Уштанов — это динамично развивающаяся местность, входящая в коммуну Пражмов, прямо соседствующая с Залесье Горне и Ландшафтным парком Чойновский. В этой зоне преобладают невысокие современные одноэтажные дома и богатая зелень. Добраться можно по асфальтированной дороге.
Дом расположен в престижной зеленой части Уштанов, на уютной улице Букова — в окружении новых индивидуальных домов и зеленых насаждений. Это идеальное место для тех, кто ищет покоя, комфорта и контакта с природой, а также высоко ценит хорошую транспортную доступность до Варшавы и близлежащих городов.

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА:
Продается комфортабельный и современный одноэтажный дом площадью 175 м², построенный в 2017 году с использованием высококачественных материалов и продуманных архитектурных решений. Расположен на участке площадью 1199 м², шириной 30 м и длиной 40 м (прямоугольник).

Планировка помещений:

• 
  
• прихожая (4,69 м²)
  
• просторная гостинная (27,8 м²) с выходом на террасу и в сад
  
• открытая кухня (7,65 м²)
  
• коридор (15,2 м²)
  
• туалет (2,2 м²)
  
• котельная (4,1 м²) и прачечная (5,2 м²)
  
• главная спальня (18 м²) с гардеробной (4,11 м²) и ванной комнатой (7,9 м²)
  
• спальня/кабинет (12 м²)
  
• еще одна спальня (11 м²)
  
• ванная комната (4,9 м²)
  
• мансарда
  

Гостиная оборудована мраморным камином, добавляющим дому эксклюзивный характер, системой теплых полов и высотой потолков 292 см. Выход на террасу расширяет жилое пространство и соединяет дом с природой, создавая безопасную "гавань" внутри природы.
Все семейные встречи, барбекю с друзьями и спокойные утра за чашкой кофе и чтением книги станут удовольствием. Этот дом произведет впечатление на семью и друзей, а главное — на вас. Окрестность очень дружелюбна, отзывчива и сплоченна; сообщество сегодня — это настоящее богатство.

Основные преимущества:
✔️ Большой участок — почти 1200 м² и красиво ухоженный сад

✔️ Терраса, соединяющая гостиную с садом
✔️ система автоматического орошения и газонокосилка
✔️ Электрические ворота и сигнализация (безопасность)
✔️ Высокоуровневая отделка
✔️ Функциональная планировка комнат
✔️ Гараж + дополнительные парковочные места
✔️ Сад и подсобное помещение

ПОЛОЖЕНИЕ И СОСЕДСТВО:
Транспорт:
Ж/д станция Zalesie Górne — 7 минут на автомобиле (удобное сообщение с Варшавой, дорога до центра 35-40 минут)
Удобный подъезд к трассе DK79 (Пясечно — Гура Калвария) и объездной дороге S7
Автобусные остановки в Залесье — доступ к общественному транспорту

Образование:
Начальная школа в Залесье Горне (с очень хорошими отзывами родителей)
Детские сады и ясли (государственные и частные) — в пределах 10 минут
Гимназии и языковые школы в Пясечно (примерно 15 минут на автомобиле)

Магазины и услуги:
Продуктовые магазины (в том числе Lewiatan, Dino, местные магазины окрестности)
Пекарня, аптека, медпункт, ветеринар
Biedronka, Lidl, Rossmann, торговые центры — в Пясечно (около 15 минут)

Отдых и природа:
Ландшафтный парк Чойновский — идеально для прогулок, бега и велосипедных поездок. Водоем в Залесье Горне — возможность расслабиться у воды, порыбачить и покататься на каяке. Спортивный клуб, теннисные корты, верховая езда, лесные тропы, игровые площадки, спортивные поля.

Здоровье и безопасность:
Медицинские центры и специалисты (Залесье Горне, Пясечно).
Полицейский участок — Залесье Горне.
АПтеки и стоматологические кабинеты — в нескольких минутах.

Это место, которое понравится вам с первого взгляда при прогулке по территории. Свяжитесь со мной для получения дополнительных информации, организации просмотра объекта и прогулки по району.

Менеджер объекта:
Илона Шайя
Консультант по недвижимости
Kraft Estate
Профессиональная лицензия: 23524

Технические параметры:
Площадь: 175,04 м²
Спальни: 4
Ванные комнаты: 3
Этаж: 1
Построен: 2017

Дополнительные характеристики:
Мансарда: да
Тип кухни: открытая
Площадь кухни: 7,65 м²

Продавец: Илона Шайя

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-w-otulinie-parku-krajobrazowego-ustanow-ID4vuDC#map