ПРЯМО ОТ ВЛАДЕЛЬЦА — БЕЗ КОМИССИИ На продажу представлен отдельный, семейный дом – поселок Границна Прzystань, Миколув Цена: 799 000 злотых Площадь дома: 118,70 м² (с гаражом) Площадь участка: 3,33 сотки Местоположение: ул. Границна, Миколув – район Паниowy Современный автономный дом в тихом районе Предлагается уникальный дом в состоянии под застройщика в недавно формирующемся, уютном поселке "Границна Прzystань" – всего в 10 минутах от центра Миколува и примерно в 25 минутах от центра Катовицы. Дом площадью 118,70 м² спроектирован с учетом функциональности и комфорта: Первый этаж (68,85 м²): просторная гостиная с кухней и выходом на террасу, прачечная, кабинет, ванная, тамбур, гараж Второй этаж (49,85 м²): три спальни, ванная, коридор Возможность отделки дополнительного пространства над гаражом (прибл. 20 м² на этаже) – идеально для гардеробной, кладовой или дополнительной комнаты Дополнительная мансарда – отлично для хранения, не входит в общую площадь дома Стандарт отделки: - кирпичная технология, армированные бетонные перекрытия - тепловой насос с системой рекуперации воздуха – энергоэффективность и комфорт - теплый пол по всему дому - гараж в конструкции здания - окна из ПВХ - электрическая, водо-канализационная, отопительная системы - фасад в современном стиле с тонкошаровыми штукатурками - забор, - внутренняя дорога с брусчаткой Участок: - площадь участка: 312 м² (3,12 сотки) - совместное владение внутренней дорогой, ведущей к ул. Границна Местоположение – тихое, зеленое, удобное Поселок расположен в Миколуве, в районе Паниowy – окружен зелеными зонами, идеально подходит для прогулок, велоспорта и отдыха. Это место для тех, кто ценит спокойствие и природу, не отказываясь от удобного доступа к городу. Доступ: - 5 минут до въезда на автомагистраль DK81 – быстрый доступ к Катовице, Заоры, Гливице - примерно 25 минут на автомобиле до центра Катовицы - примерно 10 минут до центра Миколува - остановки автобусов примерно в 500 м Рядом: - магазин – 700 м - начальная школа и детский сад – 5 минут на автомобиле - клиника, аптека – 6 минут - парк Planty в Миколуве – 10 минут - торговые центры Auchan / Leroy Merlin – 12 минут - лес и пешеходные зоны – буквально за углом Дополнительно – территория очень тихая, преимущественно для семей и тех, кто ищет уединения от городского шума. Дата завершения: - начало строительства: апрель 2025 - завершение: декабрь 2026 Почему стоит покупать? - уютный поселок (6 односемейных домов) - зеленый, тихий район с хорошей транспортной доступностью - надежный подрядчик – Anielskie Domy sp. z o.o. - эскроу-счет застройщика в банке – безопасная сделка Позвоните и договоритесь о встрече: 571*510*571 514*234*812

Технические характеристики:
Площадь: 118,7 м²
Спальни: 5
Этаж: 1
Постройка: 2026

Дополнительные преимущества:
Мансарда: да
Без комиссии: да

Продавец: Вероника Блават

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-wolnostojacy-jednorodzinny-mikolow-paniowy-0-prowizji-ID4xfzZ#map