Агентство недвижимости RONDO Анита Новак предлагает вашему вниманию дом в ряду и отдельный прилегающий участок площадью 1560 м² в очаровательной и живописной деревне Садёў, расположенной в гм. Долице (округ Старгард, Западно-Поморское воеводство). Первый объект недвижимости включает в себя 1/3 дома (расположенную на самом краю здания слева), в который входит: - отдельная кухня площадью 13 м²; - переходная гостиная площадью 21 м²; - спальня площадью 12 м²; - ванная комната площадью 5,5 м²; - длинный и просторный коридор с кладовой общей площадью 8,5 м²; а также кирпичное хозяйственное помещение площадью около 20 м², которое может служить дровником, свинарником, курятником или хозяйственным сараем. Второй отдельный, смежный участок — это земельный участок площадью 1560 м², который можно использовать как сад. Дом датируется довоенным периодом, примерно 1936 года. Он построен из красного кирпича на прочном каменном фундаменте. За последние 20 лет проведены капитальные ремонтные работы. Дом утеплен, между 2006 и 2008 годами была заменена кровля (металлическая крыша). В этот же период установлены пластиковые окна, что, наряду с утеплением и заменой кровли, значительно улучшило теплоизоляцию здания. Передний забор полностью заменен 10 лет назад, что положительно сказалось на эстетике округа. Гостиная и кухня ориентированы на юго-восток, а спальня и ванная — на северо-запад. Благодаря тому, что помещение двухстороннее, его солнечное освещение является несомненным преимуществом недвижимости. Это положительно влияет на энергоэффективность здания зимой. В гостиной и спальне уложен ламинат, на кухне — ПВХ-пол, а в ванной — керамическая плитка. Еще одним преимуществом является возможность адаптировать чердак под хозяйственные нужды (что обеспечивает дополнительное полезное пространство) и создать подвал. Здание полностью оборудовано коммуникациями: электроснабжением, водопроводом, газом и канализацией. Отопление осуществляется централизованное (газовое). Альтернативный способ отопления — полностью рабочая кафельная печь, расположенная в гостиной и спальне, пригодная для сжигания угля, дров или пеллет. Поддержание температуры +20°C только с помощью печи не вызывает проблем зимой. Также в доме установлены радиаторы, подключенные к централизованному отоплению, в гостиной, спальне, кухне и ванной. Стоит подчеркнуть, что 2/3 оставшейся территории занято и также инвестировано дружелюбным соседом, что положительно сказывается на окружающей среде всей постройки. Объект продается со всей мебелью и техникой. Безусловным преимуществом является очень низкие эксплуатационные расходы. Нет арендной платы, характерной для квартир в жилых домах, а также низкий налог на имущество (около 140 злотых в год, так как участок относится к 5/6 классу сельскохозяйственных земель). Другие расходы — это вода, канализация, электричество и газ по счетчику, а также фиксированная плата за вывоз мусора. Объект расположен в центре деревни в тихом и спокойном районе, при этом очень хорошо связан с крупными городами с развитой инфраструктурой, такими как детсады, школы, клиники и магазины. Например, расстояние до гм. Долице — 6,5 км (7 минут), до Хощин — 14 км (14 минут), до Старграда — 30 км (38 минут). Провинциальный город Щецин находится в 68 км (1 час). В самой деревне есть продуктовые магазины, большое ухоженное футбольное поле (футбол IV лиги) и церковь. Также примерно в 1 км в соседней деревне Зиомисль расположена железнодорожная станция, на которой регулярно курсируют прямые поезда к вышеуказанным населенным пунктам с льготным графиком. Дом находится на асфальтированной дороге, а территория имеет отдельный въезд прямо с этой дороги (участок расположен прямо у дороги). В собственности нет ипотечных задолженностей и иных записей в разделах III и IV земельной книги и Register of Land and Mortgage. Безусловно, это предложение для тех, кто любит быть на природе. Близость лесов, рек, озер и полей подчеркивает характер объекта. В районе есть множество возможностей для отдыха (рыбалка, велосипедные прогулки, походы в лес, сбор грибов), что является идеальной альтернативой для желающих переехать за город. Сам объект требует ремонта, который зависит от требований и возможностей заинтересованного покупателя. Однако состояние дома можно оценить как хорошее. В доме можно жить без проблем, постепенно выполняя ремонтные и строительные работы самостоятельно или поручая их строительной компании. Учитывая все перечисленные выше особенности, цена объекта может подвергаться небольшим торгам. Продажа квартиры осуществляется исключительно агентством недвижимости RONDO Анита Новак из Старграда. Объект доступен для немедленного заселения. Ключи от дома для демонстрации потенциальным покупателям находятся в агентстве. Данная презентация не является офертой в соответствии с Гражданским кодексом и носит информационный характер. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Технические характеристики:
Площадь: 62,0 м²
Спальни: 2
Ванные комнаты: 1
Этаж: наземный
Построено: 1936

Дополнительные характеристики:
Тип кухни: отдельная
Площадь кухни: 13 м²

Продавец: Анита Новак

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-w-zabudowie-szeregowej-we-wsi-sadow-blisko-dol-ID4svpJ