Приглашаем заинтересованные стороны на день открытых дверей недвижимости.

Пожалуйста, свяжитесь с нами по телефону заранее, чтобы мы могли сообщить вам о доступных датах презентации дома.

Мы также предлагаем профессиональную поддержку при оформлении ипотечного кредита и помощь в выполнении всех формальностей, связанных с финансированием покупки недвижимости.

***Истинный оазис в центре города — Млава, ул. Нововејска 15***

Если вы ищете дом, где вы будете чувствовать полную приватность, при этом желаете оставаться вблизи всей городской инфраструктуры, то это предложение для вас. Это настоящий оазис в центре Млавы, созданный для тех, кто ценит спокойствие, комфорт, уединение и удобный доступ к магазинам, офисам, школам и общественному транспорту.

Недвижимость, эффективно скрытая от улицы и соседей рядами хвойных деревьев, кустарников и декоративных деревьев, создаёт уютный, закрытый мир — частную крепость в сердце города — где вы можете полностью расслабиться, отдохнуть и наслаждаться близостью природы.

Описание здания:

Это отдельный одноэтажный дом с мансардой, построенный в современной технологии, с мансардой, выполненный в 2007 году по типичному проекту Bilbo B, индивидуально адаптированному под требования семьи. Проект включал гараж на две машины, выступающий вперёд. Также это интересное предложение для тех, кто ищет дом с щипцовой крышей, что делает здание очень привлекательным. Любители просторных помещений оценят запланированную жилую площадь. Открытая кухня способствует интеграции — во время приготовления пищи вы можете активно участвовать в беседах с людьми в гостиной. Стол в кухне — очень функциональное решение, которое добавляет ей обаяния. Камин в гостиной сделает интерьер более уютным. В проекте предусмотрено четыре спальни, рассчитанные на 4-6 человек. Пространство также можно использовать как гостевую или офис. Запланированная кладовая точно поможет поддерживать порядок. Любители открытых пространств непременно оценят просторную террасу, которая позволяет контакт с природой, не отступая далеко от домашнего уюта. Здание выполнено в кирпичной кладке. Его конструкция включает решения, относящиеся к традиционному стилю, что позволяет ему органично вписаться в любой ландшафт. Дом выдержан в природных тонах, гармонично вписывается в участок с зеленью и окружающими зданиями.

Этот дом построен для себя, с использованием материалов высочайшего качества — вся работа выполнена надежно, с художественным подходом к строительству и вниманием к деталям. Несмотря на 18 лет, здание выглядит как новое — оно регулярно обслуживалось, находится в отличном состоянии, все ремонтные работы сводятся к обновлению или окраске.

Дом в современной технологии, стены тройной толщины, облицованы клинкером, покрыты керамической черепицей с уклоном 35°, щипцовая крыша, окна от компании Ужадовский с прочными деревянными рамами и каменными подоконниками — долговечные, благородные, устойчивые к погодным условиям. Как и во всей недвижимости, внутренняя отделка также демонстрирует заботу о деталях, использование благородных материалов (паркет из дуба, лестницы из дерева Мербау) и стремление к долговечности.

Планировка комнат:

ГРУППОВОЙ ЭТАЖ:

- Тамбур — 10.50 м², представительский, с плиткой, с тёплым полом;

- Просторная гостиная с камином — 34.72 м², пол из дубового паркета; из окон открывается красивый вид на сад;

- Столовая и кухня — 19.52 м², полностью оборудованы встроенными шкафами, индукционной плитой, духовкой, посудомоечной машиной (60 см), холодильником, морозильником, вытяжкой; шкафы выполнены из твердого ореха, долговечные и элегантные;

- Спальня с собственной ванной комнатой — 14.28 м², с тёплым полом;

- Офис — 9.07 м², идеально подходит для работы или учёбы, паркет из дуба, встроенные шкафы;

- Дополнительная ванная — 8.64 м², служит прачечной и сушильным помещением, также с тёплым полом;

- Котельная с подсобным помещением — 10.26 м², содержит газовую двухфункциональную котельню, водонагреватель;

- Гараж на две машины — 31.44 м², включает кладовую;

ЭТАЖ:

- Две просторные спальни — 12.6 м², 10.9 м², идеально подходят для детей или гостей;

- Ванная — 8.2 м², с тёплым полом;

- Открытая комната — 13.8 м², которую можно использовать как игровую, студию или дополнительный офис;

- Над гаражом находится мансарда — 24.5 м², полностью отделана и может использоваться как домашний спортзал, студия или дополнительное подсобное помещение.

Дополнительные удобства:

- Всё инженерное оснащение подключено (электричество, газ, вода, канализация).

- Возможность подключения сверхскоростного оптоволоконного интернета, проведенного к участку с улицы Нововејска.

- В доме установлен центральный пылесос, обеспечивающий эффективную, тихую и удобную очистку.

- Внутренние лестницы выполнены из дерева Мербау, известного своей долговечностью, благородством и стойкостью к повреждениям.

- 200 л водонагреватель эффективно покрывает все потребности горячей воды.

САД — ЧАСТНЫЙ РАЙ В ЦЕНТРЕ ГОРОДА:

Недвижимость расположена на участке площадью 1466 м², огорожена кирпичным забором, вымощена снаружи, эффективно отделена от улицы и соседей. Это создает уютный, закрытый сад — настоящую крепость приватности в самом центре города.

Участок обслуживается под руководством садовника, чтобы быть гармоничным дополнением к дому. В саду много хвойных деревьев, кустарников и декоративных деревьев, создающих зелень круглый год, эффективно изолирующую от окружения и обеспечивающую уединение.

Клумбы, бордюры и насаждения оформлены так, чтобы выглядеть привлекательно в любое время — весной пробуждают их к жизни, летом создают густой, умиротворяющий микроклимат, а осенью радуют палитрой красок.

Газон ухожен — его стригут и удобряют — его безупречный вид обеспечивают робот-газонокосилка и автоматический полив, обеспечивающий равномерное орошение всей территории.

Архитектура сада дополнена каменной дорожкой, рельефом, зонами отдыха и просторной террасой с перголой, которая накрывает всю площадь.

Пергола эффективно защищает террасу от яркого солнца, позволяя отдыхать на свежем воздухе в любое время дня. Это идеальное место для утреннего кофе, семейного обеда или встречи с друзьями.

Такой ухоженный сад редкость — он показывает страсть, уважение к растениям и внимание к деталям. Он создает оазис спокойствия, где можно полностью расслабиться.

Коммунальные платежи и юридический статус недвижимости:

- Налог на недвижимость: 256 злотых в квартал, за год — 1024 злотых.

- Плата за вывоз мусора: 58,50 злотых каждые 2 месяца, за год — 351 злотых.

- Газоснабжение: по фактическому расходу;

летний сезон (для нагрева воды в доме) примерно 245 злотых за 2 месяца (около 125 злотых в месяц),

осень-зима (например, октябрь, ноябрь) около 387 злотых за 2 месяца,

в пиковый отопительный сезон (например, декабрь, январь) около 928 злотых за 2 месяца.

Возможность подключения сверхскоростного оптоволоконного интернета, зависит от предложения оператора.

Объект свободен от претензий, обязательств и ипотечных долгов.

ИТОГ:

Дом построен для семьи, тщательно обслуживается, из высококачественных материалов. Он продается со всей мебелью, готов к заезду немедленно.

Любая возможная работа ограничивается обновлением или окраской интерьеров по личным предпочтениям.

Это недвижимость, которая произведет впечатление даже на самых требовательных клиентов — ищущих надежность, элегантность, приватность и функциональность в самом центре города.

Недвижимость Dunajscy

office @ dunajscy . pl

w w w . dunajscy . pl

Филиал Млава: ул. Варшава 1

Филиал Ольштыж: ул. Гловакьего 13/15, офис 2a

Филиал Остоды: ул. Пястовска 4, офис 86

Предложенная цена указана для информационных целей и не является коммерческим предложением в соответствии со статьей 66 пункт 1 Гражданского кодекса.

Данные о недвижимости получены на основе заявлений сторон. Фото и описания, представленные в этой презентации, защищены авторским правом и принадлежат их владельцам.