На продажу предлагается дом с душой, расположенный в очаровательной деревушке Беднарь — окружённой полями, с великолепным видом на горы, всего в нескольких минутах от Отумахова и Нисы.

Дом построен из кирпича в 1930-х годах, находится в хорошем техническом состоянии, с прочной кровельной конструкцией, покрытой классической керамической черепицей. Здание прошло частичный ремонт — завершена отделка ванной комнаты, заменены окна на ПВХ, модернизирована часть электросетей, обновлены некоторые комнаты. Это отличная база для адаптации дома под ваши собственные нужды — как для постоянного проживания, так и для отдыха.

Общая площадь дома составляет 212 м² и он состоит из двух полноценных жилых этажей.

На первом этаже расположены:

• два просторных помещения,
  
• большая светлая кухня,
  
• ванная комната, отделанная плиткой,
  
• коридор с доступом к первому этажу и лестницей в подвал.

На втором этаже находятся четыре просторных комнаты, идеально подходящие под спальни, гостевые комнаты или офисы. К ним ведут атмосферные деревянные лестницы в отличном состоянии.

Дополнительное преимущество — просторная мансарда (примерно 100 м²) с возможностью адаптации — для зоны отдыха, домашнего кинотеатра или дополнительных комнат. Подвал (около 40 м²) предоставляет дополнительное утилитарное пространство.

Участок площадью 1300 м² ровный, огорожен и очень ухожен. На участке расположены два хозяйственных построения (общей площадью 116 м²): одно с гаражом, другое идеально подойдет в качестве мастерской или пространства по вашему дизайну. Ещё одним достоинством является колодец, который можно использовать для бытовых нужд.

Недвижимость имеет доступ ко всем необходимым коммуникациям: вода из водопровода, электроснабжение, бытовая канализация и возможна установка оптоволокна в районе.

Локация? Идеально!
С одной стороны — пасторальный климат, окружённый природой, с другой — быстрый доступ к городу:

• 5 км до Отумахова
  
• 12 км до Нисы
  
• 19 км до границы с Чехией
  
• 70 км до опольского
  
• 90 км до Вроцлава

Вблизи — Нысские озера и Отумаховские озёра, Опауские горы и Злоте — рай для любителей горных походов, водных видов спорта, велоспорта или рыбалки.

Основные преимущества недвижимости:

• Привлекательный участок 1300 м² — огорожен, с зеленью и хозяйственными построениями
  
• Надежный кирпичный дом с характером и потенциалом расширения
  
• Функциональная планировка: 6 комнат, большая кухня, ванная, подвал и мансарда
  
• Возможность адаптации мансарды и подвала
  
• Коммуникации: вода, электричество, очистное сооружение, колодец, возможность подключения оптоволокна
  
• Частичный ремонт (ПВХ окна, ванная, отремонтированные комнаты)
• Очаровательное расположение — тихо, природа, виды, но также быстрый доступ к городам
  
• Идеальная база для круглогодичного проживания, уикендов или инвестирования в аренду

Это место обладает душой и огромным потенциалом. Идеально для семьи, любителей природы, тех, кто ищет просторный дом или инвесторов.

Приглашаю связаться со мной и организовать показ!

Технические характеристики:
Площадь: 310,0 м²
Спальни: 6
Ванные: 1
Построено: 1935

Дополнительные особенности:
Мансарда: да
Требуется ремонт: да

Продавец: Пётр Стоклоса

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-w-pieknej-malowniczej-i-spokojnej-okolicy-ID4wTUt