Если вы мечтаете о собственном пространстве, мире и тишине, этот дом, безусловно, не разочарует вас. Представляем вам отдельно стоящий дом с использованием площади 200,10 м². Расположен на огороженной территории площадью 5000 м² в деревне Рогайны (34 км от Елблёга, 5 км от Паслека). В 2012 году началась капитальная реконструкция дома. Недвижимость приведена в черновое состояние. За эти годы объект превратился в оазис спокойствия и красоты. У входа расположена встроенная тамбурная зона с возможностью демонтировать летом. Дом состоит из двух уровней: на первом этаже расположены: * два коридора (11,51 м² и 11,55 м²), * гостиная (44 м²), из которой можно выйти на террасу площадью 28 м², * кухня с островом и зоной для приема пищи (23,21 м²), включающая технику: духовку, электроплиту, микроволновую печь, посудомоечную машину, индукционную плиту, вытяжку и двухдверный холодильник, * ванная комната с туалетом (8,5 м²), в которой расположены встроенная ванна, душевая кабина, прогреваемое зеркало и новые встроенные шкафы по индивидуальному заказу, * спальня (9,94 м²), * котельная (11,77 м²), * хозяйственное помещение (10,90 м²). На втором этаже расположены: * коридор (9,90 м²), который может служить домашним офисом, * 2 спальни (19,52 м² и 22,60 м²), из которых есть выход на общую террасу площадью 11 м², в одной из них установлен новый шкаф по индивидуальному заказу, * ванная комната с туалетом (8,30 м²), в которой есть душевая кабина, новые встроенные шкафы с местом для стиральной машины и сушилки, * дополнительная комната, переоборудованная под гардероб, которая в настоящее время используется как ещё одна спальня (примерно 15 м²). В цокольном этаже площадью 8,40 м² и чердаке площадью 30 м² расположены дополнительные комнаты, которые можно использовать для хранения вещей, не используемых ежедневно. В доме также есть: * две антенны DVB-T с приемом в трех спальнях и спутниковая антенна — возможность организации мультирум, * освещение на террасе, * динамики на террасе, подключенные к домашнему оборудованию. Недвижимость оборудована системой сигнализации с мониторингом. Объект: * рассчитан на 6 автомобилей, * освещается 24 точками, управляемыми датчиком сумерек с возможностью ручного отключения, * дренаж участка, защищающий от водостока с полей, * клумбы, освещенные солнечными лампами, * сад с бордюрами, * двухавтомобильный металлический утепленный гараж, * укрытие для двух автомобилей, * навес для садовых инструментов, * площадка для пляжного волейбола, * баскетбольная площадка. Отопление: на первом этаже используется теплый пол на базе теплового насоса. В гостиной установлен камин с водяным контуром. В спальнях на первом этаже установлены инфракрасные обогреватели, питающиеся от солнечных панелей. В летний сезон вода нагревается электрокотлом или тепловым насосом. Благодаря 22 солнечным панелям (с возможностью хранения энергии), есть возможность полностью перейти на электрическое отопление. Возможна установка буфера для теплого пола с электрокотлом. Тепловой буфер с электрокотлом будет выступать в качестве системы хранения тепла. Вода, нагретая избытком энергии солнечных панелей, может использоваться для получения горячей воды и помощи в отоплении дома (особенно весной, когда выработки уже достаточно, но дни все еще прохладные). Это решение даст несколько преимуществ: - больший доход от солнечной электростанции — потребляя энергию на месте, мы не теряем 20% или 30% излишков, подаваемых в сеть. Это ускорит окупаемость; - снижение проблем отключения системы из-за слишком высокого напряжения — отключения инверторов из-за перенапряжения негативно влияют на их срок службы и значительно ухудшают показатели производства. Вода: скважина с глубиной 39 м, с ceramic-насосом. Водозабор расположен на глубине 39 м. В цоколе находится гидроаккумулятор. Также на участке есть классическая колодец, позволяющий поливать весь сад. По периметру дома проведена дренажная система. Используется умягчитель воды с обратным осмосом — современный и эффективный способ фильтрации, удаляющий большинство загрязнений. Помимо умягчителя, имеются три дополнительных фильтра очистки воды. Возможен подключение к городскому водоснабжению. Канализация: локальная станция очистки сточных вод — резервуар объемом 2 м³. На участке расположены: * многочисленные фруктовые деревья, такие как: вишня, черешня, слива, груша, яблоня, а также орех. * 700 елочных деревьев, * овощная грядка, * клубника, посаженная в трубах, * два двухметровых туннеля для помидоров и перца, * навесы, дендробены, гидранги, магнолия и куст, розы, пионов, лилии и ирисы. Новые владельцы получат газонокосилку с приводом AL-KO, триммер от PARTNER, просторную собачью будку, батут, детский домик, сарай (под который можно разместить гараж), футбольные ворота, укрытие с запасом древесины 5 м² и тонной экологического угля. Владелец объекта вложил много труда и души в отделку дома. Каждая деталь продумана до мелочей. Дом, окружённый зеленью, позволяет наслаждаться тишиной и чистым воздухом. Не требует ремонта или дополнительных инвестиций. Цена составляет 1 200 000 злотых. Без комиссии для покупателя. Приглашаем ознакомиться с домом. Наш финансовый эксперт сопровождает клиентов бесплатно на всем протяжении оформления кредита, начиная с подготовки и подачи заявки до фактического получения кредита. Все сделки застрахованы.

Технические характеристики:
Площадь: 200,1 м²
Спальни: 4
Ванные комнаты: 2
Этаж: 1
Построен: 2012

Дополнительные параметры:
Чердак: есть
Тип кухни: открытая
Без комиссии: да
Площадь кухни м²: 23,21

Продавец: Мальгожата Бак

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-w-rogajnach-idealny-pod-agroturystyke-ID4h5L3