28 лет опыта на рынке недвижимости! ДОМ + МАСТЕРСКАЯ -------- Готовый к эксплуатации бизнес + жилое назначение. Предложение включает: 2-квартирный жилой дом + отдельно стоящая большая мастерская с офисом + гараж + большой участок площадью 2700 м². Предлагаемый объект — это: УЧАСТОК 2700 м² на первой линии застройки.
Построено: 210 м² — отдельно стоящий двухэтажный дом (для двух семей) + мансарда
36 м² — отдельно стоящий гараж на 2 машины
350 м² — мастерская-складское здание.
Предлагаю приобрести фантастическую недвижимость, расположенную в городе Познань — район Нового города / Покрыво.

1. ЖИЛОЙ ДОМ 210 м² (также идеально подходит под офисные нужды) — отдельно стоящее двухэтажное здание, площадь 200 м², построено в 2000 году. В здании расположены 2 независимых квартиры с общей зоной, включая только главный вход в здание. Внутри: этаж и первый этаж — две независимые квартиры. Высота первого этажа 2.97 м. Уровень пола без уклонов! Просторное и удобное пространство.
Первый этаж:
- Тамбур 4,20 м²
- Холл 10,7 м²
- Кухня 11,9 м²
- Гостиная 41 м² с выходом в сад
- Спальня 12,6 м²
- Ванная комната с окном 6,4 м²
- Тутовая/техническая комната с окном 9 м²
- кладовая 4,9 м² (лестница с окном, бетонные ступени, покрытые камнем-мрамором)
Второй этаж:
- Холл 14,9 м²
- Гостиная 29,5 м² с выходом на большой балкон
- Комната 10 м²
- Комната 10 м²
- Комната 12,5 м²
- Кухня 12,6 м²
- Ванная комната с террасным окном + туалет 14,4 м²

Дополнительная возможность адаптации мансарды под жилые цели (кровля с мансардными окнами).

МЕДИА:
- городская вода и канализация
- электроэнергия
- газ
- интернет
Отопление — газовый двухфункциональный котёл.
В саду, на террасе и балконе — юго-западная ориентация, все помещения светлые и хорошо освещённые, планировка очень продуманная.
Дом идеально подходит для большой семьи или двух семей. Также отлично подходит для ведения бизнеса — офисы.

2. МАСТЕРСКАЯ и ОФИС — отдельно стоящее кирпичное здание площадью 350 м² с выделенной мастерской-складом площадью 200 м² и офисными и социальными помещениями.
Стены — ячеистый бетон, пенополистирол. Крыша — теплоизоляционная битумная мастика, желоба, минеральная вата 20 см/паробарьерная плёнка. Подвесной потолок. Полы без пыли, плитка в офисных и социальных комнатах.
Отопление — газовый двухфункциональный котёл.
Здание имеет 3 независимых входа, включая ворота в часть мастерской.
Идеально для организации собственной мастерской/производства и офиса.

3. Отдельно стоящий гараж на 2 машины / 2 ворота, площадь 36 м², построен из керамического блока толщиной 25 см.
Вся территория огорожена, очень функционально и удобно разработана.
Рядом с домом есть выделенный сад — много зелени, многочисленные посадки, также с передней части участка.
На части участка — мощёная зона из бетона для маневров.
По транспортной доступности — отличное расположение, хороший подъезд со всех сторон, вблизи автомагистралей A2, S5. Есть автобусное сообщение к району Ратаже или к Кржесинам.
Область — индивидуальная застройка с сервисной функцией.
7-10 минут на автомобиле до Ратаже, недалеко от Франово/M1, ТЦ Posnania, в окружении всей необходимой инфраструктуры: школа, детский сад, магазины.
Приглашаю на просмотр.
Особая цена — 2 980 000 польских злотых.

Характеристики:
Площадь: 210,0 м²
Спален: 6
Построено: 2000
Месячная плата: 1,0 PLN

Дополнительные особенности:
Мансарда: есть
Многоуровневое: да

Продавец: Изабела Гочна

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-warsztat-na-firme-mieszkania-itd-dz-2700m2-ID4sCXC

}|}]]>'}>}}#}**{