ВНИМАНИЕ: ВЫХОДНОЙ ДЕНЬ 31.07.2025 С 17:00 ДО 19:00! ПРИГЛАШАЕМ ВАС! ДОМ ОЧЕНЬ ВЫСОКОГО УРОВНЯ | WIRY - примерно в 2 км от Любона | ОЧЕНЬ УДОБНОЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ | 122 м² | УЧАСТОК ПРИБЛИЗИТЕЛЬНО 400 м² | БОЛЬШОЙ И ПРИГЛАСТНЫЙ САД | 2 ВАННЫЕ КОМНАТЫ | ГАРДЕРОБНАЯ | БАЛКОН | ТЕРРАСА | ГАРАЖ | СОЛНЕЧНЫЕ БАТАРЕИ | ЗАРЯДНОЕ УСТРОЙСТВО ДЛЯ ЭЛЕКТРОМобилей | НАРУЖНЫЕ ЖАЛЮЗИ | КАМИН | СИСТЕМЫ УМНЫЙ ДОМ РАСПОЛОЖЕНИЕ: Объект расположен в Вирy, всего в 2 км от Любона, что обеспечивает очень хорошую доступность до Познани. Расстояние до автомагистрали A2 составляет всего 10 минут, что гарантирует отличную транспортную развязку. Вблизи находится вся необходимая инфраструктура: магазины, торговые центры, детский сад, почтовое отделение и кладовая для посылок. Дом расположен на небольшой оживленной дороге, что гарантирует спокойствие и тишину. В непосредственной близости расположены односемейные и таунхаусы, а также магазины, детский сад и пункт для хранения посылок. Ближайшие супермаркеты (Lidl и Biedronka) находятся в 2,5 км. Район создает пасторальную атмосферу с прекрасными зелеными зонами рядом. ОПИСАНИЕ: Общая площадь дома составляет около 108 м², а вместе с гаражом площадью 14,2 м² — общая площадь достигает 121,89 м². Дом расположен на участке площадью около 400 м². Год постройки — 2016. В доме 4 комнаты (3 спальни и гостиная с кухней и столовой), 2 ванные комнаты, гараж, гардеробная, коридоры, тамбур, балкон и терраса. Отделка дома выполнена на очень высоком уровне, каждый номер оснащен системой кондиционирования, что значительно повышает комфорт в жаркую погоду. Продажа объекта возможна с мебелью. Для строительства и внутренней отделки использованы высококачественные материалы. Вокруг участка возведен прочный и стильный забор. На территории есть две ворота: одна ведет в закрытый гараж, другая — к автонавесу с местом для двух машин. Под автонавесом установлено зарядное устройство для электромобилей, рядом — хозяйственная комната для садового инвентаря. Участок полностью благоустроен, есть ухоженный сад с красивыми насаждениями и мощеные дорожки. Сад оснащен дренажем и автоматической системой полива с датчиком дождя. На крышу здания, покрытую керамической черепицей, установлены фотовольтаические панели, что делает счета за электроэнергию практически нулевыми. В доме реализованы два типа отопления: центральное отопление (радиаторы) на газовом кондёре и камин, который распределяет тепло по всему дому и может работать независимо или вместе. При продаже остаются мебель — по договоренности. ПРЕИМУЩЕСТВА: Низкие эксплуатационные расходы: благодаря солнечным батареям и системам «умный дом» расходы на содержание дома значительно снижаются. Месторасположение: близость к Любону и Познани, в тихом районе. Планировка комнат: очень функциональные и светлые помещения. 2 ванные комнаты: дополнительный комфорт для жильцов. Балкон и терраса: отличные места для отдыха. Прекрасный сад: ухожен, с автоматической системой полива. Камин: дополнительный источник тепла и привлекательный декоративный элемент. Фотовольтаика: сокращает счета за электроэнергию. Зарядное устройство для электромобилей: идеальное решение для владельцев электромобилей. Наружные жалюзи: дополнительная изоляция и защита от солнца. Большие окна: обеспечивают хорошее освещение внутри. Гараж с входом из дома: удобное решение для автомобилистов. КОНТАКТ: Адам Михаловский Консультант по недвижимости EURO-dom.CO Sp. z o.o. Офис недвижимости: ул. Староленцка 7, Познань Офис управления недвижимостью: ос. Речи Победоносцевой 1, Познань Если предложение не соответствует вашим ожиданиям, смотрите больше вариантов на сайте euro-dom.co или отправьте нам запрос. Для комфорта наших клиентов мы предлагаем услуги в следующих областях: 1. Профессиональное посредничество в сделках с недвижимостью — продажа, покупка, аренда, консультации; — квартиры, дома, земли и коммерческие помещения. 2. Медиаторство по кредитам (бесплатно) — предлагаем ипотечные, наличные, консолидационные, бизнес-кредиты, лизинг и другие, адаптированные под нужды клиента. 3. Страхование от нескольких страховых компаний в одном месте — автострахование, имущественное и бизнес-страхование, путешествия, жизнь, аренда. Все данные о недвижимости получены на основании заявлений сторон. Данное описание носит информационный характер и не является офертой в соответствии с положениями статьи 66 § 1 Гражданского кодекса. Фотографии и описание в этом предложении защищены авторским правом и личными правами, и являются объектом авторского права. Использование или распространение без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и влечет ответственность.

Технические характеристики:

Площадь: 108,0 м²

Спальни: 4

Ванные комнаты: 2

Этаж: 1

Построен: 2016

Продавец: Руководитель команды аренды Адам Михаловский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-o-bardzo-wysokim-standardzie-wiry-122-m2-ID4xp11