ТАУНХАУС В ГЛУБОКОМ РАСПОЛОЖЕНИИ | ВИЛАНОВ ПОВСИН


> КЛЮЧЕВАЯ ИНФОРМАЦИЯ <

- 5 минут (2.4 км) от Плац Вотгла / 10 минут (4.5 км) от Miasteczko Wilanow
- 5 комнат / 3 спальни + гостиная + кабинет
- Общая площадь 174 м²
- Сад площадью 414 м²
- Гараж + место для парковки перед домом
- Полы с подогревом на обоих этажах
- Включены рекуператор и тепловой насос в стоимость
- Подключения к фотогальванике
- Возможность установки зарядного устройства для электромобиля
- Без комиссии

> ОКРУЖЕНИЕ <
Посёлок расположен в тихом и зеленом районе с множеством рекреационных зон и пространства для спорта. В районе есть школы (например, Американская школа Варшавы) и детские сады.
Посёлок находится всего в 5 минутах (2.4 км) от Плац Вотгла, 3 минутах (2.0 км) от въезда на улицу Пшижколькова и маршрут S2, и в 10 минутах (4.5 км) от Miasteczko Wilanow.
Это обеспечивает легкий и быстрый доступ к многочисленным магазинам, рынкам, прачечным, парикмахерским, ресторанам и всему необходимому для комфортной жизни.

> РЕЗИДЕНЦИЯ <
Посёлок Green Ruczaj — это небольшой оазис спокойствия и тишины, с ландшафтной общей зоной и зеленью, к которой ведет автоматические ворота с системой контроля доступа. Весь посёлок огорожен и окружен зеленью. Каждый дом имеет сад разной формы и размера — от 290 до 1062 м², что позволяет выбрать территорию сада по своему усмотрению.
Благодаря уникальному расположению планировки, посёлок обладает очень интересной городской застройкой, которая создает ощущение экскурсионной исключительности и смягчает ощущение наличия соседей, так как большинство окон не граничат с соседними зданиями.

> ЗДАНИЕ <
Здание выполнено в современном экологическом стиле с вниманием к деталям и использованием качественных материалов. Высота потолков — 290 см на первом этаже и 285 см на уровне второго, что создает ощущение простора. В каждой комнате большие окна, обеспечивающие хорошее естественное освещение.
Дом оснащен собственным тепловым насосом Viessmann, входящим в стоимость, а также системой рекуперации (постоянная вентиляция с тепловым восстановлением), что обеспечит оптимальную температуру и свежесть воздуха. Это идеально для аллергиков. Отдельные комнаты на первом этаже и в гараже обогреваются теплым полом. В здании подготовлены подключения к фотогальванике, что в будущем позволит снизить налоговые выплаты.
Здание оборудовано системой сигнализации и оптоволоконной связью.
Вода подается из муниципальной системы, а канализационные отходы утилизируются в герметичной септике с датчиком заполнения. В будущем здесь планируется построить канализационную систему.

> ПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЙ <
Здание имеет 2 этажа, на которых расположены:

Первый этаж:
- Просторная и светлая гостиная с обеденной зоной и двумя выходами в сад,
- Светлая кухня, открытая в гостиную,
- Отдельный кабинет с возможностью преобразования в 5-ю комнату,
- Туалет,
- Тамбур,
- Гараж с котельной (полностью оборудованный) и складскими помещениями.

Второй этаж:
- Основная спальня родителей с собственной гардеробной и ванной комнатой,
- 2 просторные спальни для детей,
- Ванная комната с окном,
- Гардеробная с прачечной.
Также имеется дополнительное парковочное место на улице перед зданием.

> УЧАСТОК <
Каждый дом имеет приватный огороженный сад площадью 414 м².

> ТРАНСПОРТ <
До центра Варшавы на автомобиле можно добраться за 25-30 минут (14.7 км).
Также возможен доезд на метро до станций M1 Кабаты, Натолин или Имилин за примерно 10 минут (6.6 км).
Ближайшие остановки общественного транспорта — Рuczaj 01 в 1700 м (линии: 163, 164, 263, N31), а также Powsinek — менее чем в 1700 м (линии: 139, 200, 251, 264, 319, 339, 519, N50).
Это очень хорошее место для жизни, сочетая зеленую обстановку и спокойствие.

> ЦЕНА <
1.910.000 злотых

---

Приглашаю связаться для просмотра:
+48 577 511 588

Характеристики:
Площадь: 174,0 м²
Спальни: 5
Год постройки: 2024

Дополнительные характеристики:
Тип кухни: открытая
Без комиссии: да

Продавец: Отдел 1

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-blisko-miasteczka-wilanow-garaz-og-podl-ID4vGeY