Кратко:
Йозефослав | ул. Реакреацёна | закрытый жилой комплекс Кабачка Престань

Дом в террасном здании площадью 141,22 м² в закрытом, уединённом комплексе Кабачка Престань в Йозефославе.

Объект расположен всего в 20 минутах от Варшавы, обеспечивая легкий доступ к центру города, при этом тут царит драгоценный покой, зелень и близость к природе — менее чем за пять минут можно добраться до Кабацкого леса. В окружении дома расположена малоэтажевая застройка, что сохраняет уединённость этого комплекса.

Преимущества недвижимости:

• 
  
• Привлекательное расположение — 20 минут до центра Варшавы
  
• Близость к Кабацкому лесу (в 5 минутах пешком!) — отличное место для прогулок, бега, скандинавской ходьбы или велосипедных прогулок
  
• Тщательная отделка
  
• Новостройка 2020 года
  
• Рядом с комплексом — замечательная новая зона отдыха: площадь с детской площадкой, канатные дороги, батуты, «гнездо аиста» и др.
  
• Конная школа
  
• Закрытый комплекс, обеспечивающий безопасность и приватность
  
• Отличная инфраструктура — вблизи более 20 ресторанов, магазинов, торговых центров (Fashion House, Auchan Piaseczno, Stara Papiernia, торговый центр Sun Park, Designer Outlet Warsaw, Obi, Błonia Wilanowskie)
  

Описание дома:

На данный момент дом разделён на две отдельные зоны, каждая с отдельным входом с лестницы. На первом этаже — просторная кухня-столовая и спальня, санузел, холл. На первом этаже — кухня-столовая и спальня, санузел, холл. На втором этаже — две спальни, ванная комната, балкон. В доме есть подвал, рассчитанный под самостоятельную отделку. Перекрытия между этажами — ж/б плиты. В доме установлена система отопления — газовый двухконтурный котёл. Дом готов к заселению.

• 
  
• Первый этаж: просторная гостиная (16,96 м²) с выходом в сад (48 м²), совмещённая с открытой кухней (11,68 м²), спальня (10,95 м²), ванная (2,71 м²), холл (3,51 м²). Эта планировка легко может быть изменена на просторное жилое пространство для семейных встреч.
  

• 
  
• Лестничный марш (8,52 м²): закрытая лестница ведет на второй этаж, покрытие — керамогранит.
  

• 
  
• Второй этаж: две спальни площадью 9,90 м² и 12,31 м², комната (8,67 м²) и кухня (4,69 м²), балкон 3,80 м², ванная комната (4,42 м²).
  

• 
  
• Чердак: под индивидуальную отделку (52,63 м² по полу, 35 м² жилой площади)
  
• Дополнительно: два парковочных места перед домом (по цене 30 000 злотых каждый) и передний сад (48 м²), автоматическая система полива.
  

Окрестности:

Прежде всего, Кабацкий лес, находящийся всего в пяти минутах пешком. Какое наслаждение — жить так близко к оазису тишины, покоя, зелени и пения птиц!
В районе есть также государственные и частные детские сады, ясли и начальные школы. Три минуты от дома — полностью новая оборудованная детская площадка с качелями, батутами и др.
В Йозефославе богатый гастрономический выбор — более 20 ресторанов с кухнями всего мира.
Широкий спектр коммерческих и сервисных услуг — торговые центры, продуктовые магазины, аптеки, почта.

Что ещё важно знать:
На данный момент в доме находятся два самостоятельных апартамента с заключёнными действующими договорённостями аренды, что представляет собой интересную инвестиционную возможность. Дом легко можно преобразовать в семейное гнёздышко, адаптировав под личные потребности.

Близко или далеко?

• 
  
• Кабацкий лес — 5 минут пешком
  
• остановка автобуса с прямым выходом на метро Вилановска — 20 минут пешком (автобус № 739)
  
• детский сад — 26 минут пешком
  
• ясли — 15 минут пешком
• начальная школа — 19 минут пешком
  
• продуктовая лавка Żabka — 7 минут пешком
  
• Lidl — 29 минут пешком
  
• Ботанический сад — 3 км

Моё мнение:
Если вы мечтаете о собственном доме с садом недалеко от Варшавы, при этом находясь рядом с природой и реальной зеленью, Йозефослав — отличный выбор! Жильё в комплексе Кабачка Престань — престиж и уединённость, а удобства и инфраструктура этого района полностью соответствуют всем потребностям и требованиям для комфортной жизни семьи.
Объект имеет земельный и регистрационный статус. Я приглашаю вас связаться со мной для организации просмотра этого уникального места!

Данное предложения носит информационный характер и не является коммерческой офертой в соответствии со статьёй 66 §1 Гражданского кодекса.

Технические характеристики:
Площадь: 141,22 м²
Спальни: 5
Этаж: 1
Год постройки: 2020

Дополнительные особенности:
Чердак: есть
Тип кухни: открытая
Готовность к инвестициям: да
Договор аренды: да

Продавец: Мальгожата Ковальска

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-w-jozefoslawiu-kabacka-przystan-residence-ID4wdl8#map