколенной семьи, желающей жить рядом друг с другом.

Дом расположен в тихом, спокойном и зеленом районе.

Фотографии включают примерные планы этажей.

Приглашаем вас на просмотр – достойное предложение!!!

Характеристики:
Площадь: 300,0 м²
Количество спален: 1
Год постройки: 2008

Дополнительные особенности:
Без аренды: Да

Продавец: Szymon Zdzieblowski

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-na-sprzedaz-zabrze-ID4pJZr#map