У нас есть дом на продажу с общей площадью примерно 169 м², расположенный на участке площадью 621 м² в тихом и спокойном районе неподалеку от Ченстоховы — Собуцына — ул. Конвалиовая. Внутреннее состояние недвижимости требует ремонта/модернизации, однако её большие возможности планировки позволяют адаптировать её под индивидуальные потребности. Дом расположен на прямоугольном участке площадью 621 м² с размерами 35.52 х 16.70 м. Построен в переломных годах 1980-х/1990-х годов, и цокольный и первый этаж были отделаны в этот период. Второй этаж — это дополнительное пространство, которое не было адаптировано нынешними владельцами, но создает множество возможностей для планировки благодаря подготовленным окнам для разделения на комнаты и подключению воды и канализации в ванной. Используя дополнительный этаж, можно получить 3 или 4 дополнительные комнаты. Объект систематически ремонтировался: в 2000 году была заменена электрическая проводка, а в 2012 — установлен новый кровельный материал. Дом состоит из 4 комнат, трех этажей, включая внешнее гаражное помещение. Расположение комнат:
- Первый этаж:
— вход,
— холл,
— две спальни,
— ванная комната,
— подсобное помещение.
- Первый этаж:
— холл,
— гостиная,
— кухня с зоной для обедов,
— помещение,
— ванная.
- Второй этаж:
— существует возможность обустройства 3/4 комнат и ванной.
Стандарты? Внутри дом нуждается в ремонте/обновлении.
— Крыша двускатная, покрытая жестким материалом и гофрированным металлом,
— Окна из ПВХ и дерева,
— Электропроводка из меди.
Что касается коммуникаций?
— Отопление — угольная печь,
— горячая вода — электрический котел,
— вода — муниципальная,
— канализация — муниципальная,
— газ — подведен к зданию. Благодаря газоснабжению, возможно переводить систему отопления на газ. Есть возможность получения значительных субсидий на теплоизоляцию здания, замену системы отопления и установку фотоэлектрических панелей.
Земельный и ипотечный реестр включает сервитут на проход в пользу владельца дома, расположенного по другую сторону участка. Дорогу можно отделить и оградить для создания двух независимых участков, согласно правовому делению, зарегистрированному в земельном и ипотечном реестрах.
Что находится в ближайшей окрестности? Окружающую зону составляют частные дома и многочисленные зеленые зоны, при этом до центра Ченстоховы — всего 16 минут езды, где есть широкий спектр коммерческой и сервисной инфраструктуры. Добраться до Ченстоховы можно также тремя автобусными маршрутами, остановка которых расположена всего в 200 м от объекта.
Какие удобства есть? Благодаря оригинальной конструкции лестницы и лоджии, есть возможность создания отдельного входа снаружи на первый и второй этажи. Это позволяет адаптировать недвижимость под две независимых квартиры с отдельными входами. Также есть возможность обменять покупку дома на квартиру.
Планируете покупку в кредит? Проверенные специалисты по кредитованию, с которыми мы сотрудничаем, бесплатно проверят вашу платежеспособность. Они помогут вам пройти весь процесс получения кредита и обеспечат получение финансирования.
Заинтересовало предложение? Позвоните и договоритесь о встрече. Жду вашего звонка 7 дней в неделю. Если я не отвечу — обязательно перезвоню. В качестве агентства мы сопровождаем вас на каждом этапе приобретения недвижимости — от выбора предложения и его презентации до оформления сделки и передачи объекта новым владельцам. Мы помогаем со всеми формальностями, связанными с получением кредита на покупку недвижимости. Наш консультант по кредитам поможет проверить вашу платежеспособность бесплатно, представит лучшие предложения от банков и эффективно проведет вас через весь процесс получения займа.
Польина Собон, консультант по недвижимости, лицензия № 23250, тел. 516 831 440
Польша, Nieruchomości О. Радзёнков, тел. 534 648 560
Меченикова, Ошвецимска 34/1, 41-922 Радзёнков.
Данное объявление не является предложением в смысле Гражданского кодекса, предназначено только для информационных целей. Визуализации и графика — иллюстративные материалы, служащие вспомогательным материалом для понимания общего вида предлагаемой недвижимости. Все элементы этого объявления являются собственностью Pólnoc Nieruchomości Sp z o.o. или партнерских организаций. Копирование, распространение и использование этих материалов в иных целях, превышающих допустимое использование, определенное законом о авторских правах и смежных правах от 4 февраля 1994 года (Законодательный вестник 1994, № 24, пункт 83, с изменениями), без письменного разрешения — запрещены и могут привести к гражданской и уголовной ответственности. Эти материалы являются коммерческой тайной Pólnoc Nieruchomości Sp. z o.o. в смысле закона 16 апреля 1993 года о борьбе с недобросовестной конкуренцией (Законодательный вестник 2003, № 153, пункт 1503, с изменениями).
Предложение отправлено из программы для агентств недвижимости ASARI CRM.

Технические характеристики:
Площадь: 219,6 м²
Спальни: 4
Построен: 1990

Дополнительные особенности:
Требуется ремонт: да

Продавец: Польина Собон

Контакт: 516 831 440

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-w-spokojnej-okolicy-pod-czestochowa-ID4svKK#map