Сегмент А.2 | площадь: 137,02 м² | чердак: 28,64 м² Avalon Kampinos — уникальное жилищное поселение домов, расположенное всего в 5 км от границы Варшавы, в Старе Бабице, на улице Кампиноска, вблизи национального парка Кампинос. Вся инвестиция состоит из двух зданий, что дает нам четыре жилых блока, объединенных гаражом, служащим точкой соединения между домами. Благодаря расстоянию вы можете не беспокоиться о недостатке приватности или шумах соседей. Полезная площадь 138 — 150 м², 5 комнат и гараж. На первом этаже расположена просторная гостиная, совмещенная со столовой, с выходом в частный сад. На этом уровне также находится спальня, которая может быть организована как детская, гостевая или кабинет, а также ванная комната. На втором этаже размещены главная спальня и две дополнительные спальни, а также ванная. Чердак предназначен для оформления — офис с ванной, игровая или, может быть, мастерская? Участки имеют частные сады площадью 180 — 195 м². Идеальное место для огорода, игровых зон для детей или барбекю с друзьями. Дом оборудован всеми коммуникациями, район огорожен. Район Варшава-Запад расположен в центральной части Мазовецкого воеводства, занимает площадь 533 км² и населяется более 100 000 человек. Привлекательность местоположения обусловлена коротким расстоянием до Варшавы и наличием леса Кампинос. Территория района включает в себя городско-сельские муниципалитеты: Ломяны, Блони и Озеров Мазовецкий, а также сельские области: Изабелин, Кампинос, Лешно и Старе Бабице. Южная часть занята оративными землями, а в Бронише находится один из крупнейших оптовых рынков страны. Близость столицы и зеленые, тихие окрестности способствуют развитию жилой архитектуры: одно- и многоэтажных домов. В Озерове Мазовецком и Блони развивается промышленность, в том числе предприятие точного машиностроения. Места для покупок включают 2 торговых галереи и торговый центр. По району проходят национальные дороги: № 2 (Варшава — Познань), № 7 (Гданьск — Чизне) и № 92 (Жепин — Варшава). Стандарты застройщика - традиционная каменная технология - несущие стены из керамических блоков - перекрытия над земляным этажом и первым этажом — железобетонные - внутренние лестницы из железобетона на первый этаж и чердак - кровля из sheet metal в форме плоской черепицы - утепление чердака 25 см минеральной ваты - люк на чердаке - постоянный доступ к дымоходам на кровле - водостоки с желобами и ПВХ-трассами - внешняя фасадная отделка силиконовой штукатуркой или силикат-силиконовой, окрашенной в массе - внутренняя штукатурка гипсокартоном категории III, нанесенная машинным методом - цементный стяжной слой на земляном этаже и первом этаже - гаражные ворота с приводом - внешние входные двери - ПВХ-окна с облицовкой из шпона в цвет снаружи, трехкамерные - наружные оконные подоконники из порошково-окрашенного листового металла графитового цвета - механическая вентиляция (рекуперация) - дымоход для системы газового котла из кислотостойкой трубы - электропитание с распределительным щитом - электросеть без розеток (по проекту) - трехфазное питание для варочной панели на кухне - наружный водопровод для полива сада — 1 шт. - точки водоотведения, подключения для стиральной машины согласно проекту - система теплого пола по всему зданию и в гараже - котельная с газовым котлом и водонагревателем - проводка сигнализации внутри сегмента, без фитингов по проекту - LAN-розетка в гостиной и в каждой спальне на первом этаже (без фитингов) - оптоволокно, проведенное к зданию - ограждение между сегментами и внешнее ограждение из сегментарных панелей - выровненная и аккуратно подготовленная зеленая зона.

Технические характеристики:
Площадь: 137.02 м²
Спальни: 5
Построено: 2024

Дополнительные характеристики:
Дуплекс: Да
Многоуровневая: Да

Продавец: Витольд Бартоджей

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-blisko-warszawy-tuz-przy-kampinosie-5-pokoi-stare-babice-ID4vnAN