Дом в полудетской застройке 66 м² с садом, Клины/Краков.


Расположение: Близко к общественному транспорту: остановка автобуса с удобными связями со всем Краковом. В районе расположены многочисленные магазины, рестораны, пекарни и другие услуги, школы, детские садики, ясли.
Зеленая зона, всего в 500 м находится ближайший парк. Безопасный и тихий район, идеально подходит для проживания. Быстрый доступ к улице Закопянская и объездной дороге Кракова.


Дом: На первичном рынке — отдельно стоящий односемейный дом с двумя жилыми блоками.

Сегмент А и B:

- расположены на общем фундаменте, без фундаментов на стенах

- выполнены из лучших материалов с высоким вниманием к качеству (гидроизоляция, теплоизоляция)

- фундаментные стены из бетонных блоков, заполненных бетонной смесью

- наружные стены из керамического блока

- крыша из деревянных стропильных конструкций, полностью покрытая ОСБ-плитами, сверху — высококачественный антрацитный профнастил с утеплением и облицовкой щипцов габаритных стен
- пластиковые окна с тройным остеклением и высоким теплоизоляционным эффектом, система HS
- стальные/декоративные входные двери с теплоизоляционным материалом, противодействующие взлому, с теплым порогом, цвет антрацит
- противопробивные рольставни в цвет оконной рамы, управляемые дистанционно/выключателем
- система механической вентиляции с рекуператором
- система теплого пола с газовым котлом с закрытой камерой сгорания
- водопровод и канализация
- современная электропроводка 3-фазы
- установка сигнализации — кабель
- промышленная ТВ-система (камеры) — кабель
- установка кондиционеров
- внутренние гипсовые штукатурки / в ванной и туалете — цементные стены
- фасад с 20-мм пенополистироловой теплоизоляцией, покрытой силикатной штукатуркой и декоративными планками
- тротуар мощен кирпичом (плиты/квадраты)
- парковочные места — всего 4 (включая 2 частных)
- огороженная территория

Сегмент А:
- площадь этой части инвестиций (земля) — более 164 м²
- площадь здания — 45,50 м²
- общая площадь (здание) этой части — примерно 91 м²
- 1 этаж (площадь примерно 31,85 м²):
- гостиная с мини-кухней площадью 28,55 м² с просторным выходом в сад через угловую раздвижную дверь:
- туалет площадью 1,15 м²
- кладовая площадью 2,15 м²
- гардеробная (частично расположена под коммуникациями) площадью примерно 3,85 м²
- 2 этаж (площадь примерно 34,10 м²):
- спальня 1 — 13,25 м²
- спальня 2 — 10,15 м²
- ванная комнта с душем и туалетом — 4,05 м²
- коммуникации и коридор
- мансарда площадью примерно 34 м²

Сегмент B идентичен:
- выполнен в условиях застройщика, т.е. здание подготовлено для самостоятельной отделки, включая:
- полностью с электроснабжением, водо-канализацией, газом, кондиционированием, системой рекуперации, теплоизоляцией потолка, теплым полом, гидроизоляцией и дренажом
- внутренние штукатурки выполнены
- стяжки пола выполнены на всех этажах
- внешние газо- и водонефтяные подключения выполнены

Преимущества:
- здание имеет два отдельных жилых блока по 66 м²
- без административного аренда
- без ПСС (платеж за коммунальные услуги)
- собственные парковочные места
- собственный сад с западной стороны

Цена продажи:
Заинтересованные стороны приглашаются на презентацию и для подачи предложений.
Цена 998 000 злотых

Дом 66 м², вариант A — возможность покупки всего дома

Полис OC PZU (Страховой № 00012063)

Контакт с агентом:
508 002 065

Технические характеристики:
Площадь: 66,0 м²
Спальни: 3
Ванные комнаты: 1
Этаж: 1
Построено: 2025

Дополнительные особенности:
Без аренды: Да
Тип кухни: открытая
Без комиссии: Да

Продавец: Сильвестер Рас

Контакт: 508 002 065

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-blizniak-66m2-kliny-krakow-ID4vz2J#map

}}```#END#}})【Translatable content only】{