ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ: Я не взимаю комиссию с Покупателя! СТРОИТЕЛЬСТВО и УЧАСТОК: Дом построен в 1987 году, компактный и очень продуманный (архитектура старой школы). Он состоит из высоких подвала, цокольного этажа и первого этажа. Расположен на угловом участке площадью 717 кв.м на пересечении улиц Длуга и Загаийнькова в районе Весола Варшавы. Общая площадь жилых помещений около 230 кв.м, эффективная — около 170 кв.м, без учета лестничных площадок. Особое внимание заслуживает размер террасы: более 50 кв.м, к которой есть доступ с первого этажа из двух комнат: гостиной и кабинета. Терраса обеспечивает уединение, а юго-западное направление гарантирует обилие света в течение всего года. На участке растут созревшие деревья, создающие отличный микроклимат, ощущаемый круглый год. Все комнаты имеют собственные отдельные выходы в коридоры, поэтому здание можно рассматривать как инвестицию, хотя его преимущества делают его идеально подходящим для семейного проживания. В 2011 году дом прошел капитальный ремонт: заменена водопроводная и канализационная система, выровнены стены, модернизирована кухня и ванные комнаты, уложены новые панельные полы, установлены новые дубовые лестницы. В доме установлены противоогненные двери и окна, а в 2012 году — система сигнализации от Solid Security, что делает дом особо безопасным. В 2012 году модернизирован водосток, кровля осматривалась каждые 2 года. В 2018 году забор был заменен на новый: кирпичный и металлические панели. В 2024 году внутри проведена косметическая реновация и обновлены краски. Стены отремонтированы после снятия мебели и картин. До 2011 года дом был утеплен пенополистиролом толщиной 10 см, выполнена новая отделка фасада. Часть фасада (стена террасы) обновлена в 2024 году. В высоком цокольном этаже расположен гараж на 1-2 автомобиля (также место для мотоцикла и велосипедов), котельная с газовым котлом Junkers и 3 подсобных помещения: 9,5 кв.м — ванная с прачечной, 9,5 кв.м — погреб, и ниша 9,5 кв.м для хранения оборудования/террасной мебели на зиму. Два подсобных помещения с высокими большими окнами можно адаптировать под офис или спортзал. Высокий цокольный этаж включает гостиную 23 кв.м, отдельную полностью оборудованную кухню 9,5 кв.м, туалет 1,5 кв.м, и кабинет 10,5 кв.м, который также может быть спальней или гостевой комнатой, ванну с душем и двойной раковиной 5,5 кв.м. Все спальни оснащены встроенными шкафами, две из них имеют собственные балконы. За исключением кухни, в доме всего 5 комнат и 2 подсобных помещения с окнами, что дает множество вариантов планировки. Отопление обеспечивается высококачественным газовым котлом от Junkers, который проходит обслуживание ежегодно. Здание подключено к городской водопроводной системе, канализации, газовой магистрали, электросети и телефонной линии. В улице есть оптоволокно. Дом спроектирован очень хорошим архитектором, а последний жилец — тоже архитектор, который усовершенствовал и модернизировал дом под современные потребности. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Дом находится в районе Весола в Варшаве по улице Длуга, 17. Один из самых привлекательных районов для жизни в Варшаве. Не зря его называют Зеленым: всего в двух участках находится лес, вдоль которого проложены пешеходные тропы и bike-треки. В 2-3 километрах находится все необходимое для жизни всей семьей. В конце 2023 года улица Длуга, где расположен объект, была отремонтирована, асфальтирована, уложены тротуары, а коммуникации заменены. Рядом располагаются: государственные — детсад, детский сад, частные — детский сад и 2 языковые школы, начальная школа, средняя школа, построенная в 2024 году, бассейн Wesolandia, продуктовые магазины, многочисленные лавки и услуги, клиника, а также районный офис Весьола. Торговый центр Променада находится в 12 минутах на автомобиле. До центра Варшавы можно доехать примерно за 30 минут на авто или около 50 минут на автобусе (линии № 115, 173, 183, 514, N21, N71 до Вукту Виатраца, станций метро Политехника, а также до станций ВКД: Рембертów, Весьола и Гочлаувек. Для автомобилистов доступны быстрые выезды: на Тракт Бжески, далее — по трассе Сиекиерковска, Лазенковской трассе или Трассе Любленска и Мосту Южному. ПРАВОВЫЕ ВОПРОСЫ, ФИНАНСЫ, КОНТАКТ: При покупке объекта вы приобретаете право полной собственности. Покупатель может оформить ипотеку, воспользовавшись рекомендациями опытного ипотечного консультанта, который поможет выбрать лучшее предложение банка бесплатно. Цена покупки: 2 680 000 злотых Контакт: 508-800-504 Приглашаем к контакту! "Данное предложение носит информационный характер и не является коммерческой офертой в соответствии со статьей 66 &1 Гражданского кодекса"

Технические характеристики:
Площадь: 230,0 м²
Спальни: 5
Построен: 1987

Дополнительные особенности:
Многоуровневый: да
Тип кухни: отдельная
Возможность кредита: да
Без комиссии: да
Размер кухни, м²: 9,5

Продавец: Кшиштоф Бьенко

Контакт: 508-800-504

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-230mkw-z-dzialka-717-w-starodrzewie-w-wesola-ID4wWJH#map