Расположение и окружающая среда

Местоположение: Ветлина, всего в 200 м от известных ресторанов (бывший "Chata Wedrowca" с знаменитой гигантской блинницей, "Schronisko Aniolow" и "Stare Sioło").

Близость к природе: границам заповедных лесов и ручья, окружённой живописными холмами (Natura 2000).

Туристические маршруты: прямой доступ к маршруту к Перевалу Орловича — идеальная база для Бещад и самых красивых маршрутов.

Доступ: муниципальная асфальтированная дорога + 50 м укреплённой частной дороги.

Тишина и уединение: вокруг нет плотной застройки, при этом полностью развита инфраструктура (магазины, рестораны, автобусная остановка) в шаговой доступности.

Характеристики недвижимости

Земельные участки

Общая площадь: более 1400 м² (3 соседних участка).

Участок 1: примерно 100 м² — на нём стоит отреставрированный дом (75 м²).

Участок 2: около 1117 м² с деревянным сараем, подлежащим сносу или адаптации (возможность создания апартаментов, туристических коттеджей или гостевого дома по вашему проекту).

Участок 3: около 183 м²

МПЗП: предназначен для жилого и гостевого строительства, дополнительно услуги отеля, торговля, услуги без производства.

Коммуникации: электроснабжение, муниципальный водопровод + вода из артезианской скважины, канализация.

Большой потенциал инвестиций: в регионе отсутствуют свободные земельные участки для строительства (Natura 2000), что значительно повышает привлекательность земли.

Дом

Полезная площадь: примерно 75 м².

Год постройки: 1960-е, капитальный ремонт завершён в 2023 году (включая замену установки, утепление минеральной ватой, новые деревянные окна, участок с полом с подогревом по всему дому).

Технология: деревянная конструкция (дуэт), сохраняющая атмосферу деревенской хижины Бещад, сочетающаяся с современными решениями.

Комнаты

Практичная кухня, совмещённая с обеденной зоной и гостиной.

Две спальни (каждая с уникальным декором и деревянными элементами).

Ванная комната с душем (стекло и стильная ретро-плитка).

Тамбур с гардеробом + коридор

Стандарт отделки

Дорогая бытовая техника — включая SMEG, Siemens, Miele.

Деревянная мебель и полы в деревенском стиле, элементы ручной росписи по заказу.

Отопление: современный электрический котёл + управление через смартфон.

Готово к заселению или аренде (продается с полным оснащением).

Цветник и окружающее пространство

30 м² частично крытая терраса — идеально для утреннего кофе с видом на горы.

Каменная кострище и деревянные качели с крышей — вечерние костры в окружении природы.

Колодец обрамлён камнем — придаёт уникальный шарм.

Тщательно разбитый зелёный сад, возможность для дальнейшей планировки (например, мини-детская площадка, зона для гриля).

Основные преимущества

Расположение в лучшей точке Бещад — Ветлина является одним из самых желанных туристических направлений, обеспечивая отличную базу.

Возможность расширения — адаптация сарая в апартаменты, летние домики или гостевой дом.

Атмосферный дом после капитального ремонта — сочетание традиции и современности, готовый к немедленному использованию.

Близость к популярным достопримечательностям и ресторанам, при этом сохраняется тишина и связь с природой.

Рост инвестиционной стоимости — всё меньше свободных земельных участков для застройки в Бещадах (Natura 2000).

Для кого?

Для тех, кто ищет второй дом в горах (идеально для выходных и длительных пребываний).

Для инвесторов, планирующих туристический бизнес (дом + возможное расширение в гостевой дом).

Для семьи, ценящей спокойствие и живописные виды, с быстрым доступом к магазинам и ресторанам.

Цена и условия

Запрашиваемая цена: 700 000 злотых (за дом + 2 участка) и 350 000 злотых за строительный участок.

Продажа только вместе.

Без ипотечных обременений, быстрое оформление сделки.

Приглашаем связаться с нами!

Тел.: 662 098 881

Будем рады предоставить дополнительную информацию, отправить фото и пригласить вас на просмотр в удобное для вас время.

Итог

Это место, где можно ощутить истинный шарм Бещад: деревянные интерьеры, ручная роспись мебели, неспешное течение времени, окружённое горами и ручьями. Будь то мечта о собственном доме для отпуска или желание начать туристический бизнес — это предложение по-настоящему драгоценно на рынке недвижимости Бещад.

Позвоните или напишите — договоритесь о презентации и сами убедитесь, насколько уникален этот уголок Ветлины!

Технические характеристики:
Площадь: 75.0 м²
Спальни: 3
Ванные комнаты: 1
Этаж: ровень земли
Построен: 1960

Дополнительные особенности:
Дуэл: Да
Тип кухни: открытая

Продавец: Анна

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-w-wetlinie-dzialka-inwestycyjna-ID4wqDO