Отдельный дом с гаражом, расположенный на тихой улице в Кёльчуве.

Одноэтажное жилое строение площадью около 176 м² с гаражом площадью 25 м², интегрированным в структуру дома, расположен на правильном участке площадью 1000 м² в тихом жилом районе вдали от оживленных дорог.

Вход в здание осуществляется через вестибюль на уровне земли около 5 м², над которым находится мансарда. Из вестибюля есть кирпичные лестницы, ведущие на первый этаж, а также спуск в подвал.

На полу первом этаже площадью около 77 м² расположены:
- просторная гостиная с камином и соединенной с ней столовой зоной (около 7 м²), общей площадью около 36,50 м², с балконом и выходом на закрытую террасу около 26 м² с стороны сада,
- кухня около 11 м², открытая в гостиную,
- комната около 12 м²,
- ванная с ванной и туалетом около 5 м²,
- коридор около 7,50 м².

На первом этаже площадью около 71 м² (жилая площадь 52 м²) расположены:
- комната около 23 м²,
- комната около 12 м²,
- комната около 14 м² с балконом, мезонин (под development) и доступом к мансарде,
- гардеробная около 9 м²,
- ванная с душевой кабиной и туалетом около 5,50 м²,
- коридор около 8 м².

В подвале находятся:
- гараж 25 м² с автоматической дверью,
- две комнаты около 12 м² и 8,40 м², которые могут служить комнатами (высота потолка 2,20 м),
- кладовая-складовая около 1,60 м²,
- котельная с ТЖ и душем около 11,60 м²,
- подсобное помещение 3,20 м²,
- коридор около 10 м² с выходом в сад и дополнительной комнатой под террасой (около 26 м²).

Дом 2002 года построен из кирпича с использованием автоклавного газобетона, внешние стены слоеные, утеплены минеральной ватой внутри, снаружи — пенополистирол, цементно- известковая штукатурка. Крыша была отремонтирована в 2020 году, покрыта металлом, утеплена минеральной ватой, внутренние лестницы кирпичные и деревянные (от пола до первого этажа), окна ПВХ с внутренними жалюзи.

Дом теплый, отапливается экономичным котлом на эко-гранулированное угольное топливо с баком для горячей воды, установленным несколько лет назад, вместо газа, а также камином. Ранее использовался двухфункциональный газовый котел Vaillant (данное решение можно восстановить — демонтажный котел функционирует). В доме имеется теплый пол на первом этаже и в ванной комнате первого этажа, радиаторы в спальнях, также на первом этаже.

На участке расположено хозяйственное сооружение — навес для садового инвентаря и дров для камина.

Дом окружен зеленью, большим садом с многочисленными насаждениями, цветущим с весны до осени — оазис спокойствия. Огорожен раздвижными воротами, заасфальтирована подъездная дорога.

Тихий, ухоженный боковой переулок находится вдали от оживленных дорог, в спокойной зоне, рядом низкоэтажные жилые дома, поблизости — множество зон отдыха, спортивных площадок и лесов.

Рядом клиника, аптека, многочисленные магазины и рестораны, в целом — все необходимые удобства на месте. Очень хорошая транспортная доступность как на автомобиле, так и на общественном транспорте (автобусная остановка в нескольких минутах ходьбы) — до центра города всего десять минут.

Несомненно, главным достоинством этой уникальной недвижимости является ее расположение — искренне советуем и приглашаем на показ!

Эксклюзивное предложение только в нашем офисе!

Мобильный: 792 72 02 72 или 71/342 28 55
Email:
Премиум недвижимость Александра Чарнота
Лицензия профессиональной деятельности № 6759
Содержание этого объявления не является коммерческой офертой в соответствии с Гражданским кодексом.

Предложение 28290117 из системы LocumNet-OnLine.
Обновлено 2024-09-24 16:11:02

Технические характеристики:
Площадь: 176,0 м²
Спальни: 5
Построено: 2002

Дополнительные характеристики:
Мансарда: да
Тип кухни: открытая
Эксклюзивное предложение: да
Площадь кухни: 11 м²

Продавец: Тереза Почвала

Контакт: 792 72 02 72 или 71/342 28 55

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-wolnostojacy-w-zacisznej-uliczce-w-ID4sDGo