Сегмент B.2 | площадь: 150,39 м² | мансарда: 29,12 м² Avalon Kampinos — уникальный комплекс домов, расположенных всего в 5 км от границы Варшавы, в Старых Бабицах, на улице Кампінская, вблизи национального парка Кампінов. Общая площадь инвестиций включает два здания, что образует четыре жилых блока, объединённых гаражом, являющимся связующим звеном между домами. Благодаря такому расположению, вы не будете беспокоиться о недостатке приватности или шуме соседей. Общая жилплощадь от 138 до 150 м² с 5 комнатами и гаражом. На цокольном этаже расположена просторная гостиная, совмещённая с столовой зоной и выходом в частный сад. Также на этом уровне есть спальня, которую можно оформить как детскую, гостиную или кабинет, а также ванная комната. На первом этаже находится главная спальня и две дополнительные комнаты, а также ванная. Мансарда готова к обустройству — офис с ванной, игровая или мастерская? Объекты располагаются на приватных участках площадью 180–195 м². Идеальное место для обустройства сада, игровых зон для детей или для жарки шашлыков с друзьями. Дом оснащён всеми коммуникациями, участок ограждён. Район Вест Варшавы расположен в центральной части Мазовецкого воеводства и занимает площадь 533 км², население более 100 000 человек. Привлекательность месторасположения обусловлена как близостью к Варшаве, так и присутствием национального парка Кампінов. Территория района включает городские и сельские муниципалитеты: Ломианки, Блони, Озарау-Мазовецки, а также сельские территории: ИзаБелин, Кампінов, Лешно и Старе Бабіце. Южная часть — сельскохозяйственные угодья, а в Броньезе расположен один из крупнейших оптовых рынков страны — Сельскохозяйственный и Продовольственный оптовый рынок. Близость столицы и зеленая тихая окружающая среда способствуют развитию жилой застройки: индивидуальных и многоквартирных домов. В Озарове-Мазовецки и Блони развивается промышленность, в том числе Заводы прецизионной механики. Для шопинга доступны 2 торговых галереи и торговый центр. Через район проходят национальные дороги: № 2 (Варшава — Познань), № 7 (Гданьск — Чыжне), № 92 (Рципин — Варшава). Стандарт застройщика - традиционная кирпичная технология - несущие стены из керамических блоков - перекрытия над первым и цокольным этажами из железобетона - внутренние лестницы из железобетона в первый этаж и мансарду - кровельное покрытие из листового металла в виде плоской черепицы - утепление мансарды минеральной ватой 25 см - люк на чердак - постоянный доступ к дымоходам на крыше - водосточные системы из водосточных желобов и ПВХ-трубы - наружная отделка фасада силиконовой или силикатно-силикатной штукатуркой, окрашенной массой - внутренная гипсовая штукатурка III категории, машинного нанесения - цементный стяжной слой на первом и цокольном этажах - гаражные ворота с приводом - входные двери внешние - ПВХ- оконные конструкции с окрашенным в цвет снаружи шпоном, 3-камерные окна, распашные - наружные оконные откосы из порошково-порошенной листовой стали серого цвета - механическая вентиляция (рекуперация) - дымоход для газового котла с кислотостойкой трубой - щит электропитания - электропроводка без розеток и выключателей (по проекту) - трехфазное электропитание для кухонной плиты - внешняя водопроводная система для полива сада — 1 штука. - водопроводные и канализационные точки, подход для стиральной машины по проекту - теплый пол по всему зданию и в гараже - котельная с газовым котлом и водяным баком - проводка системы сигнализации внутри сегмента, без розеток и выключателей по проекту - розетка LAN в гостиной и по одной в каждой спальне на первом этаже (без розеток) - оптоволоконный кабель подведён к зданию - ограждение между сегментами и внешнее ограждение из секционных панелей - выровненная и ухоженная зелёная зона.

Характеристики:
Площадь: 150.39 м²
Спален: 5
Год постройки: 2024

Дополнительные особенности:
Мансарда: да
Дуплекс: да
Многоуровневый: да

Продавец: Витольд Бартоджий

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-blisko-warszawy-tuz-przy-kampinosie-5-pokoi-stare-babice-ID4voxX