Дом в стиле Арт-деко | Йозефов недалеко от Варшавы | Современность, природа и высокое качество строительства | БЕЗ КОМИССИИ Рекомендуем вашему вниманию исключительный полубесспорный жилой дом, расположенный в живописном Йозефове, в самом сердце Ландшафтного парка Мазовия. Площадь этого участка — 140,47 м². Проект дома рассчитан на комфорт, функциональность и долговечность с применением высококлассных материалов и современных технологий. Архитектура и планировка Дом отличается просторными интерьерами и оптимальной планировкой, дающей возможность дальнейшей индивидуализации: - Первый этаж (72,53 м²): гостиная с большими панорамными окнами с видом на сад, открытая кухня, возможность организации библиотеки или домашнего офиса, ванная комната и кладовая. - Первый этаж (67,94 м²): главная спальня с ванной комнатой и гардеробной, два дополнительных помещения и вторая просторная ванная. - Чердак: практическое хозяйственное помещение. Высокие потолки (285 см на первом этаже, 270 см на втором) и большие окна создают ощущение пространства и наполняют дом естественным светом. Расположение: Ваше убежище рядом с природой Уникальное расположение у реки Висла и в Йозефове, где природа сочетается с современным городским стилем жизни. В районе имеются: - Близость к рекам Висле и Швидер с пляжами, местами для рыбалки и многочисленными пешеходными и велосипедными маршрутами. - Мазовский ландшафтный парк с девятью заповедниками — рай для любителей природы и активного отдыха. - Спокойная обстановка вдали от городского шума с быстрым доступом к Варшаве. Отличная транспортная доступность до Отвика и соседних городов. - Хорошая инфраструктура: школы, детские сады, магазины и рынок — все в 10-15 минутах. Высококачественное строительство Строительство выполняли специалисты с более чем 40-летним опытом, применяя материалы ведущих производителей: - Стены: керамические кирпичи Porotherm. - Окна: многокамерные ПВХ, профили GEALAN (Германия). - Входная дверь: изготовленные на заказ дубовые двери от WIATRAK. - Утепление: графитовый пенополистирол толщиной 12-14 см для отличной теплоизоляции; фасад отделан материалами бренда KABE. - Крыша: модульная стальная кровля шведского производства RUUKKI, с деревянным софитом (ель и сосна) с лакокрасочным покрытием Tikkurila. - Полы: утеплены жестким пенополистиролом (12 см на первом этаже, 7 см на втором). Современные технологии Дом оснащен экологическими и энергоэффективными системами: - Тепловой насос мощностью 8 кВт. - Теплый пол на обоих этажах (гарантия 10 лет, марка KISAN). - Сертифицированная герметичная септическая система объемом 10 м³. - Частная водяная скважина глубиной более 20 метров. - По желанию — фотоэлектрические панели (8 кВт) с системой накопления энергии (с возможностью получения субсидий). - По желанию — система дождевой воды (с возможностью получения субсидий). Участок и окрестности Дом находится на прямоугольной территории площадью 443 м² с природным лесом и стабильно-песчаной почвой: - Ограждение на железобетонной основе. - Крытая входная группа и терраса. - Возможность установки парковочных мест, дорожек и наружного освещения. Дополнительные преимущества - Большие панорамные окна с видом на сад. - Функциональная внутренняя планировка с просторными коридорами и ванными комнатами. - Южное направление света обеспечивает яркое освещение на протяжении всего дня, фасад, ориентированный на юг, идеально подходит для размещения фотоэлектрических панелей. - Теплые и сухие интерьеры. - Оптоволоконный интернет и предварительно проведенная кабельная разводка. - Возможность установки автономного камина или печи. Дополнительные услуги (*) — пункты, отмеченные как опциональные, не входят в стоимость и могут быть добавлены по желанию покупателя как отдельно, так и в виде комплекта. Это исключительное расположение сочетает в себе спокойствие природы и современную городскую жизнь на окраине города. Начинайте свой день с вдохновляющих видов и свежего воздуха в этом прекрасном доме. Свяжитесь с нами, чтобы назначить просмотр! Агентство не взимает комиссию с покупателя.

Технические характеристики:
Площадь: 140,47 м²
Спален: 5
Этаж: 1
Построен: 2024

Дополнительные особенности:
Чердак: есть
Дуплекс: есть
Тип кухни: открытая
Без комиссии: да

Продавец: Катажина Островска

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-w-stylu-art-deco-nowoczesnosc-wsrod-natury-ID4tSZS